華強金融大廈辦公室出租寫字樓租賃-開發(fā)商直租無中介費

【華強金融大廈】

出租面積：200-2000㎡

出租價格：均價178元/平

預(yù)租期間優(yōu)惠價159元/㎡起

科技金融+產(chǎn)業(yè)金融先導(dǎo)辦公

每三層設(shè)置挑空公共空間

一站式商務(wù)休閑無界切換

【項目基礎(chǔ)信息】 

總樓層：共39層

大堂高度：15米

出租樓層：5-30層

使 用 率：65-70%

標準層面積：1700-2000㎡

電梯數(shù)量：進口三菱24部

標準層高：4.5米凈高3米

交付標準：帶網(wǎng)絡(luò)地板+公區(qū)精裝+墻面刷白

物業(yè)管理：待定/元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+22F以上VAV系統(tǒng)

停車位： 310個車位

地理位置： 夢海大道與桂灣三路交匯處（1/5/11號線前海灣站）

開發(fā)商直租無中介費，歡迎來電咨詢，誠邀蒞臨品鑒！

華強金融大廈的優(yōu)越區(qū)位與完善配套：

一、世界的前海，東方的“曼哈頓”

1、卓越優(yōu)勢：

前海位于深圳西部，毗鄰高新園，依托其優(yōu)越的地理位置、先行先試的政策優(yōu)勢和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，

帶來巨大的全球經(jīng)濟影響力和吸附力，通過全球生產(chǎn)要素資源（如貨幣）、

國家政策資源、人才資源的大幅占有，奠定區(qū)域首席支配地位。

2、未來發(fā)展：

作為深圳發(fā)展城市的夢想載體，前海區(qū)別于福田傳統(tǒng)功能中心，主要以產(chǎn)城融

合規(guī)劃，導(dǎo)入比傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)更高的產(chǎn)業(yè)和更高層級的人群，

未來將打造比肩香港中環(huán)、紐約曼哈頓的國際金融中心，致力于擎領(lǐng)整個城市乃至國家的經(jīng)濟騰飛。

二、前海桂灣片區(qū)——全球下一個華爾街

占地面積：打造2.95平方公里金融核心商務(wù)區(qū)，片區(qū)開發(fā)商云集，啟動時間較早，開發(fā)進度快。

功能定位：前海桂灣片區(qū)的功能定位是重點發(fā)展金融服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)，吸引金融企業(yè)總部、

金融科技型企業(yè)集聚，建設(shè)具有示范效應(yīng)的國際金融科技中心和全球總部中心，

打造深港金融機構(gòu)集聚地和深港金融創(chuàng)新承載平臺。

人口規(guī)模：前海桂灣片區(qū)內(nèi)規(guī)劃居住人口規(guī)模約11.1萬人，規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約16.5萬人。

三、海、陸、空、港，多維交通，零時差商務(wù)圈

海：四個海港(蛇口港、大鏟灣、媽灣、赤灣)和一個海底隧道(規(guī)劃中)

陸：規(guī)劃5條城際快線(穗莞深城際線、港深西部快軌、深惠城際線、深珠城際線、深莞城際線)和S3沿江高速連接穗莞深港

空：暢達深圳機場、香港機場，通達全球

軌：約500米地鐵前海灣站1、5、11號線交匯，規(guī)劃21、28號線。

完善的配套，更能吸引人才、留住人才，誠邀您的進駐！

華強前海中心所在前海自貿(mào)區(qū)的優(yōu)惠政策補貼：

自2021年1月1日起，在前海合作區(qū)內(nèi)新租賃辦公用房自用的機構(gòu)，按以下標準予以扶持：

(一)入駐經(jīng)前海管理局認定的產(chǎn)業(yè)載體且經(jīng)前海管理局認定的機構(gòu)，

按照60元/平方米/月給予扶持，每家機構(gòu)每年不超過500萬元。

(二)經(jīng)前海管理局認定的總部企業(yè)，

按照60元/平方米/月給予扶持，每年不超過500萬元，可扶持3年。

(三)由港澳青年創(chuàng)辦企業(yè)，且入駐前海管理局主辦的創(chuàng)業(yè)園區(qū)的，

按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持實際租金和物管費用總額給予扶持。

(四)不符合以上三種情況的其他機構(gòu)按照實際租金的20%給予扶持，

不超過35元/平方米/月，每年不超過200萬元，可扶持3年。

如后續(xù)政策信息調(diào)整及變動，請以實際政策信息為準。

華強金融大廈，前海自貿(mào)區(qū)全新甲級寫字樓，全球租賃，

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