房屋租賃辦提出了如下操作指引意見(jiàn)：

1.工商建筑物在辦理租賃合同登記、時(shí)，持有合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，其職能、結構不變的，不得要求提供建筑物安全檢測報告。

2、具有合法進(jìn)行有效提高房地產(chǎn)企業(yè)權利證書(shū)，但注明“該宗地內建筑物未經(jīng)建設項目主管部門(mén)和消防主管部門(mén)的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋信息安全技術(shù)檢測工作報告。

3.當經(jīng)歷登記或的租賃合同,一個(gè)有效的房地產(chǎn)權利證書(shū)應提供,但租賃的房子,房子的功能和結構變化和用于工業(yè)和商業(yè)行業(yè)或存儲行業(yè)應當提供的房子安全檢查報告。

4、辦理租賃合同進(jìn)行登記或者時(shí)，不能發(fā)展提供一個(gè)合法有效提高房地產(chǎn)權利證書(shū)，但能提供一些其他房屋權利證明自己或者市規定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供網(wǎng)絡(luò )安全技術(shù)檢測分析報告。

5、需要對出租房屋進(jìn)行安全檢測，根據出租辦公室的工作量大小和優(yōu)先級別，出租面積為100平方米(含100平方米)以上的管理單位。（注意：以上我們所稱(chēng)“面積”是指同一企業(yè)租賃公司地址、同一建筑物內的租賃服務(wù)合同的累計面積。）

6. 有關(guān)樓宇安全檢查報告的事宜。

（一）此前已有的房屋信息安全進(jìn)行檢測工作報告的效力問(wèn)題。合格的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告，由原檢測單位簽字蓋章確認，或者原檢測單位出具的發(fā)票經(jīng)核實(shí)后予以。

（二）辦理合同進(jìn)行登記或時(shí)，已經(jīng)發(fā)展提供了無(wú)期限的房屋信息安全技術(shù)檢測工作報告的，辦理合同登記或時(shí)，無(wú)需再提供房屋安全質(zhì)量檢測分析報告。

(三)合同登記時(shí)，在合同有效期內提供樓宇安全檢測報告，合同登記或者的租賃期限超過(guò)樓宇安全檢測報告有效期的。