高要區房屋檢測鑒定中心、高要區危房鑒定單位、高要區鋼結構檢測機構、高要區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

任何建筑物在它的建造和使用期內可能會(huì )遇到各種各樣的情況，在長(cháng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下，結構功能會(huì )逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設計預期的要求有較大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要對建筑物進(jìn)行檢測鑒定，對其結構功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀(guān)的評價(jià)，根據檢測鑒定結果，結合鑒定的目的和要求，給出相應的鑒定和建議。

1、工程施工質(zhì)量的檢測鑒定

主要指在房屋建設或使用過(guò)程中，為查明工程施工質(zhì)量情況或對工程施工質(zhì)量有懷疑、爭議時(shí)，而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測鑒定，包括結構工程的變形、裂縫鑒定，施工缺陷鑒定，及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。

根據相關(guān)規范標準，運用合理必要的檢測技術(shù)手段，對工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測、分析，逐項查驗，依據規范標準綜合評定工程施工質(zhì)量等級。如委托涵蓋施工質(zhì)量問(wèn)題的原因分析，則在檢測分析的基礎上，逐項分析、排除，找出施工質(zhì)量問(wèn)題的原因所在，并提出合理的解決處理方案。

2、工程受環(huán)境影響情況的鑒定

主要指建筑工程周?chē)嬖谟泻橘|(zhì)或附近深基坑設計施工不當、樁基施工振動(dòng)過(guò)大、降水作業(yè)等，造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測鑒定。

如委托涵蓋原因分析，則在檢測分析的基礎上，逐項分析、排除，以找到工程受環(huán)境影響的原因，并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設計施工方案合理性分析的，尚應進(jìn)行對應計算分析。

3、工程災后鑒定

主要指建筑工程遭遇到火災、水災、雪災、風(fēng)災、爆炸、地震、地質(zhì)災害、撞擊等災害后而進(jìn)行的檢測鑒定。

對受災建筑工程的結構構件進(jìn)行全數檢查檢測，根據其受損程度，按規范標準進(jìn)行受損區域劃分，根據不同區域構件的實(shí)際狀況，計算評定其安全性能，并提出合理的加固或其他處理方案。

4、工程增擴建或改造前的鑒定

主要指建筑工程進(jìn)行改造、修繕或建筑結構使用功能發(fā)生變化如建筑增層、擴建、荷載增加、工業(yè)廠(chǎng)房生產(chǎn)工藝改等，原設計不能繼續滿(mǎn)足使用要求，或者原設計不可考，或者對工程量、結構承載能力有懷疑而對建筑、建筑局部或某些結構構件進(jìn)行的承載能力、安全性、可靠性檢測鑒定。

5、建筑超期使用的鑒定

主要指建筑達到設計基準期，結構功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續使用而進(jìn)行的檢測鑒定。

按照國家相關(guān)規范標準的要求，運用必要的檢測手段，對擬鑒定超期建筑，查明其建設時(shí)期執行的設計、施工等標準要求，檢查檢測工程的各項參數指標，依據規范標準(現行鑒定標準、原設計標準、施工規范，結合現行設計標準等)綜合判定其安全性和后續使用年限，確定維修及加固項。需特別注意結構構件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結構的銹蝕處理等。

6、為既有建筑物確權驗收進(jìn)行的質(zhì)量鑒定

主要為解決既有建筑物的歷史遺留問(wèn)題，以及基本建設程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權驗收等而進(jìn)行檢測鑒定。

按照國家相關(guān)規范標準的要求，調查工程是否進(jìn)行了正規設計施工、監理等程序，如缺項，則應恢復結構或核查其建筑結構狀態(tài)，運用必要的檢測手段，對工程各項參數進(jìn)行檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿(mǎn)足項，提出合理的加固處理方案以促整改。

7、地基基坑工程的鑒定

主要指為評定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護設計施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量，或基坑建設資料缺失、基坑出現工程事故等而進(jìn)行的檢測鑒定。

按照相關(guān)規范標準的要求，對擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調查，對基坑工程的各項檢測參數進(jìn)行檢測、分析，逐項查驗，依據規范標準和實(shí)際計算分析結果，綜合評判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級，并提出合理的加固處理方案。

8、建筑抗震鑒定

主要指建筑原設計未考慮抗震設防或抗震設防烈度提高、建筑改變結構的用途和使用環(huán)境、建筑達到設計基準期，需要繼續使用等而進(jìn)行的專(zhuān)項抗震檢測鑒定。

按照相關(guān)規范標準，在對工程實(shí)體進(jìn)行檢測和調查的基礎上，采用 PKPM 系列結構設計軟件對擬鑒定工程的技術(shù)參數、輸出結果等進(jìn)行分析、查驗，以確定工程的抗震不滿(mǎn)足項，并提出合理的抗震加固處理方案。

9、危險房屋鑒定

危險房屋為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時(shí)治理危險房屋，確保使用安全，也稱(chēng)之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度。

10、特種構筑物的檢測鑒定

主要指為查明既有特殊構筑物在使用過(guò)程中的安全性、可靠性，或對工程施工質(zhì)量有懷疑、爭議，或在使用過(guò)程中發(fā)生結構老化、損傷等而進(jìn)行的特種建筑工程專(zhuān)項檢測鑒定，包括煙囪貯倉、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

火災后房屋檢測的主要步驟

1、結構現狀初步調查。通過(guò)肉眼觀(guān)察或使用簡(jiǎn)單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。

2、查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。

3、進(jìn)行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

4、提出初步鑒定建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。

5、對需要進(jìn)行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

，高要區房屋完損性鑒定

施工會(huì )產(chǎn)生振動(dòng)，在施工現場(chǎng)的一定范圍內，可能造成周邊房屋產(chǎn)生不均勻沉降，出現新的裂縫、滲水、房屋傾斜、甚至結構性損傷等。

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房屋改變使用功能檢測

檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

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一、鋼結構檢測項目：

鋼結構檢測內容：

1、構件截面尺寸偏差;

2、構件彎曲;

3、構件傾斜;

4、構件裂縫;

5、預應力筋張拉;

6、鋼材力學(xué)性能試驗;

7、鋼絞線(xiàn)力學(xué)性能試驗;

8、碳結鋼絲拉伸強度;

9、碳纖維抗拉強度;

10、鋼絞線(xiàn)松弛;

11、焊縫外觀(guān)質(zhì)量;

12、焊縫內部缺陷;

13、螺栓連接副摩擦系數;

14、高強螺栓錨固力;

15、高強度大六角頭螺栓擰緊扭矩;

16、普通螺紋聯(lián)接;

17、高強度大六角頭螺栓擰緊扭矩;

18、螺母擰緊扭力;

19、墊片破壞荷載;

20、混凝土保護層厚度。