羅湖區辦公樓樓面承重安全檢測深圳市資質(zhì)鑒定公司

1、建筑、結構布置情況尺寸復核：為了正確掌握該區域的實(shí)際建筑、結構布置情況，在對現有資料進(jìn)行查閱的基礎上，根據現場(chǎng)實(shí)際情況，組織檢測人員通過(guò)對受檢區域的建筑軸線(xiàn)尺寸、主要結構構件尺寸、建筑與結構布置狀況等的檢測，查清該區域當前的結構承重體系和維修改造情況及現狀，為正確評價(jià)安全性能提供基本依據。
2、結構構件材料物理力學(xué)************：混凝土強度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進(jìn)行檢測，測點(diǎn)隨機且保證抽檢率達20%。檢測單元材料強度的推定，對混凝土應采用數理統計的方法推定，取95%保證率。
3、受檢區域使用荷載的調查：對受檢區域荷載及使用活荷載進(jìn)行調查分析，荷載調查包括大型儀器設備布置、水電暖設備及使用活荷載等的全面調查。使用荷載根據******標準《建筑結構荷載規范》（GB）2006版確定。
4、受檢區域完損狀況檢測：全面檢測受檢區域的損壞狀況，主要包括開(kāi)裂、變形、磨損、銹蝕等。
5、廠(chǎng)房?jì)A斜和沉降情況的檢測：采用Leica WILD NA2型高精度水準儀+Leica平板測微器對廠(chǎng)房相對不均勻沉降趨勢進(jìn)行測量。
6、對廠(chǎng)房的整體質(zhì)量進(jìn)行評估。

二、廠(chǎng)房安全檢測鑒定主要內容：

1、調查廠(chǎng)房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測廠(chǎng)房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測廠(chǎng)房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測廠(chǎng)房?jì)A斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實(shí)測廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和廠(chǎng)房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠(chǎng)房現有承載能力。

7、根據實(shí)測廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和廠(chǎng)房結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠(chǎng)房現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查廠(chǎng)房設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市廠(chǎng)房質(zhì)量檢測中弨進(jìn)行技術(shù)審查。
檢測鑒定特點(diǎn)突出的表現在：
（1）沒(méi)有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現兩個(gè)以上的鑒定或見(jiàn)解也不足為奇。是共同從事房屋鑒定工作的也有 各自的研究方向和特長(cháng)。 
（2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據每個(gè)鑒定項目房屋損壞的實(shí)際情況， 進(jìn)行全面詳細的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項指 標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結構裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢 測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線(xiàn)或滲水曲線(xiàn)，并根據這些檢測數據綜合分析判定。 
（3）在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現：有裂縫的房屋不一定危險，無(wú)裂縫的房屋不一定安全。 
（4）人對客觀(guān)事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。不能死抱住過(guò)去的東西（鑒定、方法和見(jiàn)解）不放，要根據不同的實(shí)際情況，不斷的、提高和創(chuàng )新。有很多人會(huì )問(wèn)，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì )設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。