1、房屋安全排查（危房等級）

房屋安全排查（危房等級）是強調于安全應用規定，要求掌握房屋的結構情況及安全系數，包括對房屋有沒(méi)有傾斜，墻面有無(wú)裂縫、根基有沒(méi)有地基沉降這些情況逐一排查。

房屋安全排查（危房等級）主要選擇的事務(wù)管理種類(lèi)是房子危房等級檢驗。

2、房子改造 （報備建設過(guò)審閱&辦產(chǎn)證&環(huán)評）

房子改造就是指房子擬開(kāi)展維修、更新改造或擴容、改造（包含但不限于加建、插層等）或改建、整體拆遷等服務(wù)修改房子的應用用途、應用標準、應用規定。

房子改造類(lèi)客戶(hù)滿(mǎn)意度又能分為兩種：修改應用用途 & 過(guò)審閱&環(huán)評。

1）顧客的房子修改應用用途以后通常會(huì )對房屋的承重才可以有一定的焦慮，此刻根據房子的期限及整體規劃來(lái)選擇相對應的檢查事務(wù)管理：若房子是房子（5年之后），則選擇修改用途后的結構分析；若房子是老房屋（5年及以上），則選擇房子安全系數檢驗；若房子是單獨店面（大型商場(chǎng)等），則選擇一部分載荷認證。

2）還有一類(lèi)客戶(hù)需求是房子改造要求過(guò)審閱，包括房子改造以前的報備建設和辦產(chǎn)證、環(huán)評，分離選擇建筑抗震等級功能檢測、一部分承載能力認證。

3、附近工程施工造成房子危害

附近工程施工造成房子危害就是指附近工程施工（包括基坑、造地鐵站、修公路等）造成附近房子展現危害（包括縫隙、傾斜、地基沉降等）。

附近工程施工造成房子的損害客戶(hù)滿(mǎn)意度分兩種情況，一種是已經(jīng)工程施工完成，房子展現縫隙、地基沉降等，此刻選擇房子危房等級檢驗；另一種是施工過(guò)程中房子展現縫隙也許縫隙有拓展發(fā)展趨勢，且地基沉降不穩，則須選擇房子毀壞發(fā)展趨勢檢驗。

4、施工問(wèn)題

施工問(wèn)題就是指房子交到前后左右展現房頂漏水、縫隙、漏筋等情況。

施工問(wèn)題一般分兩種情況：新創(chuàng )建建造顧客與施工單位的膠葛& 已經(jīng)有建造在使用環(huán)節中展現滲水、縫隙等情況。前面一種采用房屋質(zhì)量鑒定，后面一種根據實(shí)踐活動(dòng)要求分成房子危房等級和檢測房屋漏水檢測。

5、房頂漏水

房頂漏水主要有兩種情況，一種是解決困難類(lèi)，規定檢驗方找到詳盡的緣故，并做出詳盡的處理方案；其他一種是膠葛類(lèi)，包括工程質(zhì)量及其別人家水滲漏到自己家里，前面一種事務(wù)管理種類(lèi)待清楚，后面一種采用房屋漏水檢測。

6、承重構件毀壞（承重梁、梁）

承重構件毀壞也會(huì )引起建筑結構全面的修改，造成房子安全性欠缺，隨后毀壞房子。

承重構件毀壞分成結構加固整體規劃、加固改造、檢驗三種類(lèi)型。結構加固整體規劃重要的事務(wù)管理種類(lèi)是結構工程圖；檢驗分成調整前和檢測調整后檢驗，前面一種采用構造明確檢驗，后面一種采用承重構件調整檢驗。

保證各種房子的住用安全可靠

房子交付使用后，有形化、無(wú)形損害無(wú)時(shí)不在產(chǎn)生，若檢修不到位或保護不合理，房子的穩定性便會(huì )快速減少，使用期限大幅減少。

在中國，多年以來(lái)受“重基本建設，輕管理”思維的危害，對完工房子的定期維護和日常維護工作還沒(méi)造成充分重視，缺乏足夠的完善的管理方案，通常是房子作用顯著(zhù)耗損損壞或比較嚴重時(shí)候開(kāi)展安全檢查、評定，其結果顯示房子的使用期減少，維修費大大增加。

在規范使用前提下，定期維護、評定，根據有效維護保養，確保房子各部件處在正常的、安全狀態(tài)。如工業(yè)除塵、防滲漏補漏、加固防腐蝕、消除超重及衰老構件拆換等，根據立即處理，使之做到一個(gè)新的安全狀態(tài)，防范于未然。

推動(dòng)大城市危舊房屋的更新改造

還存有的二十世紀五、六十年代甚至解放以前修建的磚木結構或簡(jiǎn)易結構房子，通過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕以及各種自然、人為毀壞，絕大多數已淪落危險房屋。

根據對這種房子執行安全工作與評定，能夠盡快地發(fā)現安全隱患，立即采用排危解危對策，大程度地降低房子倒塌事件的發(fā)生和人員經(jīng)濟損失。也可以查明危舊房屋的結構特征、應用情況和分散情況，推動(dòng)危舊房屋相對性集中化的地區有目的、有重點(diǎn)的拆建、更新改造。

對原來(lái)房子的加建、改建、改造等方面進(jìn)行安全性鑒定

一切一幢房屋也是根據其預定使用方式開(kāi)展合理地設計方案、修建的，更改目前房屋的結構，加建、擴改造或增加載荷，必定也會(huì )導致原來(lái)承重結構承受力的性能更改，甚至還會(huì )缺失結構強度而毀壞，從而所引發(fā)的塌房安全事故也時(shí)有發(fā)生。

對原來(lái)房子的安全性情況進(jìn)行鑒定、評定，及早發(fā)現存有的缺點(diǎn)，來(lái)確認是否合適更新改造或具有更新改造標準，并且通過(guò)論述設計方案工程施工方案的穩定性，則能避免房子倒塌事件的發(fā)生。

對改造構造、顯著(zhù)增加載荷的房屋裝飾裝修開(kāi)展安全系數核準

使大量時(shí)常發(fā)生的毀滅性室內裝修獲得抵制，具有確保房子住用安全與社會(huì )公共安全的功效。近些年，各種房屋拆改構造、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的日益增多，住戶(hù)住宅二次裝修中改造構造、盲目跟風(fēng)增加應用載荷的更為廣泛，從而所引發(fā)的安全事故及糾紛案件也日益增加。

充分發(fā)揮房屋檢測鑒定工作中的重要意義，按照規定對涉及改造主體工程和顯著(zhù)增加載荷的裝飾裝修方案的安全使用進(jìn)行全面的核準，充分保證房屋裝飾裝修后安全使用，避免各種事故。