海門(mén)市廠(chǎng)房生產(chǎn)車(chē)間房屋安全檢測鑒定單位/新聞

據介紹，按照《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

“根據鑒定標準，安全等級一般分為A、B、C、D四級。”該負責人解答說(shuō)，A級，指結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全；B級，指結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求；C級，指部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級，指承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

危房處理有四種辦法，一是觀(guān)察使用，適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，必須拆除的房屋。

對于市民的擔憂(yōu)，該負責人建議房屋產(chǎn)權人或使用人可向所在地房屋安全管理部門(mén)（市區為安鑒辦）提出房屋安全鑒定申請，屬地房屋安全鑒定機構受理后根據鑒定情況作出房屋安全評定。危房產(chǎn)生后，根據產(chǎn)權性質(zhì)，誰(shuí)的產(chǎn)權誰(shuí)負責解危。也就是說(shuō)，由產(chǎn)權人來(lái)對危房進(jìn)行解危。

多種因素影響安全導致危房

好好的房子，哪些情況下會(huì )變成危房？房屋安全方面的一名解釋?zhuān)绊懛课莅踩囊蛩乇容^多，比如：設計、施工、使用以及自然沉降等。

“目前寧波市房屋安全問(wèn)題的產(chǎn)生，主要有以下4種原因。”該人士介紹說(shuō)，一是房屋“年齡”超過(guò)了原房屋設計規定的合理使用年限，加上地面沉降等因素影響。二是業(yè)主或承租人野蠻裝修，包括違法拆改房屋梁、柱和基礎結構，違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開(kāi)挖門(mén)洞，在樓面板上超過(guò)設計標準砌墻，在房屋頂面上擅自加層建房搭棚等。三是突發(fā)事故造成房屋受損。如臺風(fēng)、暴雨、地震等突發(fā)自然災害。四是周邊施工影響。

混凝土工程：軸線(xiàn)偏移超過(guò)規范要求、混凝土未按配合比進(jìn)行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構件錯位、護筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過(guò)規范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯誤、搭接長(cháng)度及錨固長(cháng)度不足、鋼筋嚴重銹蝕并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴重偏位、不按圖紙要求進(jìn)行下料制作、下料尺寸不準、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準及變形、保護層尺寸不準、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過(guò)多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過(guò)大且不一致、遺漏鋼筋、機械連接