遼寧省房屋安全檢測鑒定單位部隊房檢測*新聞中心

房屋安全鑒定檢測的步驟及工作要點(diǎn) 一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測程序主要包括:

（1）接受委托；

（2）現場(chǎng)初始調查；

（3）制訂鑒定檢測方案；

（4）現場(chǎng)詳細鑒定檢測；

（5）綜合分析，評定等級；

（6）編制鑒定檢測報告。

接受委托與受理 接受委托書(shū)，明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內容要視項目的實(shí)際情況而定。 對于符合受理條件的委托應當及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應當與委托人辦理相關(guān)委托手續。

經(jīng)濟的發(fā)展和人口的快速增長(cháng)加大了房屋建設的壓力，房屋的市場(chǎng)需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建材使用不規范，歷史遺留建筑等問(wèn)題為房屋建筑的質(zhì)量帶來(lái)了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來(lái)看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存在諸多的問(wèn)題。

（一）地方工作開(kāi)展缺少法律支持與制度參考

根據下發(fā)的房屋安全檢測鑒定工作文件，市、縣一級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應該建立一個(gè)獨立的機構，專(zhuān)門(mén)負責管理轄區內的房屋安全檢測鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒(méi)有制定關(guān)于房屋安全檢測鑒定的規章制度，并且這一規定也不能作為地方房屋安全檢測鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒(méi)有相關(guān)的規章制度可以參照，增加了房屋安全檢測鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋安全檢測鑒定是一項技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測鑒定工作人員要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運用各種檢測鑒定技術(shù)和設備，確保房屋安全檢測鑒定的準確度。但大部分的房屋安全檢測鑒定工作人員是從規劃抽調的，對專(zhuān)業(yè)知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無(wú)法全身心的投入房屋安全檢測鑒定的工作，降低了房屋安全檢測鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善

部分地區的領(lǐng)導人員沒(méi)有對房屋安全檢測鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性。由于對房屋安全檢測鑒定工作缺少關(guān)注，領(lǐng)導沒(méi)有制定科學(xué)的工作制度，工作開(kāi)展存在隨意性。人員管理不嚴格，沒(méi)有制定明確的崗位職責，增加了房屋安全檢測鑒定的工作漏洞。

（四）社會(huì )形象差

我國的房屋安全檢測鑒定行政機構設立時(shí)間比較晚，工作起步也比較晚，檢測設備和檢測資金不足，在工作中出現錯誤鑒定房屋建筑安全級別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟利益，總體來(lái)說(shuō)，目前的房屋安全檢測鑒定水平已經(jīng)達不到現代房屋安全管理要求了。