張店區房屋檢測鑒定公司

房屋安全檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無(wú)損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。

關(guān)于房屋安全管理的方法 1、定期安全檢查。根據本地區的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規定不同鑒定期限，這樣及早發(fā)現不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風(fēng)災等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行房屋鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。4、改變結構的鑒定。如對房屋增加層數、擴大開(kāi)間、改變層高等，行鑒定，才能進(jìn)行改造。5、其他內容的專(zhuān)項鑒定。如對房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。 6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。7、對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個(gè)分項的完損情況評定房屋為：A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴重損壞房。