北京朝陽(yáng)【中建璞園】

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現在的買(mǎi)房人，很難不焦慮。特別是剛需、剛改客群，在購房置業(yè)時(shí)總會(huì )遇到生活與升值的兩難抉擇。

買(mǎi)房子， 誰(shuí)不想住到繁華熱鬧、配套成熟的主城區？但2、3百萬(wàn)首付，大概率只能買(mǎi)到“老舊小”，房子的品質(zhì)低、環(huán)境差不說(shuō)，連保值都成問(wèn)題。

想要買(mǎi)套品質(zhì)好的新房，5、6百萬(wàn)在京西和京南還有一些房子可以選，但在京北和京東，五環(huán)邊隨便一個(gè)樓盤(pán)基本都要800萬(wàn)起步，買(mǎi)到六環(huán)外的話(huà)，又要忍受通勤時(shí)間長(cháng)、配套欠缺的不便，難免讓人糾結猶豫。

是的，北京5、6百萬(wàn)的房子，很難 兼顧好地段與優(yōu)環(huán)境、好價(jià)格與高品質(zhì)、好生活與強升值 ，年輕有為的青年精英們如何不焦慮？

面對買(mǎi)房人的焦慮，能否找到一種**的解決方式？ 中建智地在朝陽(yáng)孫河，似乎正在展開(kāi)一場(chǎng)豪賭。

中建璞園效果圖

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30年鼎立樓市，孫河墅區價(jià)值蝶變

朝陽(yáng)孫河，一向在北京樓市有著(zhù)超然的市場(chǎng)地位。

早在30年前，如今蜚聲全國的中央別墅區便發(fā)軔于孫河。 沿機場(chǎng)路、溫榆河畔建起的大片獨棟別墅群，九章別墅、財富城堡、遠洋LAVIE……曾是領(lǐng)使館官員、企業(yè)外籍高管的居住地。

國際教育、國際醫療，以及藝術(shù)館、馬術(shù)、高爾夫等國際化配套資源迅速聚集向孫河及東部的中央別墅區，孫河房?jì)r(jià)一路上揚，如今已全面邁入億級水準。

孫河別墅區區位示意

此后，以孫河為核心的朝陽(yáng)北部，逐漸醞釀出產(chǎn)業(yè)巨變的強勁能量。

距離孫河僅7公里的望京，在德企、韓企扎堆進(jìn)駐后，又迎來(lái)阿里巴巴、高德、美團等大廠(chǎng)齊聚，迅速成為北京的第二CBD，房?jì)r(jià)也隨之上漲到高15萬(wàn)＋。

望京CBD實(shí)景

孫河向西的中關(guān)村朝陽(yáng)園東區，藝術(shù)與科創(chuàng )兩大產(chǎn)業(yè)交相輝映，房?jì)r(jià)邁向10萬(wàn)＋之余，板塊散發(fā)著(zhù)獨特的國際化、藝術(shù)化氣息。

兩大產(chǎn)業(yè)的加持，9讓孫河別墅區在2012年迎來(lái)第二次飛躍，以龍湖、泰禾為首， 北京擅長(cháng)高端別墅產(chǎn)品打造的開(kāi)發(fā)商齊聚孫河，將北京有能力追求美好生活的人吸引到了這里 ，短短十年，孫河房?jì)r(jià)翻了三倍！

，孫河又一次出現了價(jià)值蝶變的珍貴機會(huì )，而這次，很可能是后一次，也會(huì )是含金量高的一次。

億級九章別墅一路之隔，是 朝陽(yáng)區2035規劃里重點(diǎn)打造的居住板塊——孫河生態(tài)別墅區，這里共規劃19宗地塊，但住宅用地只有區區8宗 。而這珍貴的8塊住宅，全部是低密度住宅，其余則是包括2所幼兒園、1所中小學(xué)用地、商業(yè)、醫療康養等在內的完備配套。

孫河生態(tài)別墅區規劃 （僅供參考，存在政府調整可能，不作為合同要約）

可以預見(jiàn)，不遠的未來(lái)，孫河生態(tài)別墅區內，國際名校、國際醫療和高端商業(yè)齊聚，不出墅區，便可盡享北京的城市資源。 僅有的8個(gè)低密住宅項目星羅棋布，外圍則被167平方公里的溫榆河濕地公園環(huán)繞，與九章別墅、財富城堡等億級別墅共享城市中至為珍稀的森林綠海。

產(chǎn)品的純粹性和定位的唯一性，讓孫河生態(tài)別墅區獨具豪宅的基因密碼。

中建璞園效果圖

02

產(chǎn)品比肩豪宅，品質(zhì)生活不將就

在價(jià)值升騰的孫河生態(tài)別墅區， 中建智地推出力作中建璞園，并為之匹配了TOP級產(chǎn)品系的“宸”系 ，顯然，中建智地致力打造一個(gè)引領(lǐng)孫河新豪宅時(shí)代的啟幕之作。

中建璞園的先天稟賦，令其擁有了一鳴驚人的潛力 。項目是產(chǎn)權的純住宅，無(wú)保障房、租賃房配建， 低至1.5的容積率 ，項目在產(chǎn)品設計上更為從容。

面對這片珍貴的地脈，中建智地不走尋常路，為青年精英們打開(kāi)了入住北京墅區的大門(mén)。

中建璞園規劃4-8層純粹洋房，主力戶(hù)型為建面74-125㎡兩居到四居，指導均價(jià)每平米7.98萬(wàn)元， 是朝陽(yáng)區唯一首付200來(lái)萬(wàn)，就能輕松上車(chē)的墅區洋房。

中建璞園效果圖

中建璞園的所有戶(hù)型全部做到南北通透，據說(shuō)，項目實(shí)際使用率高能達到90%，精妝標準和園林造價(jià)則直接對標1500萬(wàn)起的中建宸園。

中建璞園效果圖

項目主力戶(hù)型是建面約99㎡三室兩廳兩衛，南向9.8米的超大面寬 ，客廳及兩間臥室均朝南向，餐客廚一體化空間位于居室中央，帶來(lái)充沛采光及通風(fēng)，U型廚房可容納2-3人操作，寬大餐廳足可擺放6人圓桌，步入式儲藏間兼容家政間。

整個(gè)戶(hù)型全明通透，接近市場(chǎng)建面120㎡產(chǎn)品的尺度空間。

建面約125㎡四室兩廳兩衛，室內空間感足以比肩市場(chǎng)建面160㎡產(chǎn)品。 居室八窗全明，南向面寬達到的12米，僅客廳面寬就達到5.3米，主臥配備全明獨立衛生間，采用豪宅標準的雙面盆、干濕分離設計。兩間次臥均可擺放雙人床，多功能間個(gè)性定制，為生活注入無(wú)窮樂(lè )趣。入戶(hù)嵌入式玄關(guān)收納和步入式儲藏室＋家政間，精細雕琢空間功能，生活整潔有序。

極具獲得感的戶(hù)型產(chǎn)品之外，項目配套更充滿(mǎn)驚喜。從小區位來(lái)看，中建璞園與九章別墅一路之隔，溫榆河從項目東側緩緩流過(guò)，林木蔥郁的濕地公園構成溫潤清新的居住環(huán)境。步行可達的幼兒園和中小學(xué)，墅區內豐富的藝術(shù)館、馬術(shù)俱樂(lè )部、高爾夫場(chǎng)，讓孩子在起跑線(xiàn)上。

溫榆河濕地公園實(shí)景

項目周邊，更有發(fā)達的交通路網(wǎng)，由機場(chǎng)高速、京密快速路、五環(huán)路、東葦路等城市主干道， 中建璞園可快速鏈接望京CBD、中關(guān)村朝陽(yáng)園東區和北區，金盞自貿區、首都國際機場(chǎng) ，通達全城商圈。

顯然，中建璞園為CBD精英青年量身打造，是低門(mén)檻入住朝陽(yáng)墅區的唯一機會(huì )，中建智地更精心營(yíng)造出不將就的品質(zhì)生活體驗。

03

頂配墅區，生活與資產(chǎn)價(jià)值的躍遷

放眼北京，沒(méi)有任何一個(gè)板塊像孫河一樣，在城六區優(yōu)越地段、五環(huán)位置，歷經(jīng)數十年，始終如一規劃高端低密度住宅，空前絕后，不可再得。

放眼未來(lái)，朝陽(yáng)蓄勢升騰的產(chǎn)業(yè)，更為這個(gè)城市頂配的別墅板塊，插上價(jià)值騰飛的翅膀。

中建璞園向西約5公里，中關(guān)村朝陽(yáng)園北區正在緊鑼密鼓地抓緊建設 ，阿里巴巴投入68.9億巨資打造的新總部已經(jīng)落成，年底將有近3萬(wàn)阿里人進(jìn)駐。三甲國際醫院已經(jīng)動(dòng)工，為區域的國際化配套再添濃墨重彩的一筆。

中建璞園向南約4公里，金盞自貿區加速開(kāi)發(fā) ，隨著(zhù)規劃中第四使館區、第二三里屯的落地，自由貿易試驗區、數字貿易試驗區、高端跨境消費中心的建設，產(chǎn)業(yè)的高能級與國際性，還將為板塊價(jià)值賦予更大潛力。

中建璞園區位示意

過(guò)去30年，孫河變得超級國際、超級藝術(shù)、超級綠色 ，一批批對孫河情有獨鐘的“國際人”，既享受了孫河的美好，又成就了孫河，拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)、配套資源齊齊落位進(jìn)駐，成為促動(dòng)孫河價(jià)值飛躍的強動(dòng)力！

當下，全新的孫河生態(tài)別墅區蓄勢煥新， 中建璞園兼容好環(huán)境、優(yōu)配套與強產(chǎn)品， 未來(lái)的生活價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值有望同步引領(lǐng)朝陽(yáng)。

至此，國際青年精英們有關(guān)生活理想，有關(guān)資產(chǎn)增值的焦慮，在中建璞園得到了完美治愈。

北京朝陽(yáng)【中建璞園】