房屋安全鑒定主要內(nèi)容檢測要點：

1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度檢測

房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在河源房屋安全鑒定局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土試塊進(jìn)行強(qiáng)度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準(zhǔn)備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報告及計算，這里需注意在進(jìn)行抽芯時要盡量避開主筋位置。

2、鋼筋檢測

鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護(hù)層的厚度進(jìn)行檢測鑒定，河源房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)利用檢測工具對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測鑒定，流程：確定檢測范圍—設(shè)定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報告及計算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

3、裂縫檢測

造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測，早河源房屋安全鑒定中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強(qiáng)度、實際尺寸情況、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測驗證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應(yīng)力來推算，收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理進(jìn)行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實際沉降情況來計算變形并利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法推算檢測。

4、房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜檢測

造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大，需注意河源房屋安全鑒定檢測房屋傾斜量要保證房屋垂直方向要設(shè)置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測點。

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進(jìn)行評估。

4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個級別對房屋完損程度進(jìn)行評估。