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新房應(yīng)做哪些房屋安全鑒定

隨著社會的不斷進(jìn)步 時代的發(fā)展 人們的生活水平逐漸改善，很多人都會選擇去買新房子，畢竟“有房子才算有家”通常買的新房子一般都會有一個房屋安全鑒定證書，往往很多人會因為不知道這個證書有什么用 而置之不理。但實際上，這個證書是代表著房屋的安全是否有問題，也同樣代表著你以后居住的安全。

如果你的新房子沒有房屋安全鑒定證書的話，那就要重視了，因為很有可能你的房屋存在著某些安全隱患問題，下面小編為大家科普一些新房子該做哪些安全鑒定的內(nèi)容！

1.房屋抗震性能檢測(主要檢測房屋整體對于地震的抗震性能的等級，抗震等級劃分為一級至四級，以表示其很嚴(yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般的四個級別)

2.房屋損壞糾紛鑒定(提前進(jìn)行房屋損壞鑒定可以為后期出現(xiàn)問題時減少很多沒必要的糾紛，以免勞民傷財)

3.房屋用于使用和居住是否合格(具體就是檢測房屋主體結(jié)構(gòu)的可靠性與完整性)

4.房屋居住使用壽命(主要檢測房屋的使用壽命有沒有超過設(shè)計時房屋使用的壽命，一般設(shè)計房屋時都會有大概的房屋使用壽命)

5.房屋有無存在改造現(xiàn)象(檢測房屋是否存在房屋改造的現(xiàn)象，若房屋存在改造的現(xiàn)象就極其可能會影響房屋使用的壽命)

房屋可靠性鑒定主要意義就是檢測房屋整體的結(jié)構(gòu)體系與房屋使用歷史;測量房屋有無不均勻的情況和傾斜程度，把整體結(jié)果用圖紙或文字與拍照的方式記錄下來，記錄承重構(gòu)件和房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的部位、范圍和程度。

如果購買新房子時并沒有房屋安全鑒定證書，業(yè)主理應(yīng)定期細(xì)心的觀察房屋的承重梁、天花板、柱子、 墻這些外在部位s是否有裂縫、沉降、傾斜等現(xiàn)象。若房屋出現(xiàn)了這些現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時找房屋鑒定機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行房屋安全檢測，和檢測房屋安全等各種問題。

房屋檢測分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：
1各構(gòu)件的破損程度;
2破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
3破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
4結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;
6結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
7破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
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酒店、賓館等公共場所屬于人群密集的場所，加上人員構(gòu)成復(fù)雜，容易產(chǎn)生安全隱患，對酒店自身各方面的安全要求也比較高。比較酒店、賓館內(nèi)部發(fā)生事故，這是經(jīng)營者不希望看到的。

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受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

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鋼結(jié)構(gòu)廠房需要做哪些檢測?鋼結(jié)構(gòu)廠房是現(xiàn)在建筑行業(yè)比較流行的一種建筑結(jié)構(gòu)，因為這種結(jié)構(gòu)具有抗震、耐腐蝕等優(yōu)點，受到了很多消費者的青睞。我們在使用這種結(jié)構(gòu)的房子時也需要對其進(jìn)行相應(yīng)的檢測工作，只有這樣才能確保其安全性。下面我們就來了解下關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)廠房需要做哪些檢測的相關(guān)內(nèi)容吧。

一、鋼構(gòu)件的強(qiáng)度試驗 鋼構(gòu)件的力學(xué)性能指標(biāo)包括屈服點、伸長率和斷面收縮率等。在施工中應(yīng)嚴(yán)格控制鋼材的質(zhì)量和尺寸偏差以及加工誤差，以保證構(gòu)件達(dá)到設(shè)計要求的技術(shù)條件;要加強(qiáng)對焊接質(zhì)量的檢驗和控制;還應(yīng)做好對螺栓連接的檢查驗收工作等。

二、鋼結(jié)構(gòu)的變形測量 鋼結(jié)構(gòu)的變形主要取決于溫度應(yīng)力與荷載作用下的撓度和裂縫寬度等因素的影響。必須根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行必要的溫度應(yīng)力和荷載作用下的撓度及裂縫寬度的測定和分析研究。

三.鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性 在進(jìn)行穩(wěn)定性的分析計算時一般要考慮以下因素：

(1)結(jié)構(gòu)體系剛度的大小 (2)支承條件(如支承方式) (3)基礎(chǔ)形式 (4)地基土的性質(zhì) (5)基礎(chǔ)的埋置深度 (6)上部結(jié)構(gòu)類型 (7)風(fēng)荷載大小 (8)地震烈度和場地類別 (9)施工方法 (10)其他影響穩(wěn)定性的因素。

四.鋼結(jié)構(gòu)的安全儲備 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：

當(dāng)建筑物高度超過24m或跨度超過50m時應(yīng)考慮設(shè)置安全儲備。

五.防火保護(hù) 由于高層民用建筑耐火等級低(一級)，故需采取防火保護(hù)措施

六.防雷擊 對高聳結(jié)構(gòu)和易遭受直接雷擊的屋蓋系統(tǒng)須采取避雷裝置。

七.防腐處理 對于有腐蝕介質(zhì)存在的環(huán)境或受酸雨侵蝕的環(huán)境中的金屬構(gòu)件必須進(jìn)行防腐處理。

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助!