保利·璟山和煦

新首鋼主城·阜石路·伴山觀(guān)景洋房

項目位置：石景山區阜石路廣寧出口前行500米

項目均價(jià)：指導價(jià)約6.2萬(wàn)元/㎡

社區規劃：19棟住宅樓，5-10層洋房

主力產(chǎn)品：約96-115㎡三居、約137㎡四居、約75㎡兩居

交房標準：精裝

物業(yè)公司：保利物業(yè)

沒(méi)有地域和低密度情節一般不推薦這個(gè)盤(pán)。小片區太獨立了，南側阜石路噪音還是有影響。這確實(shí)是石景山除了五里坨劉娘府以外，唯一的低密度供應，交通也還行。

一、石景山7.5萬(wàn)+時(shí)代，6.2萬(wàn)/㎡主城價(jià)值洼地，舉步繁華

【主城超配、價(jià)值洼地】區域內在售產(chǎn)品均價(jià)7-8萬(wàn)/㎡。本案指導價(jià)6.2萬(wàn)/㎡，單價(jià)價(jià)差1.5萬(wàn)/㎡。1.5km范圍內坐享便利金安橋商務(wù)、交通樞紐，3km商業(yè)配套醇熟蘋(píng)果園板塊。

二、阜石路京西樞紐動(dòng)脈，四軌交匯一鍵出行

自駕與交通：駕車(chē)10分鐘至西五環(huán)，13分鐘至西四環(huán)，18分鐘至西三環(huán)，28分鐘至西二環(huán)阜成門(mén)橋；阜石路上快速公交4號線(xiàn)（早晚高峰20分鐘至公主墳）

三、“五合一”新首鋼高端產(chǎn)業(yè)示范區，領(lǐng)航區域發(fā)展，未來(lái)可期

一個(gè)首鋼園 =798（時(shí)尚城市更新）+奧森（體育）+朝陽(yáng)公園（公園）+新國展（會(huì )展）+亦莊（產(chǎn)業(yè)、技術(shù)）

【央企保利獨資開(kāi)發(fā)】進(jìn)軍石景山開(kāi)疆擴土，打造繼海德公園、和光逸境、熙悅天寰后再一京西地、全新的“和系”作品，致敬城市菁英人群。

【純洋房的產(chǎn)品規劃】著(zhù)力打造96-103m2的全能戶(hù)型、113-136m2的改善觀(guān)景作品、稀缺73㎡五臟俱全神戶(hù)型。

【75㎡主城稀缺之作】

【115-137㎡改善觀(guān)景作品】

【央企TOP1的保利物業(yè)服務(wù)】百億保利物業(yè)，國家一級資質(zhì)。服務(wù)北京冬奧、博鰲亞洲論壇等大型賽事及國際會(huì )議、國家信訪(fǎng)局、司法部等國家部委。以服務(wù)賦能資產(chǎn)升值，業(yè)主口碑行業(yè)。

附：其他配套概覽

醫療配套：朝陽(yáng)醫院京西分院（6km，三甲）、解放軍空軍總院（駕車(chē)15分鐘，三甲）、301解放軍總醫院（駕車(chē)20分鐘，三甲）、304醫院（301附屬醫院，駕車(chē)20分鐘，三甲）、石景山醫院（6.5km，準三級），首都醫科大學(xué)附屬北京康復醫院（4.8km，三級）、首鋼醫院（5km，三級）、廣寧及金頂街社區醫院；

教育配套：西側約500m教育用地規劃（名校引入），北側配建幼兒園；2km范圍內廣寧村小學(xué)、金頂街小學(xué)（23年9月投入使用）、石景山中學(xué)、北京九中/首師大附中（北京市學(xué)校文化建設示范學(xué)校），北方工業(yè)大學(xué)（北京市市屬重點(diǎn)高校）。