工程竣工驗收鑒定機構：建設工程竣工驗收備案需要準備的文件，流程是建設方組織通知質(zhì)量監督站人員、設計勘察人員、監理單位、施工單位共同來(lái)進(jìn)行建筑物的竣工驗收，項目經(jīng)理和總監主持驗收前的會(huì )議，一般要初驗兩三次(總要提很多建議整改)，才能終驗，終驗完后土建部分的竣工驗收算完了，還要消防驗收(有些地方可能不用單獨消防驗收是跟土建部分一起驗收，但需要通知水電的監督站人員、水電監理、設計。

　　1、工程施工許可證或開(kāi)工報告，復印件1份;

　　2、工程勘察成果及施工圖設計文件審查批準書(shū)，復印件1份(2000之前無(wú)圖紙審查的應提供《建筑工程勘察設計審查意見(jiàn)書(shū)》，《建筑抗震審查意見(jiàn)書(shū)》;2000年至2005年的應提供蓋有建委圖紙審查章的批準書(shū);2005之后應提供《施工圖文件審查情況備案表》(復印件));

　　3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　4、設計單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　5、監理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　7、使用功能試驗資料，原件1份;

　　8、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告，原件1份;

　　9、規劃部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份(規劃核實(shí)意見(jiàn)書(shū));

　　10、消防部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份;

　　11、出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份;

　　12、城建檔案部門(mén)出具的建設項目檔案齊全的認可文件，復印件1份;

　　13、建設工程質(zhì)量保修書(shū)，原件1份;

　　14、住宅書(shū)(僅住宅項目提交)，原件1份;

　　15、住宅使用說(shuō)明書(shū)(僅住宅項目提交)，原件1份;

　　16、工程竣工驗收報告，原件1份(有電梯的攻目需提供電梯竣工驗收證書(shū)(原件)及電梯檢測報告(復印件));

　　17、備案表，原件1份;

　　18、施工單位出具的建設單位已按合同約定支付工程款無(wú)拖欠的證明材料，原件1份。

　　備注 ：有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書(shū)及電梯檢測報告