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檢測地區包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內區，縣，鎮，村莊內的項目檢測

1、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋結構和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)各類(lèi)災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測

8、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)住宅套內安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

【吳江區質(zhì)量檢測報告機構】通質(zhì)張工檢測鑒定技術(shù)始本著(zhù)“客戶(hù)至上、服務(wù)周到、誠信為本、****、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營(yíng)理念，迅速成長(cháng)為各地區經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢(xún)服務(wù)單位之一。自成立以來(lái)，在工程檢測房屋鑒定咨詢(xún)工作過(guò)程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗，造就了一大批專(zhuān)注技術(shù)隊伍，建立了比較完善的規章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內部改革，強化專(zhuān)注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng )造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結構檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類(lèi)項目數百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹(shù)立了良好的口碑。

吳江區質(zhì)量檢測報告機構,
哪些房屋需及時(shí)進(jìn)行安全鑒定：
1、房屋地基基礎或結構構件出現明顯下沉、裂縫、變形等損壞現象;
2、房屋遭受自然災害或突發(fā)事故引起的損壞現象;
3、房屋存在拆改結構、改變使用功能或明顯加大使用荷載;
4、房屋超過(guò)設計使用年限需要繼續使用;
5、其他影響房屋安全需要進(jìn)行專(zhuān)項鑒定的情形。

鋼結構檢測鑒定方法
1、檢查焊縫施工紀錄、復式報告。檢查焊接材料質(zhì)量合格證明材料、檢驗報告。并隨機抽取處焊縫，采用超聲波或射線(xiàn)探傷檢測鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無(wú)氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。
2、檢查鋼結構防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量報告、施工紀錄、及復式報告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測針、鋼尺檢測鋼構件表面涂層厚度是否滿(mǎn)足設計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。
3、隨機抽取個(gè)基礎，采用回彈法檢測基礎抗壓強度，并檢查基礎混凝土是否有開(kāi)裂、酥松等缺陷。
4、檢查墻體、散水等圍護結構是否完整，是否滿(mǎn)足設計要求。
5、檢查鋼材質(zhì)量證明書(shū)、和材質(zhì)復式報告、核對爐批號。隨機抽取顆柱榀梁，采用游標卡尺檢測鋼板厚度。在結構受力較不重要部位提取式樣、檢驗材質(zhì)。
6、采用隨機抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車(chē)梁根。

83歲的孤寡老人獨自居住在一間上世紀七八十年代建造的磚瓦結構老房子里，前天的大雪中，依山郡社區工作人員進(jìn)山逐戶(hù)查看，發(fā)現劉爺爺家情況很糟糕：屋里破舊漏風(fēng)、墻面陰暗潮濕，大雪封山，老人凍得手都伸不出來(lái)，更出不了門(mén)，反復念叨著(zhù)“我煮點(diǎn)稀飯就行了”。老人是懷舊的，老人希望落葉歸根，老人也舍不得離開(kāi)自己的家。可能在我們的眼里，那破舊的老屋只是時(shí)間的痕跡，可是對于老人來(lái)說(shuō)，這里有不為人知的驚心動(dòng)魄、這里有說(shuō)不盡的幸福、這里也有心靈深處的懷戀。為了他們的安全，為了他們更好的生活，我們會(huì )去拆除危險房屋。他們不是不理解我們的好心，依據“我不走，我死也不走，房子倒了砸死算了”的背后包含多少無(wú)奈和懷戀。不能隨意拆除的老房屋，我們應該確定是不是危險房屋。

老房屋很多都是磚結構或者木結構的，隨著(zhù)時(shí)間的推移，這些老房屋使用了幾十年后，往往會(huì )存在墻體開(kāi)裂、沉降、傾斜等現象，這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過(guò)房屋鑒定才能確定。經(jīng)過(guò)房屋鑒定的房屋，會(huì )在房屋鑒定報告里面標明房屋等級。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

A級和B級并不在危房之列，C級和D級屬于危險房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除，根據房屋損壞的程度，危房的解決方法可以分為觀(guān)察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。

危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

危險房屋鑒定
危險房屋為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時(shí)治理危險房屋，確保使用安全，也稱(chēng)之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度。