房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

　　1、負責房屋質(zhì)量檢查和評定，并作出鑒定

　　2、對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議。

　　3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

　　4、參與工程質(zhì)量事故的調查、分析、鑒定等工作。

　　5、受建設行政主管部門(mén)委托，對施工現場(chǎng)進(jìn)行監督抽查或巡查，并按規定進(jìn)行處理。

　　6、接受有關(guān)主管部門(mén)的委托開(kāi)展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓等技術(shù)服務(wù)工作。

　　7、承辦市建委交辦的其它事項。

　　從以上內容可以看出：

　　1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議"。也就是說(shuō)，如果發(fā)現房屋的裂縫過(guò)大(超過(guò)國家規范要求)，或者出現滲水現象等異常情況時(shí)，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質(zhì)量問(wèn)題(比如墻皮脫落)，則不需要進(jìn)行任何處理。

　　2.根據建設部發(fā)布的行業(yè)標準《建筑工程質(zhì)量監督檢驗規程》，其第三章第十五條明確指出：

　　"當需要復測構件尺寸及幾何特性時(shí).應另設試塊組進(jìn)行試驗"。《重慶市工程建設標準定額管理辦法》中規定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質(zhì)監站復檢"，顯然不符合上述規定。

　　3.從該條第二款的內容看，"經(jīng)質(zhì)監站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

　　4.從該條第三款的規定看，"不得指定其他單位為復檢單位"。

　　5.從第四款的內容來(lái)看，"由各區縣建設行政主管部門(mén)統一安排抽取的樣點(diǎn)必須與本地區內的工程一致";這也就意味著(zhù)是在同一地區的同類(lèi)型項目之間進(jìn)行的抽樣調查結果也不具有可比性-因為每個(gè)項目的具體情況不同!

　房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　對鑒定為不符合要求的醫院建筑，可根據其不符合程度、部位和對結構整體抗震性能影響的大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實(shí)際情況，結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析，提出相應的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災對策。

　　房屋發(fā)生火災后，除了弄清火災起因，還需要對房屋整體進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，分析房屋受損的程度，判斷是否還能繼續使用。為了保證房屋安全使用，房屋火災后進(jìn)行房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節。

　　那么，房屋火災后是要檢測鑒定哪些內容呢， 以鑒定小編多年的房屋鑒定經(jīng)驗，主要涉及的檢測內容有以下幾點(diǎn)：

　　(1)房屋建筑、結構概況調查和復核;

　　(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;

　　(3)房屋使用情況調查;

　　(4)構件材料強度檢測;

　　(5)房屋變形檢測;

　　(6)房屋結構安全性計算;

　　(7)調查火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，通過(guò)現場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災現場(chǎng)的溫度;

　　(8)過(guò)火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;

　　(9)采用鉆芯法抽樣檢測過(guò)火區不同位置的混凝土強度;

　　(10)對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。

　　對于火災后房屋檢測，火場(chǎng)的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過(guò)火區構件的損傷等級，是尤為重要的核心內容。