教育機構房屋安全檢測服務(wù)及報告

　（1） 查閱資料:調閱核查竣工圖、竣工資料等；對房屋被檢測部分建筑結構測繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎上，通過(guò)現場(chǎng)全面測繪與復核(基礎開(kāi)挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構造、基礎平面、結構平面、典型結構構件截面與節點(diǎn)構造等技術(shù)資料，尤其是加建結構與原結構的連接構造及可靠性。

　　（2） 樓板完損狀況檢測，裂縫分布檢測。

　　（3） 材料強度檢測：結構材性檢測的內容與方法主要包括：

　　混凝土強度——采用回彈法，現場(chǎng)條件具備時(shí)采用鉆芯法校核。

　　砌筑砂漿強度——采用貫入法。磚——采用回彈法。

　　鋼筋——采用表面硬度法。

　　（4） 結構尺寸和配筋復核檢測，構件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開(kāi)鑿相結合的方法，以抽查為主，主要是典型構件鋼筋復核，有可能增加荷載的區域為重點(diǎn)檢測區域。

　　（5） 安全性計算：根據現場(chǎng)檢測情況，計算樓板安全性是否滿(mǎn)足要求。并且增加考慮樓板振動(dòng)方面的驗算。

　　二、檢測鑒定的內容和方法、儀器和依據 （一）內容和方法

　　1. 采用回彈法檢測梁（預制梁）、柱的混凝土強度。

　　2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時(shí)選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

　　3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

　　4. 檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

　　5. 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

　　6. 檢測整棟建筑物的軸線(xiàn)尺寸、層高。

　　7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

　　8. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

　　9.

　　采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存

　　在開(kāi)裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

　　10. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

　　11. 人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。

　　12. 根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

　1、房屋安全性鑒定檢測

　　房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無(wú)損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場(chǎng)檢測條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測

　　此類(lèi)型大部分現場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細的查勘往往具有局限性，故該類(lèi)型檢測內容應以復核圖紙為重點(diǎn)，對于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

　　3、房屋改建結構的安全鑒定檢測

　　此類(lèi)型鑒定重點(diǎn)是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點(diǎn)，其強度為以后的復核驗算提供了真實(shí)的參考依據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規定進(jìn)行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》里規定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，在選取儀器時(shí)應根據檢測方法而有針對性的選擇。

作為深圳中正建筑技術(shù)有限公司市場(chǎng)部，我們很高興向您介紹我們可靠的房屋加層改造鑒定證明服務(wù)。如果您計劃進(jìn)行房屋改造，而擔心改造后的房屋結構是否安全，我們可以為您提供全國范圍的房屋安全檢測服務(wù)。

我們的鑒定名稱(chēng)是住建工程檢測，鑒定種類(lèi)則是房屋改造鑒定。通過(guò)我們的檢測服務(wù)，您可以確保您的房屋改造工程符合國家住建標準，保證房屋結構的穩定和安全。

以下是我們的檢測范圍：

房屋基礎承載力檢測：我們將評估現有基礎的承載能力，確保在進(jìn)行加層改造時(shí)不會(huì )超過(guò)原有結構的負荷承載能力。

房屋木結構檢測：對于木結構的房屋，我們會(huì )進(jìn)行細致的檢測，以確保木材的質(zhì)量和結構完整性。

墻體結構檢測：我們將檢測墻體的承重能力和抗震性能，確保改造后的房屋結構穩固可靠。

樓板結構檢測：我們會(huì )對樓板的強度和剛度進(jìn)行檢測，以保證樓板的安全性和承重能力。

通過(guò)我們的專(zhuān)業(yè)檢測，您可以獲得一份麻城市可靠的房屋加層改造鑒定證明。這份證明將是您房屋改造的有力憑證，不僅可以保障您居住的安全，也能增加房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

在選擇我們的服務(wù)時(shí)，您還需要了解一些可能忽略的細節和知識：

房屋加層改造是一項復雜的工程，需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和嚴謹的操作。我們的工程師團隊擁有豐富的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)技能，能夠為您提供可靠的檢測服務(wù)。

在選擇施工單位時(shí)，建議您選擇有shigongzizhi和信譽(yù)良好的公司，以確保工程的質(zhì)量和安全。

您可以提前了解相關(guān)的法律法規和政策，確保您的房屋加層改造符合規定并獲得相關(guān)批準。

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