我公司從事蓬江房屋檢測鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測、設計、加固施工都有著(zhù)十分豐富的經(jīng)驗，如果您在房屋檢測方面還有其他疑問(wèn)的話(huà)致電咨詢(xún)。蓬江建設工程質(zhì)量檢測 ，蓬江房屋安全檢測機構，蓬江各類(lèi)房屋安全檢測報告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。

蓬江房屋鑒定機構有哪些,蓬江房屋安全檢測鑒定報告去哪辦理,蓬江房屋安全鑒定找哪個(gè)部門(mén),蓬江房屋鑒定機構,蓬江有房屋質(zhì)量鑒定機構嗎,蓬江專(zhuān)業(yè)房屋檢測機構一般怎樣收費的,蓬江房屋危房鑒定機構有哪些,蓬江房屋是不是危房找什么單位檢測,鶴山房屋鑒定是否每年收費的一次,蓬江基坑周邊房屋安全鑒定費用,蓬江房屋鑒定機構收費標準,蓬江農村危房鑒定找什么部門(mén),蓬江危房鑒定找誰(shuí),蓬江房屋安全檢測鑒定機構收費標準,廣州房屋安全鑒定需要多長(cháng)時(shí)間,蓬江房屋安全檢測機構收費標準,蓬江房屋質(zhì)量問(wèn)題如何認定,蓬江廁所房屋檢測鑒定多少錢(qián),蓬江程檢測公司有哪些,蓬江房屋鑒定一般多少錢(qián),博羅縣房屋結構安全性鑒定那些內容,蓬江房屋安全鑒定收費標準,蓬江房屋安全鑒定費用多少,蓬江危房檢測數據怎么查,吉陽(yáng)鎮房屋檢測去哪個(gè)部門(mén),蓬江鑒定危房后必須拆除嗎?,新會(huì )施工周邊房屋安全鑒定機構

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

在同等抗震要求的情況下，框剪結構的樓房抗震性能要好一些。框剪結構即框架剪力墻結構，相對于框架結構，剪力墻這種承載構件較多，主要起抗剪作用。一般而言在剪力墻結構的建筑中，電梯間、建筑物四角等相關(guān)部位需要承受剪力，這些地方都會(huì )設置剪力墻。地震動(dòng)屬于橫向荷載，也屬于偶然荷載，也就是會(huì )突然對建筑物產(chǎn)生一種短暫而強大的剪力。相對來(lái)說(shuō)框架剪力墻結構的建筑具有較好的抗震性能。如此，各建筑物都有相應的抗震要求，按照規范要求建造的建筑物，如框架結構、框架剪力墻結構等應在理論上與之相當。

房屋主體結構是關(guān)系到房屋安全的工程部分，主體結構質(zhì)量不合格一般是不能通過(guò)驗收的，那也就不能交付使用。那么到底什么是房屋主體質(zhì)量不合格?交房后發(fā)現房屋主體質(zhì)量不合格怎么辦?

一、什么是房屋主體質(zhì)量不合格?

在商品房買(mǎi)賣(mài)中如何認定主體質(zhì)量問(wèn)題比較復雜，開(kāi)發(fā)商會(huì )在主體質(zhì)量與非主體質(zhì)量問(wèn)題上打擦邊球，拒絕按照主體質(zhì)量處理。在通常情況下，所謂主體結構質(zhì)量不合格包括兩種情況：

(1)房屋交付前未經(jīng)驗收或在交付前經(jīng)過(guò)驗收，但驗收不合格

依據現行法律規定，房屋建成后交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格的應該簽署質(zhì)量合格文件，并申請規劃、公安消防、huanbaobumen對房屋進(jìn)行檢查，出具承接文件或者準許使用文件;zui后由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門(mén)備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。

也就是說(shuō)了，如果房屋主體結構質(zhì)量不合格，要么是沒(méi)有驗收，要么驗收沒(méi)有通過(guò)，法律是不允許這樣的房屋交付使用的。開(kāi)發(fā)商也有可能騙過(guò)驗收部門(mén)或者欺騙購房者，出具的是開(kāi)發(fā)商自己的驗收報告來(lái)證明已經(jīng)驗收合格。

注意：

在辦理商品房交接入住手續時(shí)，至少應當要求出賣(mài)人由出示由建設、勘察、設計、施工、監理五方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收合格證明，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。

如果出賣(mài)人不能出示上述文件，就說(shuō)明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。如果出賣(mài)人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

(2)房屋交付使用后房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買(mǎi)受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權退房;給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

二、房屋主體質(zhì)量不合格怎么辦?

《zui高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規定：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予。

商品房交付使用后，購房人懷疑和認為主體結構質(zhì)量存在質(zhì)量問(wèn)題，則可以依照有關(guān)規定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

但要特別注意的是：委托核驗的工程質(zhì)量檢測機構必須具備相應的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機構來(lái)檢測買(mǎi)賣(mài)雙方須經(jīng)協(xié)商達成一致，如雙方協(xié)商不成應申請法院認可檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的承接，其檢測結果則沒(méi)有法律效力。

房屋變形檢測要求歷史建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項。相對沉降可通過(guò)測量外立面勒腳線(xiàn)、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來(lái)推斷。相對高差測量前，應通過(guò)現場(chǎng)調查判斷這些部位原設計是否在同一標高、后期是否曾改動(dòng)標高等。豎向傾斜率可通過(guò)測量外立面豎向棱線(xiàn)的相對傾斜獲得。傾斜測量結果應與相對沉降測量結果互相校核，并結合沉降裂縫的分布規律進(jìn)行分析。

金平區房屋質(zhì)量檢測由哪個(gè)部門(mén)鑒定,蓬江房屋安全檢測鑒定機構名錄,蓬江房屋危房鑒定費用,蓬江房屋鑒定檢測機構費用,蓬江房屋安全鑒定報告找哪個(gè)部門(mén),蓬江房屋鑒定機構在哪里找,蓬江房屋檢測機構檢測一次大概多少錢(qián),霞山區房屋質(zhì)量第三方檢測機構,蓬江附近房屋鑒定有幾家,信宜市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心收費價(jià)格,蓬江房屋安全鑒定費用收取標準,蓬江房屋鑒定檢測機構,蓬江房屋安全檢測鑒定報告一般多少錢(qián),蓬江鑒定危房需要多少錢(qián),蓬江房屋鑒定公司,蓬江房屋安全鑒定程序包括哪些,蓬江房屋檢測鑒定多少錢(qián),蓬江房屋檢測找什么部門(mén),韶關(guān)市房屋損壞鑒定機構是哪個(gè)部門(mén),蓬江危房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén),蓬江怎么申請危房鑒定,蓬江房屋結構檢測鑒定費用,塘廈房屋鑒定一平方多少錢(qián),蓬江房屋安全鑒定機構

房屋安全如何進(jìn)行鑒定如果說(shuō)房子已經(jīng)住了一定時(shí)間以后，想要擴建或者翻新從建，也是要進(jìn)行必要的鑒定以后才能進(jìn)行相關(guān)的國家程序審批的，要對建筑物的結構材質(zhì)，老化程度以及墻面安全，實(shí)用性方面的進(jìn)行一個(gè)考慮以及評定才行。如果要是年代已經(jīng)很久遠的房屋安全如何鑒定呢?這就需要運用大量的科學(xué)儀器和設備來(lái)幫忙鑒定了，這樣才能在改建的過(guò)程當中做到不破壞原有的建筑，并提出切實(shí)有效果的修繕?lè )桨浮．敵霈F了一些嚴重的自然災害的時(shí)候也是要進(jìn)行鑒定的，防止有意外事故發(fā)生。

火災后現場(chǎng)檢測：

1、結構燒灼損傷狀況檢查。

2、溫度作用損傷或損傷檢查。

3、結構材料性能檢測。

4、受損結構外觀(guān)檢測。

5、火災引起的建筑物及建筑物變形檢測。

廣東方十檢測鑒定公司是具有國家CMA資質(zhì)認定的、有資質(zhì)的房屋檢測鑒定單位。是集檢測監測、特種施工、設備檢驗于一體，提供科研、設計、施工全過(guò)程系統服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。承接廠(chǎng)房檢測、裂縫檢測、裂縫鑒定、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結構檢測、廣告牌檢測、房屋改造鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋改造檢測、廠(chǎng)房鑒定、房屋檢測、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋安全鑒定、房屋鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廠(chǎng)房鑒定、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念，堅持“科學(xué)、公正、準確、滿(mǎn)意”的質(zhì)量方針，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。