房屋安全鑒定員根據檢測需要，混凝土中鋼筋銹蝕狀況的判斷與檢測可分為：鋼筋銹蝕可能性的判斷、鋼筋銹蝕率或鋼筋銹蝕速率的檢測，具體可以根據構件狀況、現場(chǎng)測試條件和測試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法 、電流密度法、銹脹裂縫法或破損檢測等多種檢測方法進(jìn)行判斷和檢測。

　　鋼筋檢測主要是對樓房混凝土保護層的厚度進(jìn)行檢測鑒定，樓房安全鑒定機構利用專(zhuān)門(mén)的檢測工具對混凝土結構構件進(jìn)行檢測鑒定，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報告及計算書(shū)，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結構構件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

　　C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級:承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

　　目前隨著(zhù)我國工業(yè)的飛速發(fā)展，為了滿(mǎn)足現代工業(yè)生產(chǎn)使用需求，大部分創(chuàng )業(yè)者選擇新增生產(chǎn)設備以此來(lái)滿(mǎn)足生產(chǎn)使用要求。

　　根據實(shí)測樓房結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和樓房結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算樓房現有抗震能力并復核抗震構造措施。

房屋安全鑒定目的、范圍及依據;列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關(guān)文件參考。

　　調查分析樓房結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。對現有樓房整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的樓房，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。對進(jìn)行改建加層的樓房應按《建筑抗震設計規范》dbj08進(jìn)行抗震能力檢測。

　　重點(diǎn)設防類(lèi)：指地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線(xiàn)相關(guān)建筑，以及地震時(shí)可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)乙類(lèi)。

　　房屋安全鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據，應委托專(zhuān)門(mén)的房屋安全鑒定機構進(jìn)行檢測，才能夠對房屋的安全提供準確科學(xué)的

　出現下列情形的也需委托房屋檢測機構進(jìn)行房屋安全鑒定

　　(一)房屋地基出現不均勻沉降。

　　(二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動(dòng)等原因，可能導致房屋結構損傷。

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

　　(四)房屋出現開(kāi)裂、變形等結構損傷等情況。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動(dòng)房屋主體和承重結構。