在房屋安全檢測鑒定之前是有一個(gè)調查的動(dòng)作的，調查是針對既有建筑的工程資料、結構體系，傳力路徑，使用條件，結構現狀，有無(wú)拆改等情況進(jìn)行檢查并記錄。調查是對房屋的整體情況進(jìn)行把控，調查應該在檢測鑒定之前進(jìn)行。特殊情況下，調查的結果可以作為進(jìn)行何種檢測鑒定的依據。

1、調查房屋的基本情況

在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定之前，要對房屋的基本情況進(jìn)行調查。這包括了解房屋的建造年代、結構類(lèi)型、設計用途、使用情況等。這些基本信息對于判斷房屋的安全狀況具有重要意義。

2、調查房屋的歷史和現狀

除了了解房屋的基本情況，還需要對房屋的歷史和現狀進(jìn)行調查。這包括了解房屋的使用歷史、維修情況、改造情況等。這些信息可以幫助鑒定人員更好地了解房屋的現狀，為后續的檢測和鑒定提供依據。

3、調查房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況

房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況也會(huì )對房屋的安全狀況產(chǎn)生影響。在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定之前，還需要對房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況進(jìn)行調查。這包括了解房屋所在地的地質(zhì)構造、土壤類(lèi)型、地下水位、氣象條件等。這些信息有助于評估房屋的地震、臺風(fēng)等自然災害的風(fēng)險。

4、調查房屋的材料和構件情況

房屋的材料和構件是房屋安全檢測鑒定的重點(diǎn)之一。在進(jìn)行檢測鑒定之前，還需要對房屋的材料和構件情況進(jìn)行調查。這包括了解房屋所使用的材料類(lèi)型、規格、質(zhì)量等，以及房屋的構件狀況、連接方式等。這些信息有助于評估房屋的材料和構件是否符合規范要求，是否需要進(jìn)行更換或加固。

1、選取比較有代表性的結構作為檢測位點(diǎn)，通過(guò)重復檢測取平均值得出準確數據；

2、提前設計符合檢測建筑的抗震鑒定方案，備好相應的抗震檢測儀器設備；

3、按照檢測規范執行抗震鑒定方案的各個(gè)項目檢測，工作人員應對相關(guān)材料進(jìn)行控制，根據房屋結構的強度等級來(lái)選擇不同的抗震材料，獲得建筑房屋抗震方面的數據信息；

4、分析判斷居住建筑房屋的結構布置、特點(diǎn)等抗震措施，對這些結構的荷載部位進(jìn)行檢測演算；

5、對檢測數據進(jìn)行多次復核后，檢測機構將出具數據可靠、的抗震檢測報告給用戶(hù)。

若想進(jìn)行房屋抗震等級檢測，必須委托有資質(zhì)的檢測公司進(jìn)行檢測鑒定工作，才能知道當前房屋抗震準確的抗震能力。