靈寶房屋建筑結構改動(dòng)安全檢測鑒定內容

不合理裝修行為的危害
1、 墻梁裝修野蠻行為的危害墻面是樓體較重要的承重構件，縱橫墻體相互連接、相互支撐，構成了整個(gè)樓體的整體性和穩定性。住戶(hù)在裝修過(guò)程中對任何墻體的破壞，都可能帶來(lái)嚴重的后果。
2、 樓面不合理裝修行為的危害

1）施工時(shí)在樓面堆放過(guò)多的裝修材料。樓面荷載過(guò)大，就會(huì )增加樓板面的倚載，使樓板*產(chǎn)生裂縫。

2）如果荷載增加集中于建筑物的一側，便會(huì )出現兩側重量差異較大的情況，造成整個(gè)樓體的沉降不均，使縱墻易產(chǎn)生豎向的裂縫。

3）荷載增加不均勻，會(huì )造成整個(gè)房屋結構的質(zhì)量中心和剛度中
心發(fā)生變化，當二者的變化過(guò)大時(shí)，地震的扭轉作用便會(huì )加重對結構的破壞，而使建筑的防震功能減弱。裝修時(shí)的不合理行為，如在樓面打射釘或者是下層住戶(hù)的吊頂行為都可能會(huì )造成樓面結構的變化，進(jìn)而降低樓面的承載能力，使樓體在受到較大的外力和振動(dòng)時(shí)，易產(chǎn)生應力集中的現象，出現樓面裂縫，嚴重的會(huì )造成樓體的坍塌。
3、 廚衛、陽(yáng)臺不合理裝修可能造成的危害1）在裝修過(guò)程中，不合理地裝修行為，一旦破壞了房屋的防水層就會(huì )造成水管排水不暢、滲水等問(wèn)題，不但影響房主的正常使用，還會(huì )給下層住戶(hù)帶來(lái)不便。長(cháng)期以往，會(huì )造成墻體潮濕，降低了墻體的韌性和強度，而不能充分發(fā)揮房屋的抗震等功能。2）住房?jì)炔康墓艿涝O計是開(kāi)發(fā)商嚴格按照相關(guān)的規范進(jìn)行的，這樣可以充分*功能的使用。很多住戶(hù)往往出于隨意對管道進(jìn)行改動(dòng)，這些行為都可能會(huì )造成一些不必要的問(wèn)題，輕則出現冒、泄露等問(wèn)題，重則可能出現爆炸現象，危害房主自身和居民的人身安全。3）陽(yáng)臺的負載要嚴格按照《規范》僅考慮2．5kN／M2活荷載設計，不能隨意增加陽(yáng)臺的荷載，否則會(huì )出現陽(yáng)臺墜落的后果。

1、房屋抗震能力檢測是通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。

2、房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級**現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層房屋。

3、房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：

3.1收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.2全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3.3調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

3.4一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

（1）抗震鑒定方法分為兩級。*級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。

（2）房屋滿(mǎn)足*級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。

3.5對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。

3.6對進(jìn)行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測。

房屋不合理裝修的原因及常見(jiàn)的不合理裝修行為：

1.不合理裝修出現的原因
1. 1對房屋所有權的認識存在誤區
隨著(zhù)住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出現，使得人民擁有了房屋的所有權。一些人便錯誤地認為，房屋既然歸住戶(hù)個(gè)人所有，那么住戶(hù)便擁有了房屋的裝修自主權，其他人也無(wú)權過(guò)問(wèn)，并且房屋使用的安全性也與他人無(wú)關(guān)。
1. 2住戶(hù)的安全意識普遍較差
裝修造成對住房結構產(chǎn)生影響的另一個(gè)重要原因便是住戶(hù)的安全意識普遍較差。許多住戶(hù)缺乏一定的房屋結構知識，房屋的主管部門(mén)和物業(yè)部門(mén)在住戶(hù)進(jìn)行裝修前，也缺乏對公民的裝修進(jìn)行必要的說(shuō)明和監督制度，造成個(gè)別住戶(hù)只顧自家舒服，而忽視了整個(gè)住房結構的安全性。
2.常見(jiàn)的不合理裝修行為及其危害
2. 1常見(jiàn)的不合理裝修行為
2. 1.拆除墻體一些住戶(hù)為了采光或者增加房屋使用面積的需要，常常拆除臥室、陽(yáng)臺間和廚房的墻體，或者對墻體進(jìn)行改造，80%的住宅用戶(hù)都選擇將室內的某墻拆掉，代之以木質(zhì)衣柜。
2. 1 承重墻開(kāi)洞在承重墻上開(kāi)洞，比如在廚房間的承重墻上開(kāi)洞，來(lái)進(jìn)行嵌入式柜子的裝修；或者是將座便器移入墻內，來(lái)達到節約空間擴大使用面積的目的。
2. 1 鑿去墻體厚度許多住戶(hù)因房屋面積的局限，私自鑿去部分墻體，來(lái)增加住房的使用面積。
2. 1.地面裝修目前住戶(hù)通常對地面的裝修都是在臥室采用木地板，客廳等使用石材等地板。按照目前的施工方法，木地板將會(huì )使地面凈高增加55mm。為了保持室內地面標高的一致，石材面層下就**得鋪上墊層，這樣會(huì )增加地面的荷載。
2. 1 封閉陽(yáng)臺在陽(yáng)臺欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側用120 磚墻封閉，使陽(yáng)臺荷載加重。