南沙區房屋檢測鑒定中心、南沙區危房鑒定單位、南沙區鋼結構檢測機構、南沙區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

企業(yè)廠(chǎng)房辦理產(chǎn)權證有哪些流程，應提供什么資料和手續

答：關(guān)于企業(yè)廠(chǎng)房辦理產(chǎn)權證的基本工作流程如下：企業(yè)將要的廠(chǎng)房的相關(guān)資料(要件)報送區產(chǎn)權管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現場(chǎng)勘察核對，如沒(méi)有問(wèn)題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費用，zui后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證。企業(yè)辦應提供的材料如下：

1、申請書(shū)

2、國有土地使用證(原件、復印件)

3、建設用地規劃許可證(原件、復印件)

4、建設工程規劃許可證(原件、復印件)

5、建筑工程施工許可證(原件)

6、房屋面積測繪報告書(shū)(原件)

7、竣工驗收備案表(原件)

8、施工紅線(xiàn)圖或詳規圖(原件)

9、單位營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證(原件、復印件)

10、企業(yè)法定代表人證書(shū)(原件)

11、法定代表身份證(原件、復印件)

12、經(jīng)辦人身份證(原件)

13、授權委托書(shū)、單位介紹信(原件)

14、區地名辦關(guān)于行政街號的批復(原件)

15、人防辦準驗證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)

答：大連各縣區集體土地上的房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作，一般由區村鎮辦公室負責。

為什么要對建筑物(廠(chǎng)房)進(jìn)行竣工驗收?有什么法律依據?謝謝!

不驗收的話(huà)工程不合格很容易出現工程事故(實(shí)際上處收也只是走過(guò)場(chǎng)，也經(jīng)常出現工程事故)，不僅對生命不尊重，對后期事故排查和責任確認也有困難。

參見(jiàn)《建設工程質(zhì)量管理條例》中的“竣工驗收備案制度”

在安全鑒定過(guò)程中，應當對變電站房屋的各項安全設施進(jìn)行檢查，檢查內容包括但不限于：建筑物結構、屋頂、墻壁等構件是否完整、抗震性能是否符合要求、防火措施是否規范、排水系統是否正常運行、電氣安全性能是否達標等。只有將這些檢查完成，才能確保變電站房屋的安全性。

房屋抗震檢測鑒定主要工作內容有：

1、該房屋現場(chǎng)情況的調查及建筑圖、結構圖紙測繪。

2、對主要結構材料混凝土、鋼材強度進(jìn)行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結構完損狀況檢查，如房屋主體結構梁柱與樓板的建筑結構完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結構現狀進(jìn)行抗震構造、承載力驗算和分析。

6、通過(guò)檢測鑒定提出對房屋后期加固處理意見(jiàn)及建議。

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在我國，房屋檢測鑒定是一種新興的行業(yè)，其主要的工作就是對既有房屋的完好與損壞程度進(jìn)行查勘、檢測和鑒別，以便房屋在使用過(guò)程中滿(mǎn)足安全使用要求。房屋在長(cháng)期的使用過(guò)程中，由于地震、火災、自然老化、相鄰建筑工地施工等因素的影響，造成房屋出現損壞。在房屋受損后，我們也是需要及時(shí)進(jìn)行房屋損壞鑒定的，為房屋損壞修復提供。

施工周邊房屋安全鑒定主要包括施工周邊房屋現狀安全鑒定和施工周邊房屋構筑物安全鑒定兩個(gè)部分。施工周邊房屋現狀安全鑒定主要是指對施工周邊房屋及其環(huán)境的安全性狀況進(jìn)行評估，包括評價(jià)施工周邊房屋結構安全性、環(huán)境安全性和設施安全性；施工周邊房屋構筑物安全鑒定主要是指對施工周邊房屋內部結構安全性進(jìn)行評估，包括評估房屋的支撐體系、墻體、屋頂、地板、門(mén)窗等構筑物的安全性。

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鋼結構涂層厚度檢測依據

《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》 GB

《鋼結構防火涂料應用技術(shù)規程》 CECS 24：90

《鋼結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》 GB/T

檢測儀器及方法： 涂層測厚儀

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施工圍擋檢測標準：

1、施工圍擋設置前，建設單位應會(huì )同設計、施工、監理等單位對施工圍擋的設置位置及形式進(jìn)行論證。

2、施工單位應按批準的圖紙要求設置臨時(shí)圍墻和設施。臨時(shí)圍墻的穩定性應滿(mǎn)足安全使用要求;臨邊防護設施應符合規范規定;出入口處不得堆放材料或雜物，并應有明顯標志。

3、在道路交叉路口等車(chē)輛進(jìn)出頻繁路段以及城市主要干道兩側50米范圍內，嚴禁設立實(shí)體墻或其他隔離設施，因特殊情況確需設置的，必須經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門(mén)同意后實(shí)施。

4、建筑工地應在工地大門(mén)外醒目位置設置公示牌，內容包括工程概況、文明施工制度、安全生產(chǎn)責任制和各項管理制度等。

5、建筑施工企業(yè)應將《建筑工程施工許可證》中載明的事項向建設行政主管部門(mén)備案后方可施工作業(yè)。

6、在建工程開(kāi)工前30天應當向建設行政主管部門(mén)申請辦理建設工程質(zhì)量監督手續;未取得建設工程質(zhì)量監督手續的不得組織竣工驗收備案;已竣工但未經(jīng)工程質(zhì)量監督機構驗收合格的工程不得投入使用;凡未辦理質(zhì)量監督手續而擅自使用的工程項目均屬違法建筑行為之一。

房屋結構檢測鑒定是一項重要的工作，它不僅可以檢測和識別房屋結構狀況，還能提出改進(jìn)建議，以確保房屋結構的安全使用和有效維護。