環(huán)評批文有幾點(diǎn)情況，一是辦理環(huán)保權證，比如一個(gè)企業(yè)，尚未辦理環(huán)評，那可能有一個(gè)大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪。
還有一點(diǎn)是軍產(chǎn)，房產(chǎn)由于屬于集體土地，或者用地，沒(méi)有交納土地出讓金，沒(méi)有產(chǎn)權，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風(fēng)險要小很多，具體也要區別對待。

消防安全評估方法
對照規范評定：依據現行的消防法律法規和技術(shù)條文，逐項檢查評估對象是否符合要求。

邏輯分析法：代表方法一為事故樹(shù)法，采用演繹分析的方法。
運用運籌學(xué)遠離對火災的原因和結果開(kāi)展邏輯分析，使用布爾邏輯門(mén)組成樹(shù)枝狀圖標講可能出現的事件用邏輯系統聯(lián)系成整體，逐層向下演繹。

另一種為事件樹(shù)法即事件樹(shù)分析法，它是一種按事故發(fā)展的時(shí)間順序由初始事件開(kāi)始推論可能的后果，從而進(jìn)行危險源辨識的方法。
這種方法將系統可能發(fā)生的某種事故與導致事故發(fā)生的各種原因之間的邏輯關(guān)系用一種稱(chēng)為事件樹(shù)的樹(shù)形圖表示，通過(guò)對事件樹(shù)的定性與定量分析，找失事故發(fā)生的主要原因，為確定安全對策提供可靠依據，以達到猜測與預防事故發(fā)生的目的。

綜合評價(jià)方法：以統計學(xué)為基礎建立評估對象的影響因素集，并確定它們影響程度的等級和權重再進(jìn)行分析計算。
通過(guò)系統工程的方法考察各系統組成要素的相互作用，做出對整個(gè)評估對象的消防安全性能評價(jià)。

火災模化的方法：搜集和評估對象可能的火災影響因素，按照不利條件設置火災場(chǎng)景進(jìn)行火災場(chǎng)景模擬、延期蔓延模擬、人員疏散模擬等工作，獲得類(lèi)似于火災現場(chǎng)的資料。


消防安全評估的依據：
2011年12月，印發(fā)《關(guān)于加強和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)》，文件中明確提出了“嚴格火災高危單位消防安全管理”的要求，并將此項工作的開(kāi)展情況納入消防工作考核體系。

消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關(guān)于印發(fā)《火災高危單位消防安全評估導則（試行）》的通知”，對火災高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規定：“火災高危單位應每年按要求對本單位消防安全情況進(jìn)行一次評估，并在每年度12月10日前將評估報告報當地機關(guān)消防機構備案。
”
其法律法規規范:
1、《消防安全工程 第3部分：火災風(fēng)險評估指南》(GB∕T3) 引言 火災風(fēng)險評估對減少火災造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失具有重要意義。
通過(guò)開(kāi)展火災風(fēng)險評估，可以更加客觀(guān)、準確地認識火災的危險性，從而為預防火災、控制火災和撲滅火災提供依據和支持。

2、《消防安全責任制實(shí)施辦法》第十七條：對容易造成群死群傷火災的人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等火災高危單位，應建立消防安全評估制度，由具有資質(zhì)的機構定期開(kāi)展評估，評估結果向社會(huì )公開(kāi)。

3、《高層建筑消防安全管理規定》第四十四條 高層建筑應當每年至少開(kāi)展一次消防安全自我評估。
建筑高度超過(guò)一百米的高層公共建筑每年應當委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構開(kāi)展一次消防安全評估。

4、《高層建筑消防安全管理規定》第五十四條：高層公共建筑未按規定進(jìn)行消防安全評估的，由消防救援機構責令改正，對經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對非經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處五百元以上一千元以下罰款。

5、《高層民用建筑消防安全管理規定》第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者消防服務(wù) 單位、統一管理人應當每年至少組織開(kāi)展一次整棟建筑的消防 安全評估。
消防安全評估報告應當包括存在的消防安全問(wèn)題、 火災隱患以及改進(jìn)措施等內容。


安全評價(jià)目的是查找、分析和預測工程、系統、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在的危險、有害因素及可能導致的危險、危害后果和程度，提出合理可行的安全對策措施，危險源和事故預防，以達到事故率、少損失和的安全投資效益。

1、系統地從計劃、設計、制造、運行、貯運和維修等全過(guò)程進(jìn)行控制。

2、建立使系統安全的方案，為決策提供依據。

3、為實(shí)現安全技術(shù)、安全管理的標準化和科學(xué)化創(chuàng )造條件。
促進(jìn)企業(yè)實(shí)現本質(zhì)安全化。


消防安全評估的服務(wù)內容：
通過(guò)對單位的建筑防火、建筑消防設施和消防安全管理等方面進(jìn)行檢查，記錄檢查情況并列明消防安全問(wèn)題、火災隱患的整改意見(jiàn)和完善消防管理的措施，落實(shí)單位消防安全主體責任，提高單位消防安全管理水平。
區域火災風(fēng)險評估協(xié)助****對特定管轄區域內的“火災風(fēng)險源辨識”、“火災預防能力”、“火災抵御能力”“社會(huì )面防控能力”等消防工作進(jìn)行調研，針對各項統計分析數據給出評估和對策建議，為今后一段時(shí)期政府明確消防工作發(fā)展方向、指導消防事業(yè)發(fā)展規劃提供參考。

建筑性能化防火設計根據建設工程使用功能和消防安全要求，通過(guò)對建筑環(huán)境中設定火災場(chǎng)景的火災風(fēng)險量化和分析，進(jìn)而對建設工程消防設計方案進(jìn)行綜合分析評估，判斷建筑抵御火災的性能指標是否滿(mǎn)足預設的消防安全目標，從而優(yōu)化消防設計方案。

我們公司始終不渝的恪守“誠信經(jīng)營(yíng)、力求創(chuàng )新”的創(chuàng )業(yè)信念和堅持不懈的奉行“團結奮斗、務(wù)實(shí)創(chuàng )新”的企業(yè)精神！歡迎新老客戶(hù)光臨、攜手合作、共創(chuàng )雙贏(yíng)。