房屋安全鑒定：是對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)所進行調(diào)查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動。

　　鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術(shù)服務(wù)，其核心是保障當事人的合法權(quán)益，維護社會公正、公平，加強對房屋安全管理。

　　意義：在于保障房屋的財產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。

　（一）現(xiàn)場察看要留心的問題

　　現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進行現(xiàn)場檢測。

　　（二）現(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題

　　1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫

　　2、現(xiàn)場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚

　　（三）結(jié)構(gòu)尺寸測量注意的問題

　　不含批蕩時的截面尺寸測量

　　1、梁尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字+板厚，b=實際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字，b=實際檢測數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實際檢測數(shù)字與設(shè)計數(shù)字完全一樣的情況

　　（四）關(guān)于垂直度檢測

　　房屋垂直度（側(cè)向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個重要指標，一定要做好房屋垂直度（側(cè)向位移）的檢測。 現(xiàn)場檢測時，一般沿房屋長度（或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個測點。當房屋較短時，一般應(yīng)測房屋的四個角，每個角兩個面各測一個點。

　在于保障房屋的財產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。

　　鑒定的類型：

　　（1）完損性鑒定 （2）危險性鑒定 （3）可靠性鑒定

　　（4）抗震性鑒定 （5）火災(zāi)后鑒定 （6）專項鑒定

　　房屋檢測鑒定常用規(guī)范標準

　　（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　　（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　　（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB）

　　（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

　　（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

　　（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部2004年129號令）

　　（7）《城市房屋安全管理規(guī)定》

　　（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB）

　　（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB）

　　（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB）

　　（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）

　　（12）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB）

　　（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

　　（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB）

　　（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB）

　　（16）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

　　（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T）

　　（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

　　（19）《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T796-2013）