金茂長(cháng)安悅（金茂長(cháng)安悅)丨金茂長(cháng)安悅首頁(yè)網(wǎng)站丨樓盤(pán)詳情 /價(jià)格/戶(hù)型 北京門(mén)頭溝「金茂長(cháng)安悅」歡迎來(lái)電咨詢(xún)預約〢熱情細致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿(mǎn)意的家〢鄭重承諾：項目開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售團隊全程營(yíng)銷(xiāo)策劃，房源信息真實(shí)有效項目簡(jiǎn)介項目基礎信息【項目位置】：門(mén)頭溝四道口地鐵旁金茂長(cháng)安悅北京市門(mén)頭溝區永定鎮石龍東路與西苑路交叉口西南【產(chǎn)權性質(zhì)】：70年住宅（商品房）【戶(hù)型面積】：78-140㎡小戶(hù)型：精裝78平兩居（全南向）98平三居（南北向，南向三面寬）大戶(hù)型：悅+系列 ≈府系（金茂舒溫舒濕舒氧“科技系統”）118平三居（南向三面寬）140平四居（南向四面寬）【項目均價(jià)】：5.5-5.6萬(wàn)【總價(jià)區間】：420萬(wàn)起【樓棟分布】：11棟【樓棟總高】：10-15層【總 戶(hù) 數】：438【層 高】：2.95-3.05m【物 業(yè)】：金茂物業(yè)【物 業(yè) 費】：待定【得 房 率】：72%-76%【裝修情況】：精裝；（118、140大戶(hù)型有金茂舒溫舒濕舒氧“科技系統”）【交房時(shí)間】：預計【拿地時(shí)間】：2021年12月【占地面積】：2.67萬(wàn)㎡【建筑面積】：5.35萬(wàn)㎡【車(chē)位配比】：1：1.2【水電暖氣】：市政水電、集中供暖【容 積 率】：2.0【綠 化 率】：30%金茂長(cháng)安悅建面53582平米，規劃10-15層。
共11棟，438戶(hù)，容積率2.0低密環(huán)境。
外立面上看起來(lái)窗墻比很大，配色以白色和灰色為主，再加上通透大玻璃，看起來(lái)低調又不失現代感；園林方面針對白領(lǐng)精英和年輕群體，打造了親子與寵物雙主題園林景觀(guān)；值得一提的是，小區樓棟都是正南正北朝向，做到真正的南北通透，無(wú)論是采光、通風(fēng)還是觀(guān)景都是的。
金茂長(cháng)安悅以科技住宅為亮點(diǎn)，金茂的科技系統包含外窗系統、地源熱泵系統、同層排水系統、新風(fēng)系統、智能家居系統等十二大智能科技系統，讓科技為生活保駕護航，大大提升了住戶(hù)的居住幸福感。
這里宇生需要提醒大家一句，在金茂長(cháng)安悅中，只有部分戶(hù)型還配備金茂獨有的十二大科技系統。
其中78㎡和98㎡戶(hù)型沒(méi)有科技系統，118㎡和140㎡才有科技系統。
區域價(jià)值【立序首鋼 商務(wù)新增長(cháng)極】第三大商務(wù)片區在《北京城市總體規劃》明確提出，新首鋼商務(wù)區是與通州城市副中心同等量級的城市中心，定位為“首都復興新地標”，成為繼北京CBD、望京后第五大超級商圈，亦是北京后的區域商務(wù)區。
目前已經(jīng)有超百家行業(yè)巨頭及央企、民企500強入駐。
未來(lái)，這里將重點(diǎn)打造為區域級商業(yè)中心，匯聚現代金融、5G 新基建、虛擬現實(shí)等多個(gè)國家重點(diǎn)發(fā)展的未來(lái)產(chǎn)業(yè)，釋放巨大商業(yè)潛能，升維區域價(jià)值潛力。
與新首鋼商務(wù)區一條永定河涵養帶之隔的金茂長(cháng)安悅，在更具潛力的區域中，重塑改善人居的全新坐標。
這是金茂長(cháng)安悅對于新首鋼商務(wù)區的意義，亦是于城市精英客群的美好生活方式表達。
目前與新首鋼商務(wù)區一條永定河涵養帶之隔的“四道橋”和“橋戶(hù)營(yíng)”區域房?jì)r(jià)大概是5萬(wàn)+，未來(lái)上漲到7萬(wàn)+，從目前看，趨勢還是比較明顯的。
原因很簡(jiǎn)單：，西六環(huán)是距離五環(huán)、四環(huán)近的“六環(huán)片區”，5公里即可達到五環(huán)，10公里可以直達“西四環(huán)”。
門(mén)頭溝的“六環(huán)”相當于北京的“五環(huán)半”；第二，未來(lái)11號線(xiàn)（二期）能夠順利連接“麗澤商務(wù)區”，必然會(huì )帶來(lái)人口的流入，甚至是產(chǎn)業(yè)疏解，從而帶動(dòng)板塊價(jià)值的崛起。
【冬奧商務(wù)服務(wù)區】奧運盛會(huì )改變區域格局冬奧商務(wù)服務(wù)區承接世界城市力量碰撞奧運力量，夢(mèng)承載冰雪夢(mèng)，交匯中國夢(mèng)。
冬奧商務(wù)區將更新區域骨架，北京巨額投資向西發(fā)展，留下眾多奧運城市資產(chǎn)。
個(gè)舉辦“夏冬奧運會(huì )”的“雙奧區域”，首鋼新區利好即將全部?jì)冬F。
對外展示中國國家形象新名片。
戶(hù)型分析戶(hù)型產(chǎn)品包括78平的兩居、98平和118平的三居、以及140平的四居，精裝交付。
北地塊1#2#3#樓為78平、98平的兩梯四戶(hù)；南地塊7#8#樓為140平，一梯兩戶(hù)；其他樓棟均為118平，兩梯兩戶(hù)。
78㎡ 兩室兩廳一衛78平米兩居室是上車(chē)的好選擇，還是北京市面上為數不多見(jiàn)的南北通透小戶(hù)型。
玄關(guān)入戶(hù)，增大使用率，南向有兩個(gè)大飄窗。
餐客一體，便于操作。
98㎡ 三室兩廳兩衛98平米戶(hù)型，南向三面寬設計，整體呈現九窗全明格局。
主臥套房設計，帶有衣帽區，南側書(shū)房和北側臥室與客衛緊鄰，使用方便。
主衛和次衛都是明衛，干濕分離方便打掃。
118㎡ 三室兩廳兩衛118平米三居室，戶(hù)型較方正，空間利用率高。
南向三面寬，共計10米。
客廳面寬3.8米，進(jìn)深共計10.55米。
三面帶窗戶(hù)，采光通風(fēng)都不錯。
餐客廚一體化設計，可擴展公共空間使用功能，實(shí)現改善居住的效果。
南向兩個(gè)臥室都帶有飄窗，采光觀(guān)景效果好。
主臥套房設計，衣帽間空間充足，滿(mǎn)足收納衣物功能。
主衛和次衛都是干濕分離的明衛設計。
140㎡ 四室兩廳兩衛140平米四居，四面寬、三臥室朝南，滿(mǎn)滿(mǎn)的豪宅范，140平米做出了160平米的開(kāi)闊。
這可以說(shuō)是金茂長(cháng)安悅大好的戶(hù)型。
餐客廚一體化空間非常開(kāi)闊，主臥套房設計，比較適合三代同堂的居住需求。
兩個(gè)次臥與次衛構成另一個(gè)生活區，滿(mǎn)足二胎家庭的居住需求。
周邊配套「交通配套」金茂長(cháng)安悅所在區域，坐擁軌交、環(huán)線(xiàn)、城市快速路多維出行方式，形成立體扇形交通路網(wǎng)，貫通長(cháng)安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈等，串聯(lián)交流，促進(jìn)城市互聯(lián)發(fā)展。
五軌——距S1號線(xiàn)四道橋站約600米，一站換乘6/11號線(xiàn)（建設中），兩站換乘1/6號線(xiàn)，乘S1線(xiàn)兩站換乘規劃中18號線(xiàn)（規劃中）（R1線(xiàn)）。
三橫——長(cháng)安街西延線(xiàn)、阜石路、蓮石路三條城市主干道，快速通達五環(huán)、四環(huán)各核心商圈。
「教育配套」附近學(xué)校不算少，整體實(shí)力不夠強。
門(mén)頭溝區第五幼兒園、京師實(shí)驗幼兒園、金色搖籃幼兒園、北京八中京西附小（小學(xué)部）、北京市第二實(shí)驗小學(xué)永定分校（小學(xué)部）、北京八中京西校區（初、高中）、北京八中永定實(shí)驗學(xué)校（初、高中）眾多名優(yōu)學(xué)府。
（注：北京新入學(xué)政策實(shí)施劃片入學(xué)，終教育資源以政府劃分為準）「商業(yè)配套」項目所在區域內匯聚了有北京早的山姆會(huì )員店、六工匯、華熙LIVE、喜隆多、世界城、京西大悅城（建設中）等，滿(mǎn)足家庭多元需求，悅享高端休閑娛樂(lè )、商超購物、滿(mǎn)足味蕾的美食的活力場(chǎng)。
首鋼園作為板塊內重要的一站式潮玩聚集地，隨著(zhù)園內休閑、娛樂(lè )、購物等內容的不斷完善，琳瑯美食、潮玩商家、工業(yè)風(fēng)打卡、親子露營(yíng)等等，讓這里已然升級為京西首席網(wǎng)紅打卡地新地標。
「醫療配套」京煤集團總醫院、解放軍總醫院、武警總醫院、阜外西山醫院（建設中）等多所優(yōu)質(zhì)醫療資源，為您與家人的健康人生護航。
「生態(tài)配套」金茂長(cháng)安悅地處北京生態(tài)涵養區，擁有13.5萬(wàn)畝綠化面積，近鄰永定河城市生態(tài)系統，時(shí)刻享受詩(shī)意歸家之路。
項目周?chē)鷵碛?3個(gè)城市公園，相當于每200米就有一個(gè)公園。
包括石景山公園、綠海運動(dòng)公園、首鋼極限公園、蓮石湖濕地公園等，近享城中自然生態(tài)圈，讓活力健康生活觸手可得。
北京門(mén)頭溝「金茂長(cháng)安悅」歡迎來(lái)電咨詢(xún)預約〢熱情細致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿(mǎn)意的家〢鄭重承諾：項目開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售團隊全程營(yíng)銷(xiāo)策劃，房源信息真實(shí)有效