龍華區房屋檢測鑒定中心、龍華區危房鑒定單位、龍華區鋼結構檢測機構、龍華區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、工程概況

二、結構檢測鑒定

1.基礎檢測。該樓原設計為毛石混凝土基礎，現場(chǎng)對該樓基礎進(jìn)行局部開(kāi)挖抽檢檢測。現場(chǎng)檢測結果為毛石砼基礎施工質(zhì)量較好，無(wú)明顯缺陷，實(shí)測毛石砼基礎混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發(fā)現該基礎存在不均勻沉降現象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測。現場(chǎng)實(shí)測蓋樓燒結磚強度推定均大于MU7.5。現場(chǎng)采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進(jìn)行檢測，實(shí)測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa。現場(chǎng)采用回彈法進(jìn)行強度檢測，實(shí)測各層梁、板、柱砼強度均能滿(mǎn)足20MPa。

3.結構可靠性鑒定。

(1)構造方面。通過(guò)檢測結果，該樓地基基礎部分較好，基礎單元安全性等級評估為Au級，上部結構沒(méi)有按照規范要求設置構造柱，梁下未設置構造柱，每層均設置圈梁，結構可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過(guò)檢測發(fā)現，該結構部分墻體出現裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結構砼質(zhì)量較好，未出現蜂窩、麻面等現象。梁、板未出現裂縫。根據檢測結構，采用電算和手算結合的方法對該樓抗震和承載力進(jìn)行驗算。該建筑位于7度抗震區，設防烈度提高1度，為8度設防。通過(guò)驗算，該結構部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結構加固處理。對梁下沒(méi)有構造柱的墻體，如果采用增設構造柱的做法，可能會(huì )影響結構的正常使用，對原結構破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側各250mm范圍內，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時(shí)，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿(mǎn)足墻體承載力或抗震性能要求時(shí)，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側或一側增設現澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結構的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結構抗震能力。對于出現裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固。

中小學(xué)校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定、維護與加固，任務(wù)艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統的工程，在進(jìn)行加固時(shí)，應本著(zhù)“安全可靠、經(jīng)濟合理、施工簡(jiǎn)便”的原則，在zui大限度滿(mǎn)足建筑使用功能的前提下，結合工程具體情況，制定科學(xué)的結構加固方案。在進(jìn)行加固設計時(shí)，應從結構整體出發(fā)，在對局部進(jìn)行加固維修的要注意對結構整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節。本工程經(jīng)過(guò)以上加固，經(jīng)驗收達到預期要求，效果良好。

房屋安全鑒定等級有三個(gè)等級：一級，二級和。一級是高的等級，表示房屋的安全程度高，一般情況下，一級房屋的安全系數和質(zhì)量系數都是高的。二級是中等級，表示房屋的安全程度較高，一般情況下，二級房屋的安全系數和質(zhì)量系數都比一級房屋要低一些。是低級，表示房屋的安全程度較低，一般情況下，房屋的安全系數和質(zhì)量系數都比二級房屋要低一些。

出租房屋租賃前房屋檢測

即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。

，龍華區房屋完損性鑒定

檢測鑒定工作結束后，在編寫(xiě)鑒定報告的過(guò)程中，必須詳盡、細致、完善的闡述現場(chǎng)檢測內容，將檢測過(guò)程中所有檢查得到的房屋損壞情況數據詳細寫(xiě)明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過(guò)程和結果。房屋受損鑒定都要有客觀(guān)且準確的數據依據，明確，不模棱兩可。

混凝土結構的環(huán)境類(lèi)別是指混凝土結構所處環(huán)境的特點(diǎn)，可分為五類(lèi)。不同的環(huán)境類(lèi)別有不同的要求，例如在海洋氣候、工業(yè)氣候和高山氣候等惡劣環(huán)境下，混凝土結構的耐久性要求更高。購房者在購買(mǎi)房屋時(shí)也要了解房屋所處環(huán)境類(lèi)別，以保證房屋的使用壽命和安全性。

龍華區房屋完損性鑒定，

需要進(jìn)行房屋檢測的八種情況

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖);

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8、房屋超過(guò)設計使用的年限。

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龍華區房屋完損性鑒定，

沉降觀(guān)測標準，是沉降監測的依據。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結構裂縫寬度不超過(guò)0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過(guò)總表面積的百分之一。 根據以上規定，在建筑物施工階段、使用過(guò)程中以及拆除后，都需要進(jìn)行沉降觀(guān)測和檢測工作。由于缺乏統一的標準規范指導，導致各地各單位所采用的方法不盡相同、結果也不盡一致。有必要制定統一的建筑變形測量技術(shù)標準和規程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"技術(shù)標準")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構筑物及設施的總稱(chēng)[1] 。根據不同的分類(lèi)方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結構形式可分為磚混結構和鋼筋混凝土結構等[5] 等。其中民用建筑的類(lèi)型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對建筑物進(jìn)行變形監測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類(lèi) 建筑工程可以分為以下三類(lèi)：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來(lái)分的話(huà)主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來(lái)分的話(huà)主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結構工程包括普通混凝土工程和預應力混凝土工程;(2)砌體結構工程包括填充墻砌體結構和承重墻墻體;(3)鋼結構工程;(4)木結構的門(mén)式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統中的天窗系統;6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。

專(zhuān)業(yè)的橋梁支座檢測公司是佳的選擇。這些公司擁有專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員和設備，可以對橋梁支座進(jìn)行檢測。通過(guò)使用高精度的檢測儀器，可以對橋梁支座的結構進(jìn)行的檢測，確保橋梁支座的安全性。