隆廣鎮房屋檢測鑒定中心、隆廣鎮危房鑒定單位、隆廣鎮鋼結構檢測機構、隆廣鎮廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

小編發(fā)現一種現象，就是很多業(yè)主在新房裝修時(shí)，為了更加美觀(guān)或是為了讓房屋的可使用范圍變大。就會(huì )自作主張把房屋的整體布局按照自己的想法來(lái)改變，但這樣往往會(huì )觸及到房屋的承重墻、承重柱等主要構件，擅自改變或拆除房屋的結構會(huì )對房屋的整體造成很大的影響。安全性也是會(huì )急速下降，從而導致房屋很有可能變成危房，甚至會(huì )引起意外的發(fā)生!

如去年，位于哈爾濱市某街道廠(chǎng)房部分樓體坍塌，造成多人身亡以及受傷，間接損失經(jīng)濟大約損失2600萬(wàn)。導致此次房屋局部坍塌的主要意義便是，在事故發(fā)生前拆除了承重墻，導致受壓承載力嚴重不足引起破壞。

下面我們來(lái)看看如何判斷墻體是不是承重墻

1、看位置：一般房屋外墻都是承重墻，房屋的衛生間，廚房，臥室都不是承重墻。

2、看厚度：承重墻普遍較厚，一般在20厘米左右，不是承重墻的墻體普遍是10厘米左右，看墻體厚度就可以大概分析出是否是承重墻。

3、聽(tīng)聲音：可以用輕輕敲擊墻體，一般承重墻不會(huì )有太大的聲音，但不是承重墻則會(huì )有比較響的回聲。

實(shí)際是房屋其實(shí)大部分墻體都是承重墻。如需改變格局還是需要找專(zhuān)業(yè)的房屋加固改造公司并給出合理的可行方案，并到留有備案。切勿貿然去對房屋墻體進(jìn)行拆除或改造，避免出現異常情況。因為隨意拆除承重墻所導致出現不良后果，則需承擔所有責任，后果嚴重的甚至還得承重刑事責任簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是可能會(huì )犯法。房屋的樓板，梁、柱都屬承重結構，也是不能隨意拆除或改造的。

房屋在使用中，不同后續使用年限的現有建筑，其抗震鑒定方法應符合下列要求：

1、后續使用年限30年的建筑(簡(jiǎn)稱(chēng)A類(lèi)建筑)，應采用A類(lèi)建筑的抗震鑒定方法。

2、后續使用年限40年的建筑(簡(jiǎn)稱(chēng)B類(lèi)建筑)，應采用B類(lèi)建筑的抗震鑒定方法。

3、后續使用年限50年的建筑(簡(jiǎn)稱(chēng)C類(lèi)建筑)，應按現行國家標準《建筑抗震設計規范》GB50011的要求進(jìn)行抗震鑒定。

如今市場(chǎng)上做房屋質(zhì)量檢測都是根據房主認為房屋存在的問(wèn)題而進(jìn)行不一樣的房屋質(zhì)量檢測工作，大多數的房屋質(zhì)量檢測工作都會(huì )包含對當前建筑物的使用歷史和結構體系進(jìn)行調查，測量房屋傾斜和不均勻沉降情況判斷房屋的地基是否存在問(wèn)題，利用專(zhuān)業(yè)設備檢測相關(guān)數據確定房屋是否存在損壞狀況，經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。房屋質(zhì)量檢測鑒定的工作是十分重要的工作，畢竟確保房屋質(zhì)量是否過(guò)關(guān)直接關(guān)系到未來(lái)居住生活的舒適度。

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鋼結構構件連接質(zhì)量檢測依據

《鋼結構施工質(zhì)量驗收規范》GB

《建筑結構檢測技術(shù)標準》GB

《鋼結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T

檢測儀器及方法： 超聲儀等

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一般房屋安全鑒定單位在鑒定房屋結構安全等級時(shí)，主要依據房屋的抗震設防烈度。

地震設防烈度是衡量建筑結構抗震能力的重要指標，一般分為六類(lèi)：

弟一類(lèi)：6級;第二類(lèi)：7級;第三類(lèi)：8級;第四類(lèi)：9級;第五類(lèi)：10級;

房屋的抗震設防類(lèi)別由國務(wù)院規定并發(fā)布。 根據《城市危險房屋管理規定》的規定，對未達到現行國家標準《建筑抗震設計規范》中有關(guān)規定的既有建(構)筑物的處理原則為：

一是對嚴重威脅人民生命財產(chǎn)安全的危房必須拆除重建或采取其他有效措施予以加固改造后使用;

二是對不能拆除重建或無(wú)法采取加固改造措施的必須進(jìn)行鑒定，并根據鑒定確定其安全級別，方可進(jìn)行處置。

對經(jīng)鑒定屬于危險房屋的不得出租或擅自改變用途用于非公共活動(dòng)場(chǎng)所或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)場(chǎng)所等違法行為的查處依照國家有關(guān)法律及法規執行。