江西房屋安全鑒定辦理一份怎么收費/辦事處

一、江西房屋安全鑒定過(guò)程：

1、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設立的房屋安全鑒定機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機構）提出書(shū)面申請。

2、鑒定：鑒定機構接到鑒定申請后，應及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按下列程序進(jìn)行：   

a.受理申請；

b.初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；

c.現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

d.檢測驗算，整理技術(shù)資料； 

e.全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

f.簽發(fā)鑒定文書(shū)。 

二、江西房屋安全檢測鑒定報告中應體現但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準期需繼續使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機構應根據房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。

二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關(guān)文件參考。

三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

四、現場(chǎng)檢查、檢測結果：

1.對現場(chǎng)檢查、檢測結果分類(lèi)匯zong、統計分析。

2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測的要采用補充說(shuō)明采取的補充措施。

五、結果復核驗算應附計算結果，闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類(lèi)型分述計算結果和對不能滿(mǎn)足安全要求的構件應逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據檢測和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級評價(jià)。

七、檢測鑒定按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出鑒定指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類(lèi)型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。

　　處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。

三、江西房屋安全鑒定，如何判斷房屋主體結構是否有質(zhì)量問(wèn)題?

       房屋的主體結構關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結構有問(wèn)題，意味著(zhù)房子質(zhì)量存在著(zhù)非常嚴重的問(wèn)題。很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，大部分業(yè)主還是不知道該怎么來(lái)判斷到底房屋的主體結構是否存在問(wèn)題，或者存在那些問(wèn)題，房屋是否安全。

1、建筑工程中，混凝土設計、施工指標的基準是立方體(圓柱體)抗壓強度。檢測標準的編制者也都將測試數據回溯、推定立方體抗壓強度。顯然，依據回歸離散性數 據建立的間接測試方法存在一個(gè)安全系數的問(wèn)題，考慮到建筑安全的重要性，這個(gè)系數無(wú)疑是大于1的。也就是說(shuō)，檢測數據較實(shí)際值一般是偏低的;再考慮到建筑 環(huán)境的多樣性，例如灰塵、浮漿、有害氣體、平整度不佳都將使檢測值偏低。有經(jīng)驗的檢測人員都知道，檢測值較設計值低2、3MPa是常有的事。

2、檢測人員應經(jīng)門(mén)培訓、考核，有估計干擾因素影響程度的能力。

3、檢測設備應定期維修、標定。不規范的操作將造成較大的誤差(一般偏低)。

4、采用鉆芯法取樣，復核、修正檢測數據是可行的方法。

四、江西房屋安全鑒定，房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分；

1 A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，房屋結構安全。

2 B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

3 C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

4 D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

5．3 綜合評定原則

5．3．1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

5．3．2 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構件的危險是孤立的時(shí)，則不構成結構系統的危險；當構件的危險是相關(guān)的時(shí)，則應聯(lián)系結構的危險性判定其范圍。

　5．3．3 全面分析、綜合判斷時(shí)，應考慮下列因素：

1 各構件的破損程度；

2 破損構件在整幢房屋中的地位；

3 破損構件在整幢房屋所占的數量和比例；

4 結構整體周?chē)h(huán)境的影響；

5 有損結構的人為因素和危險狀況；

6 結構破損后的可修復性；

7 破損構件帶來(lái)的經(jīng)濟損失。