山西房屋安全鑒定合格證明-按平方數收費

一、山西房屋安全鑒定合格證明，房屋安全檢測鑒定：

1檢測內容

根據相關(guān)標準及委托要求，本次檢測主要內容如下：

(1) 房屋概況和使用情況調查；

(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3) 測量房屋變形狀況；

(4)全面調查房屋危險狀況，分析主要危險構件形成的原因；

(5)在現場(chǎng)檢測和分析的基礎上，根據《農村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T363-2014）對房屋的危險性進(jìn)行評定；

(6)針對房屋存在的問(wèn)題，提出相應的處理建議。

二、山西房屋安全鑒定合格證明，檢測工作程序與基本要求：

3.2.2 現場(chǎng)和有關(guān)資料的調查，應包括下列工作內容：

1 收集被檢測建筑結構的設計圖紙、設計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質(zhì)勘察等資料；

2 調查被檢測建筑結構現狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況；

3 向有關(guān)人員進(jìn)行調查；

4 明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)檢測。

3.2.3 建筑結構的檢測應有完備的檢測方案，檢測方案應征求委托方得意見(jiàn)，并應經(jīng)過(guò)審定。3.2.4 建筑結構的檢測方案宜包括下列主要內容：

1 概況，主要包括結構類(lèi)型、建筑面積、總層數、設計、施工及監理單位，建造年代等；

2 檢測目的或委托方的檢測要求；

3 檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關(guān)的技術(shù)資料等；

4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數量；

5 檢測人員和儀器設備情況；

6 檢測工作進(jìn)度計劃；

7 所需要的配合工作；

8 檢測中的安全措施；

9 檢測中的環(huán)保措施。

3.2.5 檢測時(shí)應確保所使用的儀器設備在檢定或校準周期內，并處于正常狀態(tài)。儀器設備的精度應滿(mǎn)足檢測項目的要求。

3.2.6 檢測的原始記錄，應記錄在專(zhuān)用記錄紙上，數據準確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應進(jìn)行杠改。當采用自動(dòng)記錄時(shí)，應符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。

3.2.7 現場(chǎng)取樣的試件或試樣應予以標識并妥善保存。

3.2.8 當發(fā)現檢測數據數量不足或檢測數據出現異常情況時(shí)，應補充檢測。

3.2.9 建筑結構現場(chǎng)檢測工作結束后，應及時(shí)修補因檢測造成的結構或構件局部的損傷。修補后的結構構件，應滿(mǎn)足承載力的要求。

3.2.10 建筑結構的檢測數據計算分析工作完成后，應及時(shí)提出相應的檢測報告。

三、山西房屋安全鑒定合格證明注意事項：

1、評定房屋完損等級時(shí)，特別要認真評定結構部分的完損等級。當地基基礎、承重構件、屋面三個(gè)分項的完損程度不在同一完損等級時(shí)，則以低一級來(lái)評定結構部分的完損等級；

2、完好房屋結構部分的各分項都應達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時(shí)，結構部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時(shí)，必須對地基基礎及其他承重構件進(jìn)行檢測和驗算；

3、一般損壞房中存在危險隱患的個(gè)別結構構件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應參考《危險房屋標準》進(jìn)行評定，危險房屋的評定應依據《危險房屋標準》進(jìn)行評定；

4、房屋經(jīng)過(guò)大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級；

5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，使用起來(lái)比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準確的數值和依據，評定或多或少的帶有主觀(guān)性和隨意性。

四、山西房屋安全鑒定合格證明，當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測：

01分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

02對房屋結構構件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；

03根據房屋結構類(lèi)型、改建方案及現場(chǎng)調查的情況，建立合理計算模型，按現場(chǎng)檢測房屋結構材料力學(xué)性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關(guān)結構和地基承載能力進(jìn)行驗算；

04對房屋改變結構的情況應進(jìn)行抗震鑒定；

05綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估并提出相應的措施和建議。

五、山西房屋安全鑒定合格證明：

　房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術(shù)手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀(guān)或內部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數據進(jìn)行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結構性能檢測的目的，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數。

　　結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒(méi)有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結果，結構存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

　既有建筑物結構檢測可分為:

1、 建筑結構安全性鑒定

2、 建筑結構抗震鑒定

3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

　　建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒(méi)有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。