一般來說，無論是商品房仍是其他類型的房子，大部分房子質量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤豆腐渣宅工程壽數更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數可能更長。是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個大洞來斷定。世界表明，斷定有一整套科學丈量和評價，并且需求斷定資質的公司來做。是否危房;是有一本厚厚的國標“危房斷定規(guī)范”的。

　　據介紹，危房總共分ABCD四個等級，淺顯地來說，A為不是危房，質量很好;B為單個構件有點問題，可是不影響主體結構，不影響寓居;C為部分承重結構的承載力不能滿足正常運用要求，部分呈現險情，構成部分危房;D就是指房子整體呈現險情，并且根本沒有加固的價值，居民要立刻撤離。當居民發(fā)覺問題要求斷定的時分，其實大部分高樓的確已經到了C級的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風險，意指有加固的價值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會十分高。

　　擔任房子斷定的結構工程師門也表明，有些危房是因年代久遠，但有些危房是住戶本身運用不當構成的。有不少是住戶改變了自家房子的結構，導致房子受力結構發(fā)生變化，構成安全隱患。見得多的是將臥室和陽臺打通，住得舒服，但不安全了。本來，陽臺和臥室隔的這堵墻是重要的承重墻，沒了它，原先由這堵墻所承當的荷載會增加到其他當地，構成超載，久而久之會出現問題。

　　公司始終堅持“公正、高效”的質量方針，為廣大客戶提供高效的第三方檢測服務。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數據，為部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數十萬份結果報告，承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的標準、行業(yè)標準和地方標準近百項，并制定了建筑工程專用儀器設備校準規(guī)程或方法多項，在控制產品質量、提高行業(yè)質量管理水平方面取得了良好效果。

　　當房子的年限快要到的時候，咱們就把這類房子稱之為危房!危房依據字面意思我們都知道，那就是風險下能寓居的房子，危房的風險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經歸于風險構件了，而房子隨時都有喪失結構穩(wěn)定性和承載的能力，會使得房子崩塌，構成安全問題。

　　一般來說，無論是商品房仍是其他類型的房子，大部分房子質量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤豆腐渣宅工程壽數更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數可能更長。是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個大洞來斷定。世界表明，斷定有一整套科學丈量和評價，并且需求斷定資質的公司來做。是否危房;是有一本厚厚的國標“危房斷定規(guī)范”的。據介紹，危房總共分ABCD四個等級，淺顯地來說，A為不是危房，質量很好;B為單個構件有點問題，可是不影響主體結構，不影響寓居;C為部分承重結構的承載力不能滿足正常運用要求，部分呈現險情，構成部分危房;D就是指房子整體呈現險情，并且根本沒有加固的價值，居民要立刻撤離。當居民發(fā)覺問題要求斷定的時分，其實大部分高樓的確已經到了C級的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風險，意指有加固的價值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會十分高。

隨著社會的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)由此迎來了新的發(fā)展機遇，由于人們開始對建筑結構的安全性問題進行深思，對于此，要求我國建筑工程單位在發(fā)展的過程中應不斷采取相應措施實現建筑結構的抗震鑒定，由此來提高建筑結構整體安全性。

　　抗震鑒定從根本上講，就是對房屋在地震中可能的破壞作出評估，一旦有可能出現不容許的破壞時，則予以加固處理。

　　抗震鑒定應強調綜合抗震能力的評定，一是要區(qū)分整體影響因素和局部影響因素，二是要對抗震措施和抗震承載力進行綜合分析。

　　房屋的抗震鑒定主要從房屋高度和層數、墻體實際材料強度、結構體系的合理性、主要構件整體性連接構造的可靠性、局部易損構件自身及與主體結構連接的可靠性和抗震承載力驗算要求等幾個方面進行綜合評定。

　　抗震加固中的注意事項：

　　(1)房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時取平均值，柔性時取值，中等剛性可相應換算。

　　(2)房屋的寬度，平面有局部突出時按面積加權平均計算，平面內的局部縱墻略去不計。

　　(3)同一樓層內各墻體厚度不同或砂漿強度等級不可相應折算。