虎林市辦公樓房屋樓板荷載鑒定單位

　　一、房屋安全鑒定的基本步驟：

　　調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。考察現(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關人員的意見。制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

　　二、鑒定的基本工作內(nèi)容

　　1. 結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統(tǒng)布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數(shù)。

　　2. 結構使用條件調(diào)查核實結構上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

　　3. 地基基礎包括樁基礎調(diào)查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

　　4. 材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。

　　5. 承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉(zhuǎn)動和局部變形結構動力特性。

　　6. 圍護系統(tǒng)使用功能檢查。

　　7. 易受結構位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

　房屋正常運用性審定該類型房屋審定偏重思索能否影響運用人正常的運用性，比方裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更偏重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實踐環(huán)境。常常產(chǎn)權補登或者改動房屋運用功用等常停止此類型的房屋審定。

　　房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。房屋安全鑒定要注重結構安全，以地 基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

　　可靠性鑒定：包括安全性鑒定和使用性鑒定)建筑物大修前的全面檢查。對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

　　樓板是一種分隔承重構件，樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重 的樓板等幾種形式。

1、路基需要一定的承載能力

因為時代較長時間或者工程施工不足標準，都會造成路基出問題，清查房屋檢測鑒定而房屋檢測鑒定評定就可以通過技術性尋找存在的問題，假如路基存有承載能力不足的問題，那樣會逐漸開裂、偏移、構造歪斜等安全風險，平常人根本沒法及早發(fā)現(xiàn)，對自己的安全性有著很大的威協(xié)。

2、可以識別是不是衰老浸蝕

假如是多年以前修建的房子，清查房屋檢測鑒定除開外型會呈現(xiàn)陳舊的情況以外，路基等會出現(xiàn)浸蝕、衰老之類的事情，當然無法繼續(xù)承擔全部房子重量，甚至還會突然折斷或者碎裂，造成房子發(fā)生歪斜乃至坍塌等諸多問題。

3、及時將工程建筑進行固定工作中

實際上房屋檢測鑒定檢測的功效除開辦理的流程以外，還能夠發(fā)覺路基或者房子其余部分問題，只需發(fā)覺衰老浸蝕什么的狀況，就能采取相應科學合理的計劃方案，及時做好建筑加固工程上班了。