前海企業(yè)公館開(kāi)發(fā)商招商/寫(xiě)字樓招租

前海企業(yè)公館項目位于前海合作區內荔灣片區，月亮灣大道與前海一路交匯處，與香港隔海相望。緊鄰前海管理局綜合辦公樓，與深港青年夢(mèng)工廠(chǎng)僅一路之隔，擁有的資源和成熟的辦公氛圍；距離福田中心區約30分鐘路程，緊鄰1號線(xiàn)和11號線(xiàn)及多趟市內公交直達，周邊環(huán)境怡人，為入駐企業(yè)提供了綠色有氧的辦公環(huán)境。

前海企業(yè)公館項目總占地面積9.4萬(wàn)㎡，總建筑面積為6.4萬(wàn)㎡，容 積 率為0.6。項目分為兩期開(kāi)發(fā)，于2013年9月5日正式開(kāi)工，一期包含建面約1萬(wàn)平米的特區館，于2013年12月建成開(kāi)放；二期包含約3.6萬(wàn)㎡的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車(chē)場(chǎng)，于2014年12月全部完工并開(kāi)館啟用。

整個(gè)園區被公館南街、鯉魚(yú)門(mén)街、前海一路環(huán)繞，以怡海大道為界分為分東、西兩個(gè)部分。東區包含7棟企業(yè)辦公公館，西區包含A、B、C、D區共43棟企業(yè)辦公公館、商業(yè)配套中心及特區館。

前海企業(yè)公館園區以“一橫一縱”的主軸形式進(jìn)行平面規劃，再通過(guò)多條次要軸線(xiàn)南北貫穿整個(gè)園區，構建出四個(gè)主要功能區域以及相互滲透的建筑空間。四個(gè)主要功能區域分為：

特區館，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場(chǎng)、1700㎡辦公區、1700㎡會(huì )議室、1500㎡多功能宴會(huì )廳。館內集前海會(huì )展交易、新聞發(fā)布和外事接待于一體，目前特區館內設有華國際商品、電子商品交易中心和深圳石化交易所。

前海企業(yè)公館，園區入駐企業(yè)的主要辦公區域，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館；

商業(yè)休閑區，為園區的商業(yè)配套中心和景觀(guān)休閑區域，包含商務(wù)餐飲、景觀(guān)廣場(chǎng)等配套設施，為入駐企業(yè)員工創(chuàng )造健康活力的辦公街區；

特色辦公區域，位于園區內25棟，其深圳商務(wù)人群服務(wù)辦公模式，設計適合企業(yè)預算、規模的靈活辦公空間，即租期可按天、月、年選擇，也可根據業(yè)務(wù)需要調整辦公空間，滿(mǎn)足了不同商務(wù)辦公新需求。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫(xiě)字樓租賃，招商對象：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等；前海自貿區棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園，使用率，綠化，，棟產(chǎn)業(yè)，滿(mǎn)足企業(yè)個(gè)性化辦公需求！

【前海企業(yè)公館】招租

【租金價(jià)格】：200-240元/平米/月（含稅）

【在租面積】：400-1500平米棟出租

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓，現樓交付

【管理費】：18元/VRV空調按電表計數

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車(chē)位】：600個(gè)，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項目地址】：南山區怡海大道與前灣一路交匯處

前海企業(yè)公館項目含一座以會(huì )展交易為核心功能的特區館，以及近40棟500-1500平米的企業(yè)公館。企業(yè)公館用途為企業(yè)辦公及形象展示。

萬(wàn)科以“創(chuàng )新”作為整體規劃核心理念，貫穿于整個(gè)企業(yè)公館的設計、建筑、管理、運營(yíng)當中。萬(wàn)科在園區中引入微觀(guān)城市概念，采取國際的“公共服務(wù)體系設計”方法，研究未來(lái)園區內活動(dòng)的各類(lèi)型人群需求，提供更人性化的交通組織、信息導示系統等。

萬(wàn)科將集中優(yōu)勢力量，為進(jìn)駐企業(yè)公館的企業(yè)提供具國際水準的“企業(yè)夢(mèng)公園”，將為企業(yè)提供超越CBD寫(xiě)字樓的辦公條件和環(huán)境價(jià)值。

前海企業(yè)公館是全深圳目前的低密度綠色低碳公園式辦公環(huán)境。在建筑以及空間設計上，打破封閉，營(yíng)造了更多開(kāi)放的公共空間，帶來(lái)更多交流機會(huì )。每一棟公館的辦公空間靈活、個(gè)性，可拼合、可拆分，可辦公、可展示，用途多樣，企業(yè)無(wú)論大小、人數多少、功能需求如何，均可得到理想的利用。

前海企業(yè)公館還將為有需要的企業(yè)提供便利而簡(jiǎn)潔個(gè)性的室內裝修解決方案。前海企業(yè)公館還將為企業(yè)提供創(chuàng )新的全能企業(yè)管家、全天侯商務(wù)秘書(shū)服務(wù)等增值服務(wù)，并將充分應用智能化園區管理運營(yíng)，未來(lái)智慧前海的各項智能化措施或將優(yōu)先在企業(yè)公館得到應用。