保亭房屋檢測鑒定中心、保亭危房鑒定單位、保亭鋼結構檢測機構、保亭廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

如果您發(fā)現自己的房屋出現了下沉或者傾斜現象，這就不可忽視了，對于很多自建房來(lái)說(shuō)，房屋日以繼夜的使用，自然的就會(huì )出現很多問(wèn)題，房屋下沉就是其中之一，所帶來(lái)的安全隱患更是不容小覷，一般來(lái)說(shuō)房屋下沉普遍是地基出現了問(wèn)題，如若發(fā)生房屋出現下沉或傾斜現象，為了我們的人身安全與財產(chǎn)安全建議及時(shí)找房屋檢測機構來(lái)進(jìn)行檢測，詳細的了解房屋的狀況。

房屋導致出現傾斜的原因普遍分為兩種，一是房屋整體的結構設計并不合理，承重結構或者主梁出現裂縫等現象，初始時(shí)可能沒(méi)有太大的影響，但隨著(zhù)時(shí)間的沉淀，承重結構的性能則會(huì )大不如前，蕞終就會(huì )導致房屋傾斜的發(fā)生，第二種是房屋建造時(shí)地基的質(zhì)量或施工的質(zhì)量關(guān)導致下沉現象的發(fā)生。

說(shuō)房屋出現一些比較小的傾斜對房屋整體沒(méi)有太大的影響，但傾斜就是代表?yè)碛邪踩[患了，隨著(zhù)時(shí)間的沉淀，安全隱患也會(huì )越來(lái)越嚴重，我們在發(fā)生房屋出現傾斜時(shí)就應及時(shí)去找房屋安全鑒定機構進(jìn)行檢測并做出處理措施，為了我們的人身安全必須先做出未雨綢繆。

房屋傾斜測量的方法也有許多 例如：傾斜儀測量法、經(jīng)緯儀觀(guān)測法、基礎沉降差法等，鉛垂觀(guān)測法、等在此其中經(jīng)緯儀觀(guān)測法是蕞經(jīng)常被采用的方法。

經(jīng)緯儀觀(guān)測法檢測

1.準備工作：先把腳架固定好在平穩處，儀器放置于腳架的中心,擰緊固定各處螺栓，調節十字絲至清晰，更換目鏡時(shí)應注意粉塵;

2.開(kāi)始工作：用水準起泡初平后電子調平;調整儀器至物像清晰;擰緊水平微動(dòng)手輪和垂直微動(dòng)手輪后讀數;

3.工作完畢：腳螺旋放松至中間位置，松開(kāi)水平微動(dòng)手輪和垂直微動(dòng)手輪后正確放置進(jìn)儀器箱。

房屋完損檢測鑒定的條件

需要進(jìn)行房屋完損檢測鑒定的類(lèi)型比較多，比如房屋老舊，超過(guò)設計使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

有效的房屋安全鑒定能夠很好地對房屋的破損程度和原因進(jìn)行鑒定，這也是一項全方位的技術(shù)工作，需要對房屋進(jìn)行的安全檢測，及時(shí)維修或更換房屋的損壞部分，保持房屋的安全使用需求。

保亭工程檢測鑒定，

廠(chǎng)房驗收檢測過(guò)程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

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保亭工程檢測鑒定，

房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

1、負責房屋質(zhì)量檢查和評定，并作出鑒定

2、對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議。

3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

4、參與工程質(zhì)量事故的調查、分析、鑒定等工作。

5、受建設行政主管部門(mén)委托，對施工現場(chǎng)進(jìn)行監督抽查或巡查，并按規定進(jìn)行處理。

6、接受有關(guān)主管部門(mén)的委托開(kāi)展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓等技術(shù)服務(wù)工作。

7、承辦市建委交辦的其它事項。

從以上內容可以看出：

1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議"。也就是說(shuō)，如果發(fā)現房屋的裂縫過(guò)大(超過(guò)國家規范要求)，或者出現滲水現象等異常情況時(shí)，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質(zhì)量問(wèn)題(比如墻皮脫落)，則不需要進(jìn)行任何處理。

2.根據建設部發(fā)布的行業(yè)標準《建筑工程質(zhì)量監督檢驗規程》，其第三章第十五條明確指出：

"當需要復測構件尺寸及幾何特性時(shí).應另設試塊組進(jìn)行試驗"。《重慶市工程建設標準定額管理辦法》中規定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質(zhì)監站復檢"，顯然不符合上述規定。

3.從該條第二款的內容看，"經(jīng)質(zhì)監站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

4.從該條第三款的規定看，"不得認可其他單位為復檢單位"。

5.從第四款的內容來(lái)看，"由各區縣建設行政主管部門(mén)統一安排抽取的樣點(diǎn)必須與本地區內的工程一致";這也就意味著(zhù)是在同一地區的同類(lèi)型項目之間進(jìn)行的抽樣調查結果也不具有可比性-因為每個(gè)項目的具體情況不同!