惠東縣房屋檢測鑒定中心、惠東縣危房鑒定單位、惠東縣鋼結構檢測機構、惠東縣廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

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何為房屋檢測?房屋檢測也可以稱(chēng)之為房屋質(zhì)量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業(yè)主委托給有資質(zhì)的檢測公司。檢測公司再通過(guò)一些檢測方法以及技術(shù)手段，嚴謹的驗算出房屋的各項主要數據。再結合各方面判斷出房屋現狀存在的問(wèn)題，后出具檢測報告。下面讓我們來(lái)看看房屋哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測。

1、房屋因為當初建造時(shí)使用的建造材料較為劣質(zhì)所導致房屋開(kāi)始投入使用后慢慢就開(kāi)始出現一些異常問(wèn)題。例如墻體開(kāi)裂、天花板漏水等異常問(wèn)題，當遇到這種情況則需進(jìn)行房屋檢測來(lái)確定問(wèn)題根源，再尋找解決措施。

2、房屋因裝修、改造施工不當等原因，造成房屋結構出現損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進(jìn)行房屋檢測，還需進(jìn)行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個(gè)環(huán)節出現了問(wèn)題所導致房屋損傷，提供依據作為責任判斷。

3、房屋周邊施工導致房屋地基出現異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現象，這種情況則需進(jìn)行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現的異常問(wèn)題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導致的，類(lèi)檢測存在一定爭議。普遍都是在發(fā)生爭議之后，雙方?jīng)Q定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進(jìn)行責任判斷。

4、房屋使用年限超出當初房屋設計時(shí)的可使用年限還在進(jìn)行投入使用時(shí)，因為房屋長(cháng)期的使用必然會(huì )出現不同程度損壞情況。內部結構更是不會(huì )好到哪里去，這時(shí)候就需進(jìn)行一個(gè)房屋整體檢測了，因房屋超過(guò)了設計時(shí)的使用年限。此類(lèi)檢測的重點(diǎn)是預估房屋的壽命，并按相關(guān)標準評定房屋是否為危房。

5、房屋改變使用性質(zhì)或房屋結構改造，很多房屋在使用過(guò)程當中會(huì )出現房屋使用性質(zhì)改變等情況。例如廠(chǎng)房改倉庫、商場(chǎng)改辦公樓等，在改變使用性質(zhì)時(shí)一般都會(huì )需要改造內部結構，這些行為都會(huì )對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進(jìn)行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動(dòng)的結構是否會(huì )給房屋帶來(lái)影響，是否可以進(jìn)行投入使用。

房屋鑒定部門(mén)對廠(chǎng)房樓板承重檢測
一般出現以下情況需委派專(zhuān)門(mén)的房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)進(jìn)行廠(chǎng)房樓板承重檢測：
1、隨著(zhù)時(shí)間的推移，廠(chǎng)房不斷的老化，廠(chǎng)房結構構件出現損壞，造成廠(chǎng)房安全隱患。
2、廠(chǎng)房上設置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調、太陽(yáng)能熱水器等設備影響廠(chǎng)房結構安全。
3、報建手續不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，未確定廠(chǎng)房樓板承載能力。
4、廠(chǎng)房設備更新或是放置大型設備，對廠(chǎng)房樓板承載能力存疑。
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高應變檢測主要以行波理論為基礎，推導出了一套簡(jiǎn)潔的分析計算公式，并通過(guò)改善了相應的測量?jì)x器，使之能在試驗現場(chǎng)可以立即得到關(guān)于樁的承載力和其他相關(guān)信息。通過(guò)用重錘沖擊樁頂，運用應力波理論分析力和速度曲線(xiàn)來(lái)判定樁的承載力和評價(jià)樁身質(zhì)量的完整性。

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房屋不均勻沉降的數據處理

1、當房屋上已設有沉降觀(guān)測點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀(guān)測資料時(shí)，可利用已有的沉降觀(guān)測點(diǎn)和原始沉降觀(guān)測資料進(jìn)行沉降分析，求得房屋的沉降和個(gè)測點(diǎn)的相對沉降，從而求得房屋的不均勻沉降值。

2、當房屋上未設沉降觀(guān)測點(diǎn)，或沉降點(diǎn)已損壞或已有沉降點(diǎn)完好但原始沉降觀(guān)測資料遺失時(shí)，可選取房屋施工處于同一水平面的標志面等作為基準面，在該基準面上布置觀(guān)測點(diǎn)測量房屋的相對沉降差。

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檢測標準：

1、建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度7度的房屋;

2、建筑結構安全等級為，抗震設防烈度8度的房屋;

3、建筑結構安全等級為四級，抗震設防烈度9度的房屋;

4、建筑結構安全等級為五級，抗震設防烈度10級的房屋;

5、其他需要進(jìn)行危險性評估的房屋;

6、需要通過(guò)安全性鑒定的特殊用途的建筑物;

7、學(xué)校、幼兒園、養老院等人員密集場(chǎng)所的房屋;

8、住宅小區內的非居住用房;

9、其他需要進(jìn)行危險性評估的房屋。