建筑物初步調查包括下列基本工作內容：

1圖紙資料如巖土工程勘察報告、設計計算書(shū)、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗收文件(包括隱蔽工程驗收記錄)、定點(diǎn)觀(guān)測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。

3考察現場(chǎng)按資料核對實(shí)物、調查建筑物實(shí)際使用條件和內外環(huán)境、查看已發(fā)現的問(wèn)題、聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)等。

4填寫(xiě)初步調查表。

5制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

建筑沉降觀(guān)測是根據水準基點(diǎn)，定期測量變形體上變形點(diǎn)的高度變化值，也叫垂直位移觀(guān)測。對建筑物進(jìn)行沉降觀(guān)測，采用比較多的方法是幾何水準法或液靜水準法，而對于某個(gè)結構構件則使用微量水準儀或機械傾斜儀器進(jìn)行測量。要設計一個(gè)完整的建筑物沉降觀(guān)測方案，必須先對沉降觀(guān)測有一個(gè)全面的了解。

建筑沉降觀(guān)測主要工作是確定觀(guān)測對象、確定與埋設水準點(diǎn)、觀(guān)測點(diǎn)，根據一定的時(shí)間周期測定各個(gè)水準點(diǎn)高程的數據，確定并記錄各觀(guān)測點(diǎn)的下沉值，編制成果表并繪制沉降的曲線(xiàn)圖。

通過(guò)建筑物的沉降觀(guān)測，可以獲得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系數，為以后的勘測設計施工提供可靠的資料及主要沉降參數。目前相關(guān)的沉降監測標準也要求，對高層住宅建筑、重要古代建筑、持續生產(chǎn)的基本設備和山體滑坡檢測等都要進(jìn)行沉降觀(guān)測。特別是在高層住宅樓建筑施工過(guò)程中，利用沉降觀(guān)測能夠有效的提升施工工藝流程，防止施工過(guò)程中出現不均勻沉降，及時(shí)反饋信息，為勘察設計施工單位提供詳細的一手資料，防止在施工過(guò)程中因沉降而引起的房屋建筑主體工程的破壞或危害構造應用作用的裂縫，導致極大的財產(chǎn)損失。