南雄市房屋檢測鑒定單位 廣東省建業(yè)檢測機構(gòu)

房屋檢測鑒定服務(wù)具體內(nèi)容：

1、房屋建筑安全性（**）性安全鑒定 ⑴對房屋主體工程施工質(zhì)量、構(gòu)造安全系數(shù)、預(yù)制構(gòu)件耐用性、應(yīng)用性存在懷疑后的核查安全鑒定；a、構(gòu)造安全系數(shù)：包含地基與基礎(chǔ)發(fā)生基礎(chǔ)沉降、移動、變型等；上端承重構(gòu)件發(fā)生干裂、變型、損壞、風化層、炭化、浸蝕等；圍護系統(tǒng)有發(fā)生因地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)沉降、承重結(jié)構(gòu)承載力不夠所引起的變型、干裂、損壞等。b、主體結(jié)構(gòu)品質(zhì)：包含鋼筋混凝土及其磚混建筑結(jié)構(gòu)工程項目的混凝土的強度、保護層厚度、建筑鋼筋布局狀況、斷面尺寸、構(gòu)造布局、鋼筋強度、混凝土工程內(nèi)部缺陷、砌體抗壓強度、砌筑砂漿強度及施工技術(shù)等；鋼結(jié)構(gòu)工程施工的鋼材性能、施工技術(shù)、斷面尺寸、構(gòu)造布局、地腳螺栓連接點抗壓強度、焊接質(zhì)量、漆膜厚度等。 ⑵對房子更改應(yīng)用主要用途、改造構(gòu)造布局、提升應(yīng)用承載力、增加設(shè)計年限、提升應(yīng)用疊加層數(shù)、裝修時和安裝廣告屏幕等室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)加固前特性安全鑒定或室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)加固后驗收檢測評定。

2、工程施工危害附近房子安全系數(shù)安全鑒定還有對房地產(chǎn)、土建工程、隧道施工、深基坑、地鐵站、公路橋梁、河道及工程爆破整齊等建筑施工周圍的房屋檢測鑒定，開工前主要是對（標準內(nèi)）附近房子的現(xiàn)況開展證據(jù)保全及安全系數(shù)進行檢驗鑒定，完工后對房子的損傷原因和損傷水平進行檢驗鑒定，并且為發(fā)生的毀壞給予科學合理的結(jié)構(gòu)加固處理意見。

危樓檢測鑒定檢測流程及工作要點

一般來說，評定檢驗程序流程主要包含：（1）接受委托；（2）當場原始調(diào)研；（3）制定評定檢測方案；（4）當場詳盡評定檢驗；（5）全面分析，鑒定級別；（6）編寫評定檢驗報告。

2.1 接受委托與審理

接納授權(quán)委托書，確立評定檢驗委托授權(quán)、評定檢驗范圍及規(guī)定，掌握擬評定檢測房屋狀況，并確定受托人所提供的材料狀況，主要內(nèi)容要視新項目的具體情況判斷。

針對合乎審理標準委托應(yīng)當立即作出是不是辦理的確定，并告知受托人。確定審理委托，應(yīng)該和受托人辦理授權(quán)委托辦理手續(xù)。

2.2 當場原始調(diào)研

根據(jù)實際情況，如建筑物經(jīng)營規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型及受托人呈現(xiàn)出的狀況，仔細研究提供的材料，創(chuàng)立評定工作組，確立評定項目經(jīng)理。

當場實地踏勘，對委托授權(quán)的前因后果做深入分析，搜集相關(guān)資料與信息，填好基本問卷調(diào)查表。初步核實若發(fā)現(xiàn)房子有緊急情況，歸屬于危舊房屋，需在時長傳出緊急情況通告，以保證老百姓人身財產(chǎn)安全。

2.3 制定評定檢測方案 根據(jù)原始調(diào)查情況，**具體評定檢測方案。一般包括：項目可行性，主要工作職責，關(guān)鍵檢驗項目，費用明細表及支付方式，彼此責任，評定檢測進行時限，風險防范等。 明確評定檢測方案時要把握住關(guān)鍵安全隱患，綜合考慮導(dǎo)致安全隱患的各類很有可能要素，為此明確檢驗項目；抽樣檢驗總數(shù)必須符合相關(guān)技術(shù)標準，要因時制宜，考慮到經(jīng)濟可行性。

2.4 當場詳盡評定檢驗

詳盡評定檢驗重點圍繞建筑結(jié)構(gòu)強度、彎曲剛度、總體性和安全性等方面進行。具體內(nèi)容有：（1）房子偏移、變型狀況；（2）縫隙狀況；（3）預(yù)制構(gòu)件及材料的強度；（4）工程施工缺點；（5）目前建筑結(jié)構(gòu)和原施工圖紙是不是符合；（6）房屋建筑應(yīng)用情況，有沒有*載、擴建工程的現(xiàn)象；（7）房屋建筑環(huán)境因素，相鄰有沒有建筑施工及有沒有工程施工史等；（8）氣象要素及洪澇災(zāi)害狀況，有沒有遭受過地震災(zāi)害、洪水災(zāi)害、火災(zāi)事故等災(zāi)害。