倉庫出租經(jīng)營(yíng)中，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權，并保護倉儲設備設施，按約定的方式支付租金，出租人的權利是對出租的倉庫及設備設施擁有所有權，并享有收回租金的權利，必須承認租用人對租用倉庫及設備設施的按約定的使用權，并保證倉庫及設備設施的完好性能。

倉庫出租需要注意的事項：
1、倉庫產(chǎn)權：只要找到倉庫，我們基本上會(huì )問(wèn)房東是否有這些：土地證、建設規劃許可證、、消防備案、營(yíng)業(yè)執照或個(gè)人；
2、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說(shuō)明消防是沒(méi)有問(wèn)題的，做倉儲每個(gè)行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類(lèi)為主；
3、問(wèn)題：場(chǎng)地租賃是由開(kāi)具的，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時(shí)候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢(xún)好能否，一個(gè)是稅務(wù)政策，有些地方為了引進(jìn)資源會(huì )給予一些優(yōu)惠政策，也可以了解下這個(gè)區域的規劃，未來(lái)是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵；
5、員工生活：?jiǎn)T工的食住行購問(wèn)題很重要，很多客戶(hù)倉庫搬了，有些員工離職了，找倉庫也需要關(guān)注人事的問(wèn)題；
6、商務(wù)條件：如果倉庫各個(gè)條件都滿(mǎn)足了，是商務(wù)環(huán)節，是談?wù)剝r(jià)格了，主要是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。


倉庫出租如何做好后續管理：
1、對所租倉庫有一個(gè)詳細的了解，包括占地面積、庫房出入門(mén)數量、庫房高度、支撐柱數量，相隔跨度長(cháng)度等等，這樣便于后期的貨架規劃、便道規劃相關(guān)工作的開(kāi)展；
2、對于貨物的管理需要有相關(guān)系統支持，這樣便于管理整個(gè)倉庫的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類(lèi)的各項數據統計，便于定期匯總分析使用；
3、人員的配備和上崗培訓工作的開(kāi)展，在倉庫投入運營(yíng)之后，可以更加效率高的完成相關(guān)工作，只有人員和系統的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面。


倉庫出租需要什么手續費：
1、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權資質(zhì)；
2、談好相應的承租面積、租金、裝卸費、大概每月貨物的周轉量等；
3、簽訂倉儲協(xié)議；
4、達成合作，開(kāi)始對接雙方對口人，貨物入庫。


租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：比如經(jīng)營(yíng)許可證、倉庫的相關(guān)產(chǎn)權、消防驗收等等，主要是保障該倉庫是合法運營(yíng)的，對于風(fēng)險防控起了關(guān)鍵性作用；
2、該倉儲企業(yè)的人工以及設備配備是否齊全：人工的配備，如裝卸工、叉車(chē)司機、倉管員、客服專(zhuān)員、管理員等，這些配備齊全，一個(gè)倉儲企業(yè)運作才能合理有序的開(kāi)展，否則這家企業(yè)只會(huì )是打亂仗；是設備配備，作為正規的倉儲企業(yè)，都需要配備完善的操作機械設備，如叉車(chē)、裝卸平臺、托盤(pán)、手推車(chē)、鐵板、桶夾、包鋏等等，便于日常的物流作業(yè)；
3、該倉儲企業(yè)的服務(wù)文化：租倉庫很重要的一點(diǎn)是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì)，只有有服務(wù)意識，服務(wù)品質(zhì)高的倉庫，才能讓人放心的將貨存儲到他那里，得到舒適的服務(wù)；
4、該倉儲企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴謹性，已經(jīng)日常管理的細心度，對于貨物的安全性才有相應的保障。

我們公司本著(zhù)“以信為天，以誠為本”的經(jīng)營(yíng)理念為宗旨，熱誠的服務(wù)，優(yōu)良的服務(wù)，顧客滿(mǎn)意，以人為本、以誠取信、以質(zhì)取勝、以新?tīng)幪煜隆钡馁|(zhì)量方針和“正正直直做人，踏踏實(shí)實(shí)做事”的企業(yè)精神。