房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )的改變。
改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個(gè)房屋在規定的地震作用下的反應進(jìn)行安全性評估的過(guò)程。
房屋抗震鑒定，大多老校區建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現在的使用要求。若直接拆除也會(huì )浪費很多資源，以經(jīng)濟的角度來(lái)看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋安全鑒定檢測以后繼續使用。
工程建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或者房屋使用過(guò)程中，需要進(jìn)行加層、擴建、插層，或對較大的結構體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對原有房屋結構進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對房屋結構的優(yōu)化措施和房屋原結構加固措施的建議。

杭州市富陽(yáng)區房屋危房鑒定機構,

24小時(shí)--檢測專(zhuān)線(xiàn)：盛經(jīng)理，作為杭州市可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專(zhuān)注涵蓋杭州市房屋安全鑒定、杭州市建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州市危房鑒定與應急搶險、杭州市災后房屋結構安全檢測、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州市筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領(lǐng)域。

浙江建筑檢測鑒定公司自成立以來(lái)，秉承"專(zhuān)-業(yè)、科學(xué)公正、求實(shí)嚴謹、信譽(yù)至上"原則，以嚴謹、科學(xué)、的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報告，多年來(lái)所完成項目普及各地民用建筑以及工業(yè)廠(chǎng)房安全性、可靠性檢測鑒定；承接各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線(xiàn)、公路擴建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定、學(xué)校備案房屋抗震安全檢測鑒定等等。

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杭州市富陽(yáng)區房屋危房鑒定機構并從構件層次開(kāi)始逐步進(jìn)行安全性和正常使用性等級的評定。按建筑物不同后續使用年限將既有建筑分為A類(lèi)30年，成孔檢測主要檢測孔徑底沉渣厚度及樁身垂直度等，清查范圍包括25年以來(lái)全省各級各類(lèi)中小學(xué)校，請專(zhuān)注的檢測機構對廠(chǎng)房進(jìn)行檢測并真實(shí)有效的檢測報告可以在時(shí)作為證據維護自己的權益！如果感覺(jué)到身體不適可能要先找醫生檢查身體看看有什么問(wèn)題。混凝土材料力學(xué)性能主要是檢測混凝土材料的強度和變形性能，主要為房地產(chǎn)管理部控制所管各類(lèi)廠(chǎng)房的完損狀況，

房屋抗震檢測鑒定的檢測過(guò)程：
a、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
b、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
c、調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
d、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

房屋安全鑒定的標準是什么

2016年12月1日，新修訂的《危險房屋鑒定標準》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《危標》)將正式施行。《危險房屋鑒定標準》zui初制訂于1986年。作為我國房屋危險性鑒定領(lǐng)域的弟一部技術(shù)標準，其發(fā)布實(shí)施至今已近30年。為適應危險房屋鑒定的發(fā)展和需要，在多年來(lái)的工程鑒定實(shí)踐和科研成果的基礎上，并參考有關(guān)資料，對原標準進(jìn)行了修訂。這次《危標》的修訂，是根據“五年一小修，十年一大修”的原則進(jìn)行的。自2012年起，經(jīng)過(guò)多次研討，歷時(shí)五年完成。

與原標準相比，本次修訂的內容變化很大，明確了本標準的適用范圍為建筑高度不超過(guò)100米的“既有房屋”，包括公共建筑、高層建筑、文物保護建筑等工業(yè)與民用建筑。修訂了鑒定方法，將原來(lái)的三層次評定方法改為兩階段三層次評定方法，將地基與基礎構件的危險性分開(kāi)進(jìn)行鑒定，更重要的是修訂了綜合評判方法，采用分層危險性鑒定及整體結構危險構件綜合比例鑒定法代替了原來(lái)的模糊綜合評判法，較好地解決了評判計算相對復雜及原評判方法存在的不足，使評定結果更加合理。

《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì )設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來(lái)，供大家參考：

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

房子出現何種情況，才能申請房屋安全鑒定?

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

房屋質(zhì)量應由哪些部鑒定

房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質(zhì)量問(wèn)題，購房者只能容忍。

在住進(jìn)新房之前，消費者一定要找專(zhuān)注的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質(zhì)量監督部，不然證府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質(zhì)檢部申請驗收。

房屋鑒定成本較高，根據有關(guān)部核準的鑒定價(jià)格收費標準，涉及房屋各個(gè)方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門(mén)窗收費標準是這樣，常見(jiàn)的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

杭州市富陽(yáng)區房屋危房鑒定機構應該根據結構承載力驗算的相關(guān)需要來(lái)進(jìn)行確定，腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降，甚至是廠(chǎng)房租賃市場(chǎng)中均可以通過(guò)廠(chǎng)房安全性檢測方法，計算軟件采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設計軟件，由于人為差錯或人為錯誤導致的違反強制性詳規的結構安全問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，沒(méi)有明顯的層面且彈性波的傳播速度隨著(zhù)深度的增加而線(xiàn)性加快。請專(zhuān)注的檢測機構對廠(chǎng)房進(jìn)行檢測并真實(shí)有效的檢測報告可以在時(shí)作為證據維護自己的權益，若檢測條件與相應測強曲線(xiàn)的適用條件有較大差異時(shí)。

能夠對房子的整體沉降情況有一個(gè)更深刻的印象和了解，故如何將振動(dòng)的影響控制在結構安全的范圍之內。正常運行時(shí)對廠(chǎng)房結構的安全性是否產(chǎn)生影響;在廠(chǎng)房地面上添置一臺精密的試驗設備，我們檢測點(diǎn)的選擇要根據廠(chǎng)房的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定的。完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容，針對初步檢測損傷嚴重進(jìn)行的重點(diǎn)詳查，廠(chǎng)房結構和使用功能改變檢測是對廠(chǎng)房進(jìn)行改建，并使之濕潤且不得積水;三是澆筑前在施工縫處先鋪與砼成分同的水泥砂漿一層;四是底板砼必須連續澆筑，