中國住房租賃市場(chǎng)深度調研分析及投資前景展望報告2024-2030年
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【報告編號】 383073
【出版日期】 2023年11月
【出版機構】 中研華泰研究院 
【交付方式】 EMIL電子版或特快專(zhuān)遞 
【報告價(jià)格】 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 紙質(zhì)版+電子版:7000元 
【聯(lián)系人員】 劉亞
 
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章　住房租賃市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
 第二章　2021-2023年國際主要國家住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況分析
2.1　美國住房租賃政策環(huán)境及市場(chǎng)規模分析
2.1.1　住房制度變遷
2.1.2　LIHTC保障計劃
2.1.3　HCVP租金券計劃
2.1.4　補貼資金來(lái)源渠道
2.1.5　住房租賃規模分析
2.2　德國住房租賃市場(chǎng)及房屋租售收益情況
2.2.1　住房租賃市場(chǎng)組織結構
2.2.2　住房租賃供求端相關(guān)政策
2.2.3　供給市場(chǎng)主體及分布情況
2.2.4　房?jì)r(jià)租售比與國債收益率
2.3　日本住房租賃政策環(huán)境及市場(chǎng)結構分析
2.3.1　住房制度發(fā)展歷程
2.3.2　廉租房的政策分析
2.3.3　供給市場(chǎng)組成結構
2.3.4　承租人的保障條文
2.4　其他國家住房租賃市場(chǎng)分析
2.4.1　英國利用租賃解決居住問(wèn)題
2.4.2　新加坡推行“公共租屋”模式
 第三章　2021-2023年中國住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況分析
3.1　住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1　住房制度改革進(jìn)程
3.1.2　住房租賃行業(yè)SWOT分析
3.1.3　住房租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式
3.1.4　住房租賃的產(chǎn)業(yè)鏈概述
3.1.5　住房租賃租房模式
3.1.6　住房制度改革核心
3.2　住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況
3.2.1　購房與租房的需求對比
3.2.2　重點(diǎn)城市人均住房租金
3.2.3　住房租賃供給來(lái)源比例
3.2.4　住房租賃需求環(huán)境分析
3.2.5　租賃市場(chǎng)的投資回報率
3.3　保障性租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況
3.3.1　保障性租賃住房建設規模
3.3.2　公、廉租房對比分析
3.3.3　保障性租住房建設方式
3.3.4　保障性住房保障方式分析
3.3.5　保障性租賃住房供給渠道
3.3.6　保障性租賃住房戶(hù)型分析
3.4　“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”市場(chǎng)
3.4.1　市場(chǎng)特征分析
3.4.2　互聯(lián)網(wǎng)運營(yíng)模式
3.4.3　互聯(lián)網(wǎng)租房平臺
3.4.4　市場(chǎng)管理的挑戰
3.5　房地產(chǎn)信托基金與住房租賃
3.5.1　REITs關(guān)鍵要素分析
3.5.2　REITs對住房租賃的意義
3.5.3　REITs在租賃市場(chǎng)的原則
 第四章　2021-2023年中國主要城市住房租賃市場(chǎng)分析
4.1　北京住房租賃市場(chǎng)分析
4.1.1　租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.1.2　住房租賃的交易量
4.1.3　租房需求轉移趨勢
4.2　上海住房租賃市場(chǎng)分析
4.2.1　租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.2.2　業(yè)務(wù)發(fā)展問(wèn)題分析
4.2.3　市場(chǎng)發(fā)展對策措施
4.2.4　住房租賃建設規劃
4.3　廣州住房租賃市場(chǎng)分析
4.3.1　租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.3.2　公租房戶(hù)型及配租條件
4.3.3　二手房放租量與租金
4.4　深圳住房租賃市場(chǎng)分析
4.4.1　租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.4.2　市場(chǎng)建設規模
4.4.3　租房市場(chǎng)布局
4.4.4　租金收益率分析
4.5　其他省市租賃市場(chǎng)分析
4.5.1　河南住房租賃市場(chǎng)概況
4.5.2　佛山住房租賃平臺上線(xiàn)
4.5.3　成都住房租賃產(chǎn)業(yè)化
 第五章　2021-2023年中國長(cháng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展情況分析
5.1　長(cháng)租公寓行業(yè)發(fā)展綜述
5.1.1　運營(yíng)模式分析
5.1.2　盈利模式分析
5.1.3　運營(yíng)主體分類(lèi)
5.2　長(cháng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展情況
5.2.1　市場(chǎng)規模分析
5.2.2　客戶(hù)群體定位
5.2.3　市場(chǎng)競爭分析
5.2.4　溢價(jià)因素分析
5.2.5　市場(chǎng)供求規模
5.2.6　投資回報分析
5.3　主要長(cháng)租公寓發(fā)展情況分析
5.3.1　品牌長(cháng)租公寓匯總
5.3.2　主要公寓融資情況
5.3.3　長(cháng)租公寓案例分析
5.4　長(cháng)租公寓發(fā)展問(wèn)題及對策
5.4.1　發(fā)展困境分析
5.4.2　發(fā)展對策及建議
5.5　長(cháng)租公寓發(fā)展趨勢及前景預測
5.5.1　“盈利”成為投資關(guān)鍵點(diǎn)
5.5.2　長(cháng)租公寓資產(chǎn)證券化
5.5.3　長(cháng)租公寓發(fā)展空間預測
5.5.4　長(cháng)租公寓發(fā)展規模預測
 第六章　2021-2023年中國短租公寓市場(chǎng)分析
6.1　短租公寓行業(yè)綜述
6.1.1　短租公寓發(fā)展歷程
6.1.2　短租公寓崛起原因
6.1.3　在線(xiàn)短租的產(chǎn)業(yè)鏈
6.1.4　短租公寓品牌指數
6.1.5　短租公寓發(fā)展優(yōu)勢
6.2　短租公寓市場(chǎng)發(fā)展情況
6.2.1　市場(chǎng)交易規模概況
6.2.2　在線(xiàn)短租企業(yè)規模
6.2.3　企業(yè)競爭格局分析
6.2.4　在線(xiàn)短租投融資情況
6.3　短租公寓運營(yíng)模式代表
6.3.1　輕模式-Airbnb
 6.3.2　租房平臺-V租房
6.3.3　自有房源模式-YOU+
 6.4　短租公寓投資機遇及風(fēng)險
6.4.1　投資機遇分析
6.4.2　行業(yè)風(fēng)險分析
 第七章　2021-2023年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析
7.1　民宿行業(yè)發(fā)展綜述
7.1.1　民宿行業(yè)概述
7.1.2　行業(yè)發(fā)展歷程
7.1.3　行業(yè)政策環(huán)境
7.1.4　開(kāi)發(fā)條件及模式
7.2　民宿市場(chǎng)運行情況分析
7.2.1　民宿規模及布局
7.2.2　客房及分店規模
7.2.3　從業(yè)人員分析
7.2.4　民宿運營(yíng)邏輯
7.2.5　市場(chǎng)競爭分析
7.3　民宿行業(yè)投資運營(yíng)分析
7.3.1　運營(yíng)成本結構
7.3.2　盈利結構分布
7.3.3　投資渠道及規模
7.3.4　產(chǎn)品投資傾向
7.4　民宿消費需求市場(chǎng)分析
7.4.1　需求群體背景特征
7.4.2　產(chǎn)品特色標簽分析
7.4.3　消費者選擇傾向
7.4.4　消費者價(jià)格偏好
7.4.5　消費者居住體驗
7.5　民宿行業(yè)未來(lái)趨勢分析
7.5.1　民宿市場(chǎng)標準化
7.5.2　民宿功能復合化
7.5.3　市場(chǎng)趨向多業(yè)態(tài)
 第八章　2021-2023年住房租賃相關(guān)行業(yè)發(fā)展及影響分析
8.1　房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況
8.1.1　全球房地產(chǎn)投資情況
8.1.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)規模分析
8.1.3　商業(yè)住宅租賃減存量
8.1.4　住房租賃抑制房產(chǎn)泡沫
8.1.5　住房租賃激活地產(chǎn)市場(chǎng)
8.2　房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展情況
8.2.1　房產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)規模
8.2.2　一線(xiàn)城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)
8.2.3　互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介服務(wù)模式
8.2.4　租賃市場(chǎng)與房產(chǎn)中介關(guān)系
8.2.5　租賃市場(chǎng)條例規范中介服務(wù)
8.3　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析
8.3.1　行業(yè)概述及企業(yè)布局
8.3.2　物業(yè)行業(yè)管理范圍
8.3.3　行業(yè)經(jīng)營(yíng)收入結構分析
8.3.4　行業(yè)參與保障房管理
8.3.5　租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理模式
 第九章　住房租賃市場(chǎng)投資機遇及風(fēng)險預警
9.1　住房租賃市場(chǎng)投資機遇
9.1.1　市場(chǎng)優(yōu)化效率提高
9.1.2　商改租擴大市場(chǎng)空間
9.1.3　REITs模式破冰
9.2　住房租賃投資風(fēng)險分析
9.2.1　消費觀(guān)念風(fēng)險
9.2.2　市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險
9.2.3　政策環(huán)境風(fēng)險
 第十章　住房租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢及前景預測
10.1　住房租賃市場(chǎng)發(fā)展前景
10.1.1　釋放住房租賃需求
10.1.2　住房租賃供給增加
10.1.3　租房市場(chǎng)潛力巨大
10.2　住房租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢
10.2.1　住房需求潛力大
10.2.2　房屋租賃市場(chǎng)機構化
10.3　住房租賃市場(chǎng)前景預測
10.3.1　住房租賃人口預測
10.3.2　住房租賃租金增長(cháng)預測
10.3.3　住房租賃市場(chǎng)空間預測
 第十一章　住房租賃行業(yè)政策監測及影響分析
11.1　住房租賃政策環(huán)境分析
11.1.1　住房租賃相關(guān)政策匯總
11.1.2　培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)意見(jiàn)解讀
11.1.3　發(fā)展大中城市住房租賃市場(chǎng)通知解讀
11.2　“租售同權”政策分析
11.2.1　主要城市租售同權政策
11.2.2　廣州租售同權政策分析
11.2.3　“租售同權”現實(shí)意義
11.2.4　租售同權對公民的影響
11.2.5　租售同權對城鎮化影響
11.3　上海住房租賃市場(chǎng)相關(guān)政策分析
11.3.1　上海住房租賃相關(guān)政策
11.3.2　住房發(fā)展“十四五”規劃
11.3.3　住宅用地“只租不售”
11.3.4　“只租不售”對房地產(chǎn)影響
11.4　北京住房租賃市場(chǎng)相關(guān)政策解讀
11.4.1　北京住房租賃政策概述
11.4.2　新政中的“承租人賦權”
11.4.3　租房或可解決戶(hù)口難題
11.4.4　租賃監管平臺的籌劃建設
11.4.5　政策將提高行業(yè)監管水平
11.5　其他省市住房租賃行業(yè)相關(guān)政策分析
11.5.1　山東省
11.5.2　深圳市
11.5.3　綿陽(yáng)市
11.5.4　南昌市
 圖表目錄
 圖表　2022年全球主要經(jīng)濟體GDP占比
 圖表　2021-2023年國內生產(chǎn)總值及其增長(cháng)速度
 圖表　2021-2023年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重
 圖表　2021-2023年全部工業(yè)增加值及其增速
 圖表　2016-2022年工業(yè)增加值月度增速
 圖表　2021-2023年全社會(huì )固定資產(chǎn)投資及增速
 圖表　2022年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農戶(hù)）及其占比
 圖表　2008-2022年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢
 圖表　2022年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農戶(hù)）及其增長(cháng)速度
 圖表　2021-2023年全球人口數量
 圖表　2021-2023年全球勞動(dòng)力數量
 圖表　2022年年末人口數量及構成
 圖表　返稅計劃申請條件
 圖表　返稅計劃優(yōu)惠情況
 圖表　美國保障性住房資金引入方式
 圖表　LIHTC項目融資渠道及覆蓋情況
 圖表　LIHTC項目資金來(lái)源機構
 圖表　美國公共住宅建造支出
 圖表　美國出租空置率
 圖表　美國住房自有率
 圖表　美國房屋空置率
 圖表　德國住房供給主體
 圖表　日本住宅情況
 圖表　日本房地產(chǎn)行業(yè)GMW
圖表　日本新建住宅供給方式占比
 圖表　日本房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)供給結構
 圖表　中國住房制度變遷
 圖表　住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
 圖表　2005-2022年通過(guò)購買(mǎi)新房/租房解決居住問(wèn)題的人口數目
 圖表　2022年中國重點(diǎn)城市人均住房租金
 圖表　中國租賃房屋供給來(lái)源
 圖表　家庭為單位的流動(dòng)人口占比
 圖表　流動(dòng)人口平均年齡與家庭規模
 圖表　主要城市租客租房戶(hù)型偏好
 圖表　2022年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報率
 圖表　2022年中國不同物業(yè)長(cháng)期租賃回報率
 圖表　2021-2023年中國分物業(yè)5年租賃轉售后（歷史）回報率
 圖表　2021-2023年中國保障性安居工程建設規模
 圖表　中國公共財政住房保障工程支出規模
 圖表　中國保障性租賃住房不同類(lèi)型分析
 圖表　中國保障性租賃住房不同類(lèi)型占比
 圖表　中國保障性租賃住房建設方式
 圖表　新建保障性住房的建設模式
 圖表　中國保障性住房的保障方式情況
 圖表　新建保障性租賃住房供給渠道
 圖表　新建保障性住房戶(hù)型情況
 圖表　北京市各區房屋出租單間價(jià)格
 圖表　北京市租房?jì)r(jià)格分布
 圖表　北京市房間均價(jià)分布
 圖表　北京市不同出租方式的價(jià)格
 圖表　上海市各區房屋出租單間價(jià)格
 圖表　上海市租房?jì)r(jià)格分布
 圖表　上海市房間均價(jià)分布
 圖表　上海市不同出租方式的價(jià)格
 圖表　2014-2022年廣州市中心六區套均租金
 圖表　廣州市各區房屋出租單間價(jià)格
 圖表　廣州市租房?jì)r(jià)格分布
 圖表　廣州市房間均價(jià)分布
 圖表　廣州市不同出租方式的價(jià)格
 圖表　深圳市各區房屋出租單間價(jià)格
 圖表　深圳市租房?jì)r(jià)格分布
 圖表　深圳市房間均價(jià)分布
 圖表　深圳市不同出租方式的價(jià)格
 圖表　集中式長(cháng)租公寓運營(yíng)框架圖
 圖表　分布式長(cháng)租公寓運營(yíng)框架圖
 圖表　長(cháng)租公寓與傳統租房比較
 圖表　部分長(cháng)租公寓租金相較于同地段出租房屋的溢價(jià)率
 圖表　分布式公寓租金溢價(jià)構成示意圖
 圖表　集中式公寓租金溢價(jià)構成示意圖
 圖表　集中式出租與分散式出租的對比
 圖表　主要長(cháng)租公寓品牌信息匯總
 圖表　主要長(cháng)租公寓融資情況
 圖表　長(cháng)租公寓需求規模
 圖表　在線(xiàn)短租產(chǎn)業(yè)鏈
 圖表　品牌短租公寓排名
 圖表　2021-2023年中國在線(xiàn)短租市場(chǎng)交易規模及增長(cháng)情況
 圖表　中國部分短租平臺數量
 圖表　2021-2023年中國在線(xiàn)短租投融資數量
 圖表　2021-2023年中國在線(xiàn)短租投融資輪次占比
 圖表　國外民宿行業(yè)發(fā)展歷程
 圖表　中國民宿行業(yè)發(fā)展歷程
 圖表　民宿開(kāi)發(fā)條件
 圖表　民宿開(kāi)發(fā)模式分析
 圖表　中國民宿分布情況
 圖表　民宿客房量分布情況
 圖表　民宿客房量分布情況
 圖表　從業(yè)人員年限
 圖表　單店員工數量
 圖表　員工平均月薪
 圖表　不同邏輯模式比較
 圖表　民宿和酒店的競爭力分析
 圖表　單店成本結構
 圖表　單店收入結構
 圖表　單店投資金額情況
 圖表　投資資金來(lái)源
 圖表　投資產(chǎn)品權益傾向
 圖表　投資產(chǎn)品類(lèi)別傾向
 圖表　住客性別分布
 圖表　住客年齡分布
 圖表　住客職業(yè)分布