森蘭美奐項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1：森蘭美奐項(xiàng)目是由招商蛇口，外高橋股份合力開發(fā)。位于地鐵6號(hào)線洲海路站旁，森蘭國(guó)際商務(wù)區(qū)核心，緊鄰?fù)飧邩蜃再Q(mào)區(qū)。項(xiàng)目由“東亞第 一高”上海中心設(shè)計(jì)擔(dān)綱者Gensler公司設(shè)計(jì)，占地面積約5萬(wàn)㎡，總建筑面積近30萬(wàn)㎡，總高17層，其中地下1層至地上4層將打造約8萬(wàn)㎡的大型商業(yè)綜合體森蘭匯港，地上5-17層由兩棟單獨(dú)面積約7萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫字樓組成。
2：項(xiàng)目基本信息：
【項(xiàng)目位置】：位于上海市浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)啟帆路515號(hào)
【占地面積】：5.1萬(wàn)平方
【建筑面積】：29萬(wàn)方，8萬(wàn)方商業(yè)、14萬(wàn)方辦公
【建筑形態(tài)】：商業(yè)、5A甲級(jí)辦公
【周邊配套】：地鐵6號(hào)線洲海路地鐵站100米距離項(xiàng)目、地鐵6號(hào)線可方便換成10幾條軌道交通線路、三條主干道：五洲大道、張揚(yáng)北路、楊高北路、9條隧道。
【在售面積】：185平、196平、233平、348平，整層面積：2100平，185平-2100平不等，可根據(jù)企業(yè)需求自由組合；整棟：1.67萬(wàn)平方
【項(xiàng)目單價(jià)】：3.3萬(wàn)左右，一房一價(jià)
【項(xiàng)目租金】：3.5-4.5元之間
【銷售傭金】：4%
【租賃傭金】：2-3個(gè)月
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：標(biāo)準(zhǔn)交付，帶有架空地板、粉刷墻、空調(diào)風(fēng)機(jī)管道、新風(fēng)系統(tǒng)。
【物業(yè)公司】：招商局積余物業(yè)
【物業(yè)費(fèi)】：26.8元含空調(diào)能耗費(fèi)。