澄邁房屋檢測鑒定

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準備工作做好后，就是開(kāi)展損壞鑒定工作了。一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序分為幾步，是檢測機構根據已有的資料對房屋的歷史情況和現狀進(jìn)行現場(chǎng)核對調查，以便可以更好地摸清房屋當前狀況。是檢測機構根據現場(chǎng)核對調查的情況，進(jìn)行實(shí)地的現場(chǎng)勘察，使用儀器設備檢測相關(guān)的結構并記錄房屋各構件損壞數據以及現狀等。緊接著(zhù)通過(guò)對上述調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行分析，綜合評定，確定房屋當前受損程度及危險等級。蕞后便是對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過(guò)以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進(jìn)行復核驗算，整理出技術(shù)資料，編寫(xiě)成鑒定報告送給審核通過(guò)后才算生效。

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房屋抗震非現場(chǎng)檢測項目有：
1、混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2、鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3、木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定，因為做了安全檢測鑒定后就可以知道怎么改才安全，有什么規范跟標準，就不會(huì )亂改了。房屋亂改亂拆引起的后果是很?chē)乐氐模@嚴重危及到人身安全的問(wèn)題，為了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建議做安全檢測鑒定根據各項評估結果來(lái)施工更好。

墻體改梁注意事項：

1.業(yè)主所請的裝修公司一定是要經(jīng)過(guò)單位承接的，否則不允許施工。

2.對于墻體改梁，一般會(huì )用在單層建筑或是多層建筑物上。施工時(shí)澆灌混凝土，要連續不止的澆灌，若是澆了一半便停止了，墻體會(huì )變得很丑。

3.一定要嚴格按照順序來(lái)施工，屋面防水工作要在設備支架安裝好后進(jìn)行，沒(méi)有支架的，應在屋面防水層上設置好橡皮墊塊，不可在施工完的防水層上安裝設備，以及進(jìn)行其他的施工環(huán)節。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶(hù)型圖上都會(huì )表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線(xiàn)：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線(xiàn)，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢(qián)的話(huà)，就一定要規劃好。房屋抗震鑒定薄弱部位應重點(diǎn)檢查

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現在很多人為了滿(mǎn)足住房的新功能要求，會(huì )對房屋進(jìn)行改建。需要提醒大家，如果想要做好涉及房屋面積范圍的比較大的改建，需先找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測鑒定公司進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。

為什么需要這么做呢?其實(shí)在城中村等房屋密集程度高的區域，這些區域的房屋地基情況復雜。如果某一棟房屋加層改建，會(huì )使樓房荷載增加，地基鉆樁、打樁往往會(huì )影響到周邊其他的房屋，導致臨近房屋可能出現諸如天花板開(kāi)裂，梁、墻體裂縫滲水等問(wèn)題，更嚴重的還可能導致傾斜。為了避免一些施工過(guò)程中造成的不必要糾紛，就需要對周邊房屋進(jìn)行安全檢測。

這種情況下進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，需要使用儀器設備對周邊范圍內的建筑結構進(jìn)行包括外觀(guān)內部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對數據進(jìn)行分析處理，發(fā)現的危險跡象、安全隱患等問(wèn)題。對進(jìn)行改建房屋的抗震能力進(jìn)行檢測，畢竟原有的房屋結構不一定能承受得住改建后的房屋使用需求。

凡是需要進(jìn)行改建的房屋，都屬于房屋改造范疇，需要做房屋安全檢測、房屋抗震鑒定以及周邊房屋安全檢測。通過(guò)數據分析、對建筑物進(jìn)行一個(gè)整體的安全評估，了解房屋的屬性，保障房屋日后的使用安全。