自建房是指由業(yè)主自己在規定范圍內設計、開(kāi)發(fā)和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面滿(mǎn)足業(yè)主的

需求和預算，并且可以為其帶來(lái)一定的經(jīng)濟效益。在建造自建房時(shí)，房屋安全始終是*重要的問(wèn)題之一。為了

確保自建房的安全性能，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

各行業(yè)

主管部門(mén)要按照“三管三必須”要求，按職責落實(shí)行業(yè)監管范圍內安全監管責任，依法依規協(xié)同做好經(jīng)營(yíng)性自建房

安全管理工作。用地、規劃、建設、經(jīng)營(yíng)等審批部門(mén)按照“誰(shuí)審批誰(shuí)負責”要求，落實(shí)各審批部門(mén)安全監管責任，

加強審批后監管，督促產(chǎn)權人和使用人落實(shí)房屋安全責任，建立健全部門(mén)聯(lián)動(dòng)的閉環(huán)管理機制。

  隨著(zhù)我國經(jīng)濟的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。近年

來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆程度有增無(wú)減，對建筑質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量等要求也更加嚴格了。目前市場(chǎng)上很多

開(kāi)發(fā)商為了追求利潤*大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業(yè)主在入住后因為質(zhì)量問(wèn)題導致身體不適或者財產(chǎn)

受損的情況時(shí)有發(fā)生！那么如何避免這些問(wèn)題的出現？這就需要我們消費者自身提高警惕性并學(xué)會(huì )一些基本的常識

來(lái)維護自身的合法權益：

既有建筑結構的專(zhuān)項檢測

既有建筑結構專(zhuān)項檢測主要是因建筑使用功能的改造等而帶來(lái)的建筑結構主體變動(dòng)、使用荷載增大和建筑結構使用

中出現明顯的裂縫及損傷、因災害或周邊環(huán)境發(fā)生變化而造成的破壞等。建筑結構專(zhuān)項檢測的針對性很強，應根據

檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應的方法。

比如，對于構件的裂縫檢測，現場(chǎng)檢測應著(zhù)重于裂縫出現的范圍、部位、形態(tài)，裂縫的寬度、深度和長(cháng)度及其出現

裂縫構件的材料強度等級、施工質(zhì)量、設計構造是否滿(mǎn)足相應規范的要求等，用以判斷產(chǎn)生裂縫的原因和對結構

的影響程度。

3.建筑結構可靠性鑒定檢測

既有建筑結構的可靠性鑒定，是一-項較為全面評價(jià)結構正常使用、安全性和耐久性的工作。對建筑結構

可靠性鑒定的檢測應根據相關(guān)規范的要求，確定檢測的重點(diǎn)部位、對建筑結構承載能力和性能有直接影響的

主要構件及其主要的檢測項目。其抽樣數量要與新建工程施工質(zhì)量檢測有所區別，即重要部位、主要構件應多抽樣

，其余構件可采用隨機抽樣的原則。比如，框架柱與框架梁、板相比，框架柱則更為重要一些，因為框架柱是整體

結構中的主要承重構件和抗側力構件，而框架梁、板的影響范圍一般比柱要小。