房屋結構安全性檢測鑒定單位檢測作用：對需要改建、擴建及加層的房屋進(jìn)行抗震分析與鑒定，為房屋改擴建設計的技術(shù)依據和設計審查的必備資質(zhì)。 對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提供檢測房屋結構和使用功能改變檢測應在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性作出評價(jià)。

（1）在加固設計前，應對鋼結構現場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行詳細的檢測和鑒定，該工程的幾何尺寸、構件尺寸、節點(diǎn)等是否與設計圖紙相符，鋼梁撓度和柱垂直度是否滿(mǎn)足規范要求。為復核計算及加固設計提供可靠的依據。（2）在鋼結構工程連接節點(diǎn)質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物的安全性、結構性和耐久性，輕則影響正常使用，重則造成巨大經(jīng)濟損失和重大的人員傷亡。應重點(diǎn)檢查焊縫接頭部位、收弧部位、形狀和尺寸突變部位、焊縫與母材連接部位、母材引弧部位等的焊接尺寸是否達到圖紙規定的要求，是否有裂紋、咬邊、焊瘤、燒穿、下塌等缺陷；在焊縫的端面處，重點(diǎn)檢查其是否有夾渣、未焊透和未熔合的現象。（3）當存在超限的施工偏差，受壓構件存在較大的移位或變形時(shí)，計算分析應考慮其不利影響。（4）當鋼柱平面外應力比超限時(shí)， 可以采用增設剛性系桿柱間支撐以減小鋼柱平面外計算長(cháng)度的方法進(jìn)行加固， 這樣既減少了工程造價(jià)， 又加快了施工速度。（5）在對鋼梁和鋼柱進(jìn)行焊接加大截面加固時(shí)，應盡量進(jìn)行卸荷處理， 焊接時(shí)注意施工方法和順序，避免焊接造成鋼梁和鋼柱的變形。（6）對于加固時(shí)可能出現傾斜、失穩或倒塌等不安全因素的鋼結構，在加固施工前，應采取相應的臨時(shí)安全措施，以防止事故的發(fā)生。希望通過(guò)對該鋼結構辦公樓檢測鑒定信及加固設計的介紹，能夠給同行遇到類(lèi)似工程的檢測鑒定及加固設計提供參考。

驗算結果依據《建筑抗震設計規范》（GB ）[3]、《混凝土結構設計規范》（GB ）[4]等標準規范，分別驗算構件豎向承載力、墻體高厚比及抗震承載力。驗算結果表明：原結構一層至三層墻體的高厚比均滿(mǎn)足規范要求，一層至三層部分墻體（圖1中短墻DQ）受壓承載力及抗震承載力不滿(mǎn)足規范要求，一層至三層現澆柱承載力、軸壓比（提高一度8度時(shí)不宜大于0.8）及現澆梁承載力滿(mǎn)足規范的要求。

房屋抗震鑒定檢測內容： 1、調查房屋的使用歷史和結構體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

一棟商住兩用房底層是框架結構，原來(lái)用作辦公室，現在要改變使用功能，準備做一家汽車(chē)修理店。因為要大修大改，涉及到要去掉一兩根柱子，引起樓上住戶(hù)對房屋安全的擔憂(yōu)。這種情況下，負責裝飾的老板和樓上的住戶(hù)共同委托我司進(jìn)行房屋安全鑒定。該房屋建造于2000年，底層是框架結構，上部是磚混結構，底層起初用作辦公室，這次要改為汽車(chē)修理店。該房屋的柱子是受力構件，拆除掉的話(huà)，會(huì )影響到房屋主體結構安全。為此，本次裝修工程負責人和樓上住戶(hù)找到我們進(jìn)行房屋安全檢測。