房屋安全鑒定公司檢測過(guò)程：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　結合現場(chǎng)檢測結果，出具檢測報告。檢測項目包括：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目。工業(yè)房屋質(zhì)量鑒定是根據工業(yè)房屋的結構系統、結構現狀、工藝布置、使用條件和鑒定目的，將工業(yè)房屋的整體、結構或區段系統劃分為一個(gè)或多個(gè)評定單元進(jìn)行綜合評定。

　　樓房安全鑒定中，當發(fā)現樓房有傾斜現象時(shí)，應該這么做：先對樓房進(jìn)行安全鑒定，了解掌握樓房現狀以及傾斜情況。根據對樓房檢測的鑒定結果提出的意見(jiàn)或建議，找專(zhuān)門(mén)有資質(zhì)的加固公司對樓房進(jìn)行樓房糾偏加固，保證樓房使用安全。

　房屋使用責任人應當承擔的房屋安全責任有：對房屋建筑結構及其附屬設備負有安全使用、檢查衛護，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責任。對因房屋使用安全事故造成人身、財產(chǎn)損害的賠償責任。

　　房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構針對房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測評定結果而出具的報告書(shū)，房屋安全鑒定報告必須是符合國家有關(guān)工程建設的政策和規范、標準的要求，出具房屋安全鑒定報告必須是由在市住房城 鄉建設局有備案的房屋安全鑒定機構，并具有相應的信用管理手冊出具的報告方可有效。

　結構構造與連接檢測與鑒定(提供建筑、結構圖、內業(yè)完成);結構抗震性能檢測與鑒定(提供建筑、結構圖、內業(yè)完成);結構分析與驗算(提供建筑、結構圖、內業(yè)完成);可靠性鑒定評級(內業(yè))。

　　我國的《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體結構耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國建筑的實(shí)際壽命遠沒(méi)有達到設計通則的要求。房屋安全鑒定專(zhuān)家指出，質(zhì)量不合格是我國建筑“短命”的罪魁 禍shou。

　　砌體結構的現場(chǎng)檢測一般涉及：混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時(shí)可以采用鉆芯法檢測;砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測;構筑物傾斜、沉降;結構承載力計算。