1、廠(chǎng)房發(fā)生形變或歪斜

（1）廠(chǎng)房因勘測、設計方案、工程施工、應用等因素，發(fā)生縫隙損害或歪斜形變時(shí)。這類(lèi)項目除評定結構安全系數、明確提出處理建議外，一般要進(jìn)行損害根本原因，剖析勘測、設計方案、工程施工、應用等哪一步導致目前損害，為責任劃分提供參考。住房品質(zhì)治理及訴訟評定多屬此類(lèi)新項目。

（2）廠(chǎng)房因鄰近工程項目危害，發(fā)生縫隙損害或歪斜形變時(shí)。這種結構安全系數檢測評定，關(guān)鍵是區別待檢房子的縫隙損害或歪斜形變系房子自身因素造成或是相鄰深基坑工程施工危害造成，評定結構安全系數并給出科學(xué)合理的處置措施提議。因為此類(lèi)項目多在損害或形變爆發(fā)后授權委托開(kāi)展，當事人彼此或許已經(jīng)產(chǎn)生矛盾，故也有比較多的人民法院授權委托訴訟評定新項目。

2、廠(chǎng)房老化或者有老化征兆

廠(chǎng)房因原材料、環(huán)境及緣故，在規劃使用年限內發(fā)生危害安全性或者使用的劣變、老化征兆時(shí)。對混泥土結構，原材料要素可能會(huì )有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中堿含量太高、混凝土安定性欠佳、攪拌水里含過(guò)多Cl-等，環(huán)境要素可能會(huì )有化合物、凍融、過(guò)多Cl-等，種種因素可能會(huì )引起混泥土崩裂、鋼筋銹蝕、有機化學(xué)腐蝕、堿集料、凍融循環(huán)毀壞等劣變、老化征兆，鋼結構的重要老化征兆是建筑鋼材生銹，填充墻結構的重要老化征兆是墻體風(fēng)化層，木結構的重要老化征兆是蟲(chóng)蝕、腐爛。

這種結構安全系數檢測評定，一般要進(jìn)行材料及現狀分析，搜索導致劣變或老化的重要原因，預測分析劣變或老化的水平，并給出高效的處置措施提議。

3、廠(chǎng)房超出使用年限

廠(chǎng)房同普通住戶(hù)住房和商業(yè)住房一樣，在工程建造時(shí)都會(huì )有一個(gè)可能使用年限，在即將做到這一使用年限時(shí)大伙兒就要考慮，需要關(guān)注房子的應用情況，并且，在抵達使用年限時(shí)，大致，或是很明顯的沒(méi)有任何問(wèn)題，也不能忽略，需要進(jìn)行廠(chǎng)房的安全鑒定，一明確，廠(chǎng)房還能否正常使用。

　一、廠(chǎng)房結構安全鑒定應該包括對廠(chǎng)房建筑結構的強度和穩定性的評估。

　　鑒定人員應該了解廠(chǎng)房的結構類(lèi)型、材料和設計參數，以及是否存在老化、腐蝕等問(wèn)題。通過(guò)對廠(chǎng)房結構的全面檢查和計算，可以確定其承載能力和穩定性是否能夠滿(mǎn)足工作場(chǎng)所的要求。

　　二、廠(chǎng)房結構安全鑒定還應該考慮到廠(chǎng)房使用過(guò)程中的荷載和應力情況。

　　鑒定人員應該了解廠(chǎng)房的使用情況，包括設備的重量、振動(dòng)和沖擊等因素。通過(guò)對廠(chǎng)房結構的荷載計算和模擬，可以確定其對廠(chǎng)房結構的影響。如果發(fā)現廠(chǎng)房結構的強度和穩定性不足以承受使用過(guò)程中的荷載和應力，鑒定人員應該提出相應的加固和改造建議。

三、廠(chǎng)房結構安全鑒定還應該考慮到自然災害的影響。

　　鑒定人員應該了解當地的氣象條件和地質(zhì)情況，以及廠(chǎng)房的抗災設計要求。通過(guò)對廠(chǎng)房結構的抗災計算和模擬，可以確定其對自然災害的影響。如果發(fā)現廠(chǎng)房結構的抗災能力不足以應對自然災害，鑒定人員應該提出相應的加固和改造建議。

　　四、在進(jìn)行廠(chǎng)房結構安全鑒定時(shí)，鑒定人員應該采取科學(xué)、客觀(guān)的方法，確保鑒定結果的準確性和可靠性。

　　鑒定人員應該具備相關(guān)的知識和經(jīng)驗，能夠全面、細致地評估廠(chǎng)房結構的強度和穩定性。鑒定人員還應該考慮到使用過(guò)程中的荷載和應力情況，以及自然災害的影響，提出相應的加固和改造建議。