房屋安全檢查的必要性

1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì )因設計、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。

有計劃地對房屋進(jìn)行年度或季節性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2、通過(guò)對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(cháng)房屋使用壽命。

3、通過(guò)對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模，實(shí)現房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據。

房屋安全鑒定

房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。

房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開(kāi)始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進(jìn)行現場(chǎng)查勘。對房屋處于危險場(chǎng)地及地段時(shí)，應收集調查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險性鑒定，對房屋的現狀進(jìn)行現場(chǎng)查勘，記錄各項損壞和數據：必要時(shí)，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見(jiàn)。