云和廠(chǎng)房驗收檢測評定

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作為云和本地區建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測有限公司，是集檢測監測、特種施工、裝備制造、設備檢驗、新型建材于一體，提供科研、設計、施工全過(guò)程系統服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。承接廠(chǎng)房檢測、廠(chǎng)房鑒定、裂縫檢測、裂縫鑒定、房屋建筑主體檢測、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結構檢測、房屋改造檢測、房屋改造鑒定、房屋檢測、廠(chǎng)房鑒定、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗。

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房屋是具有較長(cháng)使用壽命和較多使用功能的物業(yè)工程，導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進(jìn)行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長(cháng)使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著(zhù)重要作用。

(一)確保各類(lèi)房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來(lái)受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

(二)促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結構房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過(guò)對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。也能查清危舊房屋的結構類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

(三)防災和減災(災害管理)。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會(huì )受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。

(四)對原有房屋的加層、擴建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會(huì )導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會(huì )喪失結構穩定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時(shí)發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

(五)對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會(huì )公共安全的作用。近年來(lái)，各類(lèi)房屋拆改結構、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴格審定，從而房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。

(六)進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護正當利益和社會(huì )安定團結發(fā)揮重要作用。

(七)從事技術(shù)服務(wù)工作。認可內容的專(zhuān)項技術(shù)鑒定。如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等 。

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當房屋的剪力墻出現了損傷問(wèn)題了，這時(shí)應該怎么辦呢?在處理有質(zhì)量問(wèn)題的剪力墻時(shí)，目前可以使用多

種加固方法，只是使用的加固方法不同，剪力墻加固施工期間產(chǎn)生的加固費用多少，以及面臨的施工難題

為多少都是不同的，完工后取得的施工效果是否理想也是不能的。目前，常常采用粘鋼加

固法對剪力墻加固施工，在剪力墻粘鋼加固施工期間，重點(diǎn)做好哪些方面的工作，才能顯著(zhù)提升剪力墻加

固施工結束之后的施工成效呢?

一、選對加固公司

在確定使用粘鋼法對剪力墻進(jìn)行加固施工時(shí)，大家一定要選對粘鋼加固公司，可選擇和簽訂合同的加

固公司的數量有很多，大家在選擇加固公司時(shí)也是要注意多個(gè)方面的，比如，加固公司在業(yè)界的排名

是否較高?加固公司給出的剪力墻加固施工報價(jià)為多少?是否合理?以及加固公司在業(yè)界的口碑如何?為了選

擇到合適的加固公司，小編以上介紹的幾個(gè)細節方面都是大家在簽約加固公司之前需要重點(diǎn)考察的。

二、擇優(yōu)選擇加固施工工藝

其實(shí)，在處理剪力墻時(shí)，處理有粘鋼法這一高頻使用的加固方法外，也可以使用植筋法，或者是混凝土法

，碳纖維法等一系列的加固方法，只是使用的加固方法有著(zhù)不同的話(huà)，完工后所能取得的施工效果自然也

是有著(zhù)本質(zhì)的差異的。在針對性的處理剪力墻時(shí)，務(wù)必要選擇使用的加固方法是zui為合適的，要重

點(diǎn)查看加固方法的可行性和針對性這兩個(gè)指標是否達標。

三、采購性能卓越的加固材料

在加固維護剪力墻時(shí)，在施工期間所會(huì )使用到的環(huán)氧粘鋼膠以及鋼板等材料大家關(guān)注到位了嗎?如果使用

的加固材料的質(zhì)量等級不高，或者配套性不達標的話(huà)，都會(huì )直接影響到剪力墻的加固效果，為了

剪力墻的加固質(zhì)量，大家在采購加固材料時(shí)，也務(wù)必要選擇性能卓越，的加固材料。

四、在施工期間嚴格遵照行業(yè)規范進(jìn)行作業(yè)施工

在現場(chǎng)加固施工時(shí)，不管剪力墻當下存在的問(wèn)題是多還是少?大家都不能輕視加固工作，在施工環(huán)節，需

要嚴格的遵守加固行業(yè)的規范，提前將施工現場(chǎng)存在的安全隱患排查到位，對于潛在的一些施工難題也要

想好對策，確保在施工時(shí)能夠順利的完工。

五、加固補強環(huán)節時(shí)刻關(guān)注實(shí)時(shí)完成的施工質(zhì)量是否達標?

在使用粘鋼法處理剪力墻的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，在施工期間，只要按照行業(yè)規范進(jìn)行操作，在完工后基本都

能取得理想的施工成效，只是為了完工后的加固質(zhì)量能夠百分百的達標，施工師傅們也需要將實(shí)時(shí)完

成的剪力墻粘鋼加固質(zhì)量重視到位。還需要對進(jìn)場(chǎng)的施工師傅們進(jìn)行系統的安全培訓和技能培訓，

從而優(yōu)勝的完工。