房屋安全檢測是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。
還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結構房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。
通過(guò)對這些房屋實(shí)施安全檢測，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。

房屋安全檢測都有哪些好處：
1、房屋檢測能夠確保各類(lèi)房屋的住用安全。
房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。
在正確使用的前提下，定期檢查檢測，通過(guò)合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。
如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然；
2、對于防災和減災的預防。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會(huì )受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對受損房屋進(jìn)行檢測鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用；
3、加強房屋的日常與管理，可以及時(shí)維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失。


進(jìn)屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟:
1、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質(zhì)資料;
2、房屋安全鑒定對房屋的現狀進(jìn)行現場(chǎng)查勘，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;
3、通過(guò)現場(chǎng)調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫(xiě)房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報告。


隨著(zhù)房屋安全鑒定在房屋工程使用過(guò)程中的重要性，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規定，其具體的房屋鑒定規范流程為：接受委托—現場(chǎng)初步調查—明確鑒定內容、簽到協(xié)議合同—現場(chǎng)詳細檢測、調查—綜合分析、計算、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書(shū)。


房屋安全檢測過(guò)程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度；
4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定；
5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備；
6、分析房屋損壞原因；
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度；
檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。

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