房屋安全鑒定是什么？顧名思義，是對房屋的安全問(wèn)題進(jìn)行檢測，主要是通過(guò)的機構對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財產(chǎn)安全，也是對檢驗的一個(gè)部分，房屋安全鑒定是怎么鑒定的？
1、可以到市機構網(wǎng)站，查找該地區的房屋安全鑒定機構，了解房屋安全鑒定需要的材料以及需要的材料。
2、房屋安全鑒定的準備材料：申請報告、申請人的復印件、、規劃證、所有被鑒定的房屋圖紙。
3、也可以通過(guò)小區，以幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒(méi)有會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的利人提出房屋鑒定申請。
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、對于房屋建筑物上有高聳物、擱置物或者懸掛物的，有廣告牌等改變房屋構造的，加大房屋符合的，應當由原房屋設計位或者具有相應等級的設計位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、一般情形下，對于損壞嚴重的房屋想要裝修改造的，需要屋安全鑒定，確認不會(huì )影響公民的生命安全的，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計位或者具有相應等級的設計位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，對于公共場(chǎng)所等的安全問(wèn)題*需要重視，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

房屋安全檢測鑒定權部門(mén)有哪些：
房屋安全檢測鑒定權部門(mén)有哪些，現實(shí)當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的，很難統一協(xié)調進(jìn)行保護，這為房屋安全埋下了**隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區會(huì )，以幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒(méi)有會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋鑒定申請。未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。要注意觀(guān)察裂縫出現的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危的建設工程擁有完善的配套設施和儀器設備,包括鋼筋位置測定儀、非金屬超聲檢測分析儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、裂縫測深儀、裂縫測寬儀、動(dòng)態(tài)應變測試系統、應力應變測試儀、振動(dòng)測試設備等的檢測儀器設備。
一、房屋安全檢測鑒定主要內容——一般檢測位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。
二、房屋安全檢測鑒定權部門(mén)有哪些——房屋安全檢測鑒定的分類(lèi)：
1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中*側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。
3、房屋改建結構的安全鑒定。此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋荷載等。鑒定的是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規的要求。
4、房屋構件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對局部某一個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施。
6、危險房屋及房屋完損鑒定在參考規時(shí)，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)常適用于有一定體系，但材料不合的房屋，例如年久遠的磚木結構房屋。