桐鄉廠(chǎng)房驗廠(chǎng)質(zhì)量檢測

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作為桐鄉本地區建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務(wù)

浙江建筑檢測鑒定加固有限公司擁有新式、齊的房屋檢測儀器和檢測專(zhuān)用設備以及鋼筋、混凝土、水泥、基樁等多個(gè)配套的檢測實(shí)驗室，從事住宅、商場(chǎng)、別墅、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建筑和工業(yè)廠(chǎng)房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進(jìn)行各項房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類(lèi)型房屋鑒定檢測等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念，堅持“科學(xué)、公正、準確、滿(mǎn)意”的質(zhì)量方針，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。

桐鄉廠(chǎng)房驗廠(chǎng)質(zhì)量檢測,

房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內容：主要檢測參數有：

現場(chǎng)檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過(guò)程： 1、房屋的使用歷史和結構體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。 4、分析房屋損壞原因。 5、綜合評定房屋完損等級。 在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。 檢測報告的性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的蕞終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告范圍內有效。 寶冶工程技術(shù)有限公司除擁有房屋鑒定、檢測、司法、抗震認證資志外，還擁有設計資志、加固專(zhuān)項資志、工程總承包一級資志，可以提供從鑒定、設計到施工的一條龍服務(wù)。

檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

(1)房屋安全檢測鑒定的途徑

現實(shí)當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，很難統一協(xié)調進(jìn)行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區業(yè)主委員會(huì )，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點(diǎn)要注意觀(guān)察裂縫出現的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

(2)房屋安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

(3)房屋安全性檢測鑒定介紹

房屋檢測中心專(zhuān)注從事房屋安全性鑒定工作，擁有先進(jìn)、齊的房屋質(zhì)量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的專(zhuān)家教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類(lèi)型房屋檢測。專(zhuān)注從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建(構)筑和大型工業(yè)廠(chǎng)房等質(zhì)量檢測。

房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過(guò)現場(chǎng)復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時(shí)，需要對房屋安全性進(jìn)行檢測與評估：

1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項目。

2)房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結構安全性檢測評估，重點(diǎn)是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

3)由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些資料齊，但未經(jīng)竣工驗收手續即交付使用。這類(lèi)房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

4)房屋超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí)。一般地將，當房屋超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí)，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點(diǎn)在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

桐鄉廠(chǎng)房驗廠(chǎng)質(zhì)量檢測

在對舊房改造時(shí)，有很多工程都是隱蔽工程，對于這些隱蔽工程我們需要重點(diǎn)關(guān)注，如果隱蔽工程的改造工作不到位，也會(huì )直接影響到zui終的房屋改造效果，在對舊房翻新改造時(shí)，哪幾個(gè)隱蔽工程是必須要注意到位的呢?的時(shí)間，小編就來(lái)為大家詳細的介紹。

一、防水施工改造

在對舊房進(jìn)行防水層重做時(shí)，要嚴格按照施工要求做防水層，涂刷弟一遍防水涂料時(shí)要施工地面清潔、衛生、干燥，按照涂料的要求和居住需求涂刷一定厚度的涂料。涂刷第二遍防水涂料時(shí)，務(wù)必要確保弟一遍涂刷的防水涂料干燥之后才可以進(jìn)行施工。還需要在防水涂料表面鋪設防水層，確保地面的防水效果能夠達標。

防水施工結束后，為了確保防水工程的質(zhì)量，還需要對其進(jìn)行閉水試驗，來(lái)判斷防水層的防水效果是否達標。

二、水路施工改造

1、對舊管道的清理工作

更換新管道之前，需要對舊管道進(jìn)行徹底的清理，更換完畢之后，還需要查看管道通水的流暢性。

2、水閥的更換

十幾年前使用的水閥材質(zhì)較差，容易生銹，當對舊房中的水閥進(jìn)行更換的時(shí)候，我們需要統一更換，全部更換為國家推薦的品牌，尤其在更換衛生間的水閥時(shí)，更需要注意衛生間的隱蔽工程。

三、電路的改造

現在房屋中的電路基本都是走的暗線(xiàn)，一是為了讓房屋整體看起來(lái)更加美觀(guān)，二是為了能夠節省電線(xiàn)。在改造電路之前，需要先對各個(gè)房間的通電情況進(jìn)行檢驗，注意到各個(gè)細節方面，包括使用的燈具照明情況也需要重點(diǎn)查驗。

在更換和維修電路時(shí)，要注意施工安全，施工時(shí)，務(wù)必要將電路切斷，以免發(fā)生安全事故，驗收時(shí)，還需要對強弱電測試，確保電路不會(huì )出現短路和漏電等問(wèn)題。

在對舊房改造時(shí)，很多隱蔽工程都是必須要注意到位的，如果一直不加以注意的話(huà)，這樣的舊房我們住著(zhù)也會(huì )不放心。