深圳華聯(lián)城市中心-首頁(yè)

華聯(lián)城市中心，前海之門(mén)，超市載體，營(yíng)銷(xiāo)中心，全球綻放。華聯(lián)城市中心，地處粵港澳大灣區深圳南山核心區位，總建面約60萬(wàn)㎡，分兩期開(kāi)發(fā)。是華聯(lián)控股集團又一創(chuàng )新力作。華聯(lián)城市中心定位為前海之門(mén) 城市超體，整體構建產(chǎn)城融合的兩園一城，共同形成城市地標建筑群，構筑區域地界標識及城市名片。其中華聯(lián)城市中心一期華聯(lián)城市商務(wù)中心，總建面約30萬(wàn)㎡，集辦公、居住、商業(yè)多元業(yè)態(tài)于一體；聘請世界建筑事務(wù)所GMP操刀設計，以國際的設計水準打造，整體建筑排布采用圍合式布局，實(shí)現整體化平臺設計；外立面采用現代風(fēng)格，打造簡(jiǎn)潔、挺拔的外形；項目通過(guò)采用多維度的立體綠化，營(yíng)造公園式辦公環(huán)境。

隨著(zhù)深圳科技創(chuàng )新、城市更新的步伐加快，南山的區域價(jià)值隨之水漲船高，華聯(lián)城市中心U舍2位于南山，建面約33-60㎡新品綻放，小戶(hù)型適合上車(chē)南山的購房者。華聯(lián)城市中心U舍系列是華聯(lián)一重磅力作。其中U舍2位于項目T4棟，在U舍基礎上的全新升級，與寫(xiě)字樓一起打造的綜合體，輕松實(shí)現職住平衡；更享有專(zhuān)屬U+apartment服務(wù)體系，構建未來(lái)創(chuàng )新空間共享模式，打造優(yōu)居南山的高端品質(zhì)都會(huì )生活。

華聯(lián)城市中心項目位于深圳市南山區南山大道和東濱路交匯處，總建面約30萬(wàn)㎡，綠化率25%，集研發(fā)用房、商業(yè)、辦公、居住等多元業(yè)態(tài)于一體。世界建筑事務(wù)所GMP傾力打造，匯聚全球品牌價(jià)值。匠心締造華聯(lián)精工品質(zhì)。外立面采用現代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、挺拔的外形，塑造地標建筑群形象。配置幕墻系統：中空夾膠LOW-E超白玻璃與雙向開(kāi)啟窗，兼具舒適、環(huán)保體驗，國家綠色建筑認證、國際LEED金級雙認證，內部集生態(tài)陽(yáng)臺、定制幕墻開(kāi)啟扇及新風(fēng)系統，悅享自然健康；采用多層次綠化體系，營(yíng)造花園式辦公環(huán)境。

華聯(lián)城市中心誠意聘請景觀(guān)設計公司深化SED新西林景觀(guān)國際，整體建筑排布采用圍合式布局，實(shí)現整體化平臺設計；匠造綠色生態(tài)辦公空間，匠心締造約2.9萬(wàn)㎡生態(tài)園林，三層立體綠化；國際5A甲級標準，打造區域商務(wù)封面，雙綠色建筑認證。聘請智能化系統設計單位達實(shí)智能擔綱設計及施工，以國際5A標準打造項目的智能控制系統。比如智能化高效辦公、面部識別門(mén)禁系統、車(chē)位引導+反向尋車(chē)系統等，致力以新經(jīng)濟為主體，形成智能、共享、綠色新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，造就南山城市新地標。

華聯(lián)城市中心由3棟辦公產(chǎn)品和2棟居住產(chǎn)品組成，空中連廊將五棟樓串聯(lián)為一體。

容積率：6.43

綠化率：25%

開(kāi)發(fā)商：華聯(lián)控股股份有限公司

物管：華聯(lián)物業(yè)

電梯：日立電梯，3部客梯+1部客梯

停車(chē)位：1170個(gè)，地下三層

層數：29

類(lèi)型：綜合體

組成：辦公、公寓、商業(yè)、酒店

總建面：約70萬(wàn)㎡

土地性質(zhì)：M0

年限：50年

開(kāi)發(fā)商：華聯(lián)置業(yè)

建筑設計：德國GMP

物管費：30元／㎡·月T1，22元㎡·月T2,T3，6.98元／㎡T4,T5，商業(yè)18元／㎡

項目總占地面積：約3.4萬(wàn)㎡

項目總建筑面積：約30萬(wàn)L㎡

T3辦公建筑面積：約3.6萬(wàn)㎡

建筑高度：約129m

建筑層數：30層

幕墻：中空夾膠LOW-E超白玻璃幕墻

標準層層高：層高4.2m

標準層面積：約1388-1467㎡

實(shí)用率：約62%

物管：華聯(lián)物業(yè)，國際金鑰匙

項目區位

華聯(lián)城市中心位于南山區南油片區，東西銜接前后海，前海作為目前熱的發(fā)展區域，主要重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等，未來(lái)前海將成為作為核心引擎帶動(dòng)粵港澳大灣區發(fā)展；后海將打造為深圳第三金融商務(wù)區；南北貫穿蛇口自貿區與深圳高新科技園，蛇口自貿區利用港口的優(yōu)勢，全力打造成中國個(gè)外向型經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區；高新技術(shù)園區努力把高新區建成輻射周邊的區域性高新技術(shù)研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化和人才培養基地，拉動(dòng)周邊區域的發(fā)展潛力巨大。

交通

擁有五維交通，近地鐵九號西延線(xiàn)荔林站；地鐵一站即達前海，2公里連接深南、濱海、北環(huán)等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸，5公里即達蛇口郵輪中心。道路的通達將南山重點(diǎn)區域連接更加緊密，共同為南山的發(fā)展奮發(fā)拼搏。

商業(yè)配套

項目周邊2公里范圍內，擁有三大成熟商圈：海岸城商圈、來(lái)福士廣場(chǎng)商圈、CITY花園城商圈，擁有醇熟商業(yè)配套。

生態(tài)資源

超400公頃景觀(guān)資源，大南山郊野、荔林、西通，三大城市公園環(huán)伺，距離大南山郊野公園荔林登山口僅500m。

產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)流匯聚，深圳灣后海總部基地、高新科技園、前海自貿區、蛇口自貿區等四大總部基地環(huán)伺，總部企業(yè)群聚，高端精英云集，將長(cháng)期強勢支撐現金流資產(chǎn)。

【華聯(lián)城市中心】項目核心價(jià)值

1.前海南山雙核，注定矚目世界→地處前海與南山核心區的黃金交匯點(diǎn)，立足南山核心區的成熟基礎，借勢前海的戰略機遇，扎根現在，擁抱未來(lái)。

2.地鐵無(wú)縫接駁，串聯(lián)南山主軸

緊鄰地鐵9號線(xiàn)荔林站，串聯(lián)前海、南油、后海、科技園、深超總等各大核心，匯聚南山各大精華資源。

3.超大規模地標，多元業(yè)態(tài)集群

一期總建面約30萬(wàn)平米，集辦公、商業(yè)、居住等多元業(yè)態(tài)于一體，構筑區域大的綜合體商務(wù)地標。

4.城市發(fā)展新引擎，純粹總部集群→華聯(lián)控股強勢入駐，引領(lǐng)構建純粹總部生態(tài)圈，依托U+office全鏈條商服體系等軟硬件配套，賦能企業(yè)發(fā)展。